Real estate real estate in Auvergne-Rhône-Alpes

Splendide villa datant de 2007, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. D’une superficie généreuse, cette bâtisse est implantée sur un terrain plat et clos de 2348 m², offrant ainsi un espace extérieur intime et agréable.

Elle propose 179 m² habitables :
-rdc: hall d'entrée, chaufferie, toilettes, suite parentale avec dressing salle de bains et douche, cuisine, pièce de vie lumineuse et spacieuse de 46m² donnant sur une véranda et la terrasse de 50m². Un studio de 23m² avec mezzanine au dessus et sa propre terrasse.
-A l'étage : palier, toilettes, salle d'eau, 3 chambres avec placards.

A l'extérieur : une piscine chauffée et son poolhouse, de nombreux garages (144 m²) + abris (35 m²) et espaces de stockage.

Commodités modernes : fibre optique, alarme vidéosurveillance, climatisation, chauffage au sol, poêle bois, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, VMC SF, volets roulants, construction sur vide sanitaire, portail électrique, récupération eau de pluie, panneaux photovoltaïques 6,4m².

Environnement : ramassage scolaire à l'angle de la rue, 7km des Avenières, 11 km de Morestel, 20km de Belley, 50km de Chambéry.

DPE : C.
Assainissement individuel.
Honoraires charge vendeur.
Ref: 7229
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter à Arthurimmo Belley/Morestel/Montalieu-Vercieu.

Situé Sainte Colombe dans une résidence avec ascenseur (les façades ont été entièrement rénovées en 2022), cet appartement T3 de 87,50 m² est en bon état. Il bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Rhône et les collines de Vienne, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine partiellement équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand dressing.

Le logement dispose d'une place de parking privative et sécurisée avec barrière automatique, ainsi que d'une grande cave aménagée de 6 m³.

L'environnement est paisible et la résidence est proche de la Clinique Trenel, des commerces, écoles/lycées et bus, ainsi que de la gare SNCF à 15 minutes à pied. Accès rapide à l'A7, Lyon est à moins de 30 minutes, et le centre de Vienne à 10 minutes à pied.

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre.

Le prix affiché est de 215 000 €, ce prix étant une première offre possible, honoraires d'agence inclus. Le vendeur sera libre d'accepter ou de refuser les offres auxquelles il entend donner suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez l'agence au 06 15 36 21 14

Découvrez ce charmant appartement d'environ 44 m² avec balcon et garage dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Situé à Villeurbanne, à proximité du parc Paul Vaillant-Couturier, du bus TB 11, du tram T3 Grandclément, du Carrefour et de Médipôle. Ce logement, en bon état, dispose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec balcon, d'un coin cuisine américaine, d'une grande chambre avec rangement et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique.

L'appartement dispose d'un balcon d'environ 8 m² et d'un box/garage d'environ 12 m².

Le chauffage est au gaz collectif et les charges sont d'environ 60 € par mois.

Si ce bien vous intéresse, contactez l'agence immobilière ArthurImmo au 06.15.36.21.14.

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REF - AC-V

Montcarra, villa nichée au calme dans un environnement privilégié : cette maison de 153 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son caractère et ses prestations de qualité.

Cette maison pleine de charme propose une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, offrant à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace principal, lumineux et convivial, s’ouvre naturellement vers l’extérieur, créant un lieu de vie idéal.

La partie nuit se compose de quatre chambres, parfaitement agencées pour offrir confort et intimité à chacun. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une salle de bains privative ainsi que d’une belle terrasse avec une vue dégagée sur le jardin paysager. Les trois autres chambres, situées à l’étage intermédiaire, partagent une salle d’eau dédiée.

Pour les besoins du quotidien, une mezzanine d’environ 20 m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable en coin télétravail, salle de jeux ou bibliothèque.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été conçue avec des matériaux de qualité. Côté pratique, la maison dispose de trois garages, d’un atelier, d’une buanderie et de nombreux rangements.

Enfin, le confort moderne est au rendez-vous : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur de 2021, poêle à granulés dans le salon, panneaux solaires pour une consommation d’énergie maîtrisée, adoucisseur d’eau et diagnostic de performance énergétique : classe B.

À l’extérieur, on découvre deux terrasses : une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air quelle que soit la saison, et une seconde terrasse située à l’opposé, parfaite pour suivre le soleil au fil de la journée. Au cœur du jardin, une grande piscine de 5,5 x 11 mètres s’intègre harmonieusement dans le décor, entourée de verdure et à l’abri des regards.

Le tout est implanté sur un terrain paysager, véritable écrin de nature, avec ses arbres matures, ses pelouses soignées et ses espaces aménagés qui invitent à la détente.

Cette maison combine charme, modernité et fonctionnalité, dans un cadre paisible, proche des commodités, tout en offrant un vrai havre de paix.

Arthurimmo vous présente en exclusivité à RIORGES ce beau terrain hors lotissement de 730 m² borné non viabilisé (tous réseaux en bordure)
Clôturé, arboré, borné, plat et libre constructeur

collège et Lycée à 3 minutes

contactez valérie pour toute question ou visite

À LOUER
LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D’ACTIVITÉ – 192 m²
BOURGOIN-JALLIEU – ZONE COMMERCIALE DE LA MALADIÈRE

Situé au cœur de la très dynamique zone commerciale de La Maladière à Bourgoin-Jallieu, ce local commercial / local d’activité d’environ 192 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux grands axes.

Un emplacement recherché

Implanté dans un environnement commercial attractif, ce bien profite d’une belle visibilité sur le rond-point grâce à son enseigne lumineuse incluse dans le loyer, un véritable atout pour renforcer votre présence.

Descriptif du bien

Le local est accessible par :

2 portes piétonnes

1 porte sectionnelle

Il se compose de :

1 bureau d’accueil

1 sanitaire PMR

1 atelier / espace de stockage réparti en deux volumes :

106 m² avec une hauteur de 4 mètres sous poutre

65 m²

1 point d’eau dans l’atelier

Les atouts du local

Surface totale : 192 m²

Belle visibilité commerciale

Enseigne lumineuse incluse dans le loyer

8 places de stationnement privatives devant le local

Accès pratique pour les clients, collaborateurs et livraisons

Disponibilité immédiate

Accessibilité

A43 à 5 minutes

Sortie n°7 Bourgoin-Jallieu Ouest

Bus CAPI dans la rue

Arrêt à 1 minute à pied

Loyer 1916€ HT / HC

Charges et taxes

Panneau d’affichage lumineux : 1 504 € / an soit 125€ par mois

Entretien des espaces verts : 400 € / an

Honoraires

Honoraires preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel

Disponibilité

Immédiate

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l’un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Bourgoin-Jallieu.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

À LOUER
Local commercial / bureaux

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu
Environ 97 m² – Belle visibilité – Axe passant

Situé en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, ce local professionnel / commercial d’environ 97 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité pour toute activité libérale, tertiaire ou commerciale.

Grâce à sa superbe vitrine, sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate des stationnements, ce bien constitue une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché.

Descriptif du local

Le bien se compose de :

1 salle d’attente / espace d’accueil

3 bureaux indépendants

1 salle de réunion

1 office avec coin toilettes

1 petite mezzanine

L’espace d’accueil dessert l’ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et une organisation idéale pour recevoir clientèle, patients ou collaborateurs.

Les atouts du bien

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu

Très belle visibilité commerciale

Grande vitrine sur axe passant

Configuration adaptée à une activité libérale, de bureaux ou de commerce

Rideau métallique à commande électrique

Nombreuses places de parking à proximité

Local fonctionnel et facilement exploitable

Accessibilité

À proximité immédiate de la gare de Bourgoin-Jallieu

Desservi par le réseau RUBAN

À environ 25 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry

Accès rapide à l’A43

Informations complémentaires

Surface : environ 97 m²

Loyer mensuel : 1 270 € net

DPE : E

Une adresse idéale pour installer votre activité dans un environnement central, visible et facilement accessible.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Idéal professions libérales
Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu
Superbe appartement / bureau de 72 m² avec loggia et parking en sous-sol

Vous recherchez un emplacement premium pour installer votre activité en plein cœur de Bourgoin-Jallieu

Découvrez ce superbe espace de 72 m², idéal pour l’exercice d’une profession libérale : cabinet médical, activité paramédicale, avocat, architecte, consultant, expert-comptable, assurance, bureau d’études ou toute autre activité tertiaire.

Avec sa loggia de 11 m², son parking privatif en sous-sol et sa situation stratégique en angle de rue, ce bien réunit visibilité, accessibilité et confort de travail.

Un emplacement stratégique

Excellente visibilité grâce à une implantation à l’angle de la rue Clemenceau et de la rue Bovier-Lapierre

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville

Accès facile pour votre clientèle

Stationnement aisé avec :

1 place de parking privative en sous-sol

de nombreuses places publiques à seulement 20 mètres

Environnement immédiat de commerces, services et transports

Caractéristiques du bien

Surface intérieure : 72 m²

Loggia : 11 m²

1 garage / parking en sous-sol

Bien pouvant convenir à un usage de bureau ou local pour profession libérale

Aménagement possible selon votre activité

Prix de vente

272 000 € TTC
Soit 226 666 € HT
avec 1 garage en sous-sol

Les points forts

Adresse recherchée

Belle visibilité commerciale

Accès pratique pour la clientèle

Stationnement rare en centre-ville

Configuration adaptée aux activités libérales

Opportunité rare sur le secteur

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur privilégié, tout en bénéficiant d’une excellente visibilité.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

À VENDRE – LOCAUX BRUTS EN HYPER-CENTRE DE BOURGOIN-JALLIEU
Surfaces disponibles de 195 m² à 410 m²

Une opportunité rare au cœur de Bourgoin-Jallieu
Situés en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, ces locaux bruts bénéficient d’un emplacement stratégique, au cœur de la vie urbaine, dans un environnement facilement accessible et particulièrement recherché.

Initialement pensés pour accueillir des professions médicales et paramédicales, ces espaces peuvent également convenir à de nombreuses autres activités professionnelles.

Surfaces disponibles
Local 1
Surface : 195 m²
Annexes : 3 garages, dont 1 double
Prix HT : 358 827 €

Local 2
Surface : 215 m²
Prix HT : 391 860 €

Possibilité d’acquisition de l’ensemble
Surface totale : 410 m²
Annexes : 6 garages
Prix HT : 750 687 €

Espace accueil central
Surface : 64 m²
Espace idéal pour organiser l’accueil, l’orientation des clients ou la gestion des rendez-vous

Les atouts de cette offre
Emplacement premium en hyper-centre
Surfaces rares sur le secteur
Locaux adaptés aux activités médicales, paramédicales, tertiaires ou de services

Circulation optimisée pour le confort des clients comme des professionnels
3 garages privatifs sur une partie de l’ensemble
Nombreux parkings publics à proximité immédiate

Parking de 200 places à seulement 20 mètres
Excellente accessibilité

Configuration permettant plusieurs approches d’exploitation ou d’implantation

Une offre rare sur le marché
Il est particulièrement rare de trouver en centre-ville de Bourgoin-Jallieu des surfaces de cette qualité, avec une telle facilité d’accès, des possibilités de division ou de regroupement, et une offre de stationnement aussi confortable à proximité immédiate.

Ces locaux représentent une réelle opportunité pour des professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et dynamique, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif bien placé et à fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Situé au cœur du centre historique de Crémieu, dans une rue commerçante animée et fréquentée, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité directe sur un flux régulier de clientèle locale et touristique.

Le local commercial se compose d’un espace de vente unique, optimisé pour l’accueil de la clientèle et l’exploitation de l’activité.

L’établissement développe actuellement plusieurs activités complémentaires :
• Tabac
• Jeux de la Française des Jeux
• PMU

Ces activités génèrent une fréquentation régulière et participent à la dynamique commerciale du point de vente.

Ce commerce constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante au sein d’un environnement commerçant actif, avec des possibilités de développement.

Dossier complet (chiffres, bail commercial et conditions d’exploitation) disponible sur demande.

A Optevoz, laissez vous séduire par cette superbe maison de 7 pièces alliant le charme de la pierre et le confort d un agrandissement contemporain.
Ce bien unique réussit le pari audacieux de marier l' authenticité de la pierre à une extension moderne baignée de lumière.
Espace de vie: un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une extension largement vitrée sur le jardin créant un espace de vie fluide et convivial.
une belle cuisine de qualité.
vous trouverez une suite parental avec salle d eau privative située au rez-de-chaussée pour un confort total.

L espace nuit vous propose plusieurs chambres permettant d’envisager une organisation familiale confortable.

Les prestations assurent un grand niveau de confort.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain entièrement clôturé et arborés soigneusement entretenu, .

Une cour pavée facilite l’accès et le stationnement au sein de la propriété.

Une dépendance existante offre un potentiel supplémentaire et peut être rénovée selon les projets.

Cette prestation de caractère est idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre associé à des aménagements contemporains dans un cadre paisible.

Certaines photographies présentées dans cette annonce peuvent avoir fait l’objet d’une retouche ou d’une mise en situation réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à titre d’illustration.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

Locaux d’activité à louer – 145 m², 310 m² ou 455 m² – cours privatives – dalle charge lourde

À louer, locaux d’activité fonctionnels et polyvalents, situés dans un environnement adapté aux activités artisanales, de stockage, logistique légère ou petite production.

L’ensemble se compose de 2 lots pouvant être loués séparément ou ensemble, avec cours privatives fermées et sécurisées.

Lot 1 – 310 m² – Disponible immédiatement
Local d’activité d’environ 265 m² au sol, comprenant :
Une mezzanine de 45 m²
Une cour privative d’environ 150 m²
Une porte métallique coulissante
Une hauteur sous faîtage de 7,37 m
Une dalle béton charge lourde
Un circuit d’air comprimé
Alimentation 220V et 380V
Coffrets prises sur les 4 côtés
L’ensemble bénéficie également d’une cuisine et de sanitaires avec douche.

Lot 2 – 145 m² – Libre en juin 2026
Local d’activité d’environ 145 m² au sol, comprenant :
Une cour avant d’environ 50 m²
Une cour arrière d’environ 30 m²
Un rideau métallique motorisé
Une hauteur sous faîtage de 7,37 m
Une dalle béton charge lourde

Possibilité de louer l’ensemble
Les deux lots peuvent être réunis pour former un ensemble d’environ 455 m², complété par 200 m² de cours fermées et sécurisées.

Conditions locatives
Loyer pour l’ensemble : 3 000 € HT / mois
TF : 5€ m²

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À louer à Domarin, local d’activité d’environ 145 m² au sol, comprenant :

cour avant 50 m²

cour arrière 30 m²

rideau métallique motorisé

hauteur sous faîtage 7,37 m

dalle béton charge lourde

site fermé et sécurisé

Loyer : 1 200 € HT / mois
Taxe foncière : 5 €/m²/an
Disponible à partir de juin 2026

Possibilité de rattacher ce lot à un autre pour former un ensemble de 455 m² + 200 m² de cours fermées et sécurisées.

Idéal artisan, stockage, atelier ou activité professionnelle.
Contactez-nous pour en savoir plus.

Située à Rochetoirin, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités des communes voisines.

Elle s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une cuisine contemporaine ouverte et équipée. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin.

La maison comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie familiale.

Les prestations assurent un bon niveau de confort : poêle à bois dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage et connexion internet permettant le télétravail.

Implantée sur un terrain agréable, la maison permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible.

Un bien adapté à une résidence principale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie au calme.

Informations complémentaires et visite sur demande.

Située sur les hauteurs des Martres de Veyre, venez découvrir cette maison contemporaine de 175 m² habitables.
Sur sa parcelle de 466 m², cette villa de 2023 et mitoyenne d'un coté et se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau de 18 m² donnant accès sur une terrasse, de deux chambres lumineuses de 12 m² chacune, d'une grande salle de bains de 9 m² avec wc et d'un garage de 32 m2 avec porte motorisée.
Au niveau inférieur, en rez-de-jardin : un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur séjour totalisant une surface de 86 m², avec de larges baies vitrées donnant accès sur la terrasse et la piscine, un espace bureau de 18 m2 (possibilité d'une quatrième chambre), un wc séparé et une seconde terrasse couverte de 14 m².
Fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol à tous les niveaux, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, fibre optique.
Piscine: 7x3 mètres