Real estate real estate in Cher (18)

Située au cœur d'Argent-sur-Sauldre, cette agréable maison de bourg d'environ 84 m² habitables séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution.

L'entrée s'effectue par une véranda de 6 m² qui ouvre sur une cuisine de 15 m² avec accès à la cave. Celle-ci communique avec un salon-séjour lumineux de 22 m², créant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 16 m² ainsi qu'un grenier aménageable qui pourra facilement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre projet selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 261 m² agrémenté d'un puits et de nombreuses dépendances avec grenier, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. La toiture est en bon état et la façade bénéficie de volets roulants solaires. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif au sein d'une commune dynamique de la Sologne, à proximité des commerces et des services.

Au cœur de la Sologne, à Brinon-sur-Sauldre, à seulement 15 km de Lamotte-Beuvron, découvrez cette authentique maison solognote pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Édifiée sur un terrain d'environ 6 000 m², partiellement clos, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Elle dispose d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, des projets d'aménagement ou l'accueil d'une activité.

La maison comprend une spacieuse cuisine, une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, trois chambres de plain-pied, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou créer un coin détente.

Cette propriété allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son vaste terrain, ses nombreuses dépendances et son emplacement privilégié au cœur de la Sologne en font un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. Comblé aménageable.

Beau potentiel, rafraichissement à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer .

À seulement 1 km du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, découvrez cette belle propriété familiale de 183,50 m² habitables, construite par un artisan en 1989 et implantée sur un terrain clos de 5 475 m².

Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose d’une entrée avec mezzanine, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec cheminée, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC. L’étage dessert cinq chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif, une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 m², d’une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un ensemble de dépendances d’environ 200 m² comprenant garages, atelier, cave, bûcher, greniers, hangar et chenil et cave offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un collectionneur ou une activité nécessitant du stockage.

La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 16 panneaux avec contrat de revente ENEDIS, générant en moyenne 1 700€ de revenus par an, un véritable atout pour réduire les charges.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant espace, confort et dépendances, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Une visite s’impose !

A Aubigny Sur Nere ,maison sur sous sol de 120 m² , proche tous commerce et école.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée aménagée ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant

Le sous-sol, non enterré facile à réhabilité, propose de beaux espaces complémentaires comprenant une buanderie/chaufferie, une chambre, un bureau, un WC ainsi qu'un garage et d'une entrée indépendante, permettant de créer un second logement.

À l'extérieur, un second garage indépendant et un terrain entièrement clos de 776 m² agrémenté d'un puit.
Maison offrant un très beau potentiel d'aménagement, travaux à prévoir
Une opportunité à découvrir rapidement

Vierzon 18 : Quartier "Vieux Vierzon", Résidence du Beffroi.
Pour un investisseur bricoleur, Au sein d'un copropriété
1 Studio de 32.20 M² à rénover!

1 Entrée, 1 SDB avec WC, 1 coin cuisine ouvert sur le salon-séjour. équipé d'une fenêtre et d'une porte fenêtre, et une cave vient compléter ce studio.

Comme déjà indiquer, ce bien est à rénover, avec du chauffage électrique individuel et un chauffe-eau électrique.

Nous sommes bien sûr sur le tout à l'égout.
Charges de copropriété : 920€/An

L'isolation avant travaux de rénovation:
le DPE est déjà en "C" Prometteur !

Il ne pourra pas être fait de location coutre durée type "Airbnb"


Taxe foncière : 700€ Seulement!

En plein cœur du centre-ville !

Idéalement située, cette maison de 86 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un WC indépendant, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. À l'arrière, une agréable véranda donne accès à un espace extérieur qui peut facilement être réaménagé en cour intimiste sans vis-à-vis.

À l'étage, un palier dessert trois chambres.

Les + :

* Ballon d'eau chaude thermodynamique
* Double vitrage au rez-de-chaussée
* Survitrage à l'étage
* Fibre optique
* Centre-ville accessible à pied
* Faible entretien extérieur

Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement grâce à son emplacement privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour d’environ 24 m², offrant une agréable vue dégagée sur les environs vallonnés. Une pièce attenante pourra accueillir un salon, un bureau ou une chambre selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’une véranda ouvrant directement sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, une seconde salle d’eau, un espace de rangement ainsi qu’un petit grenier, offrant un agencement pratique et fonctionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 601 m², d’une cave ainsi que d’un garage indépendant.

Prestations :

Chauffage central au fioul, double vitrage, tout-à-l’égout, véranda, cave, garage indépendant.

Une maison en bon état, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.

Vierzon Centre : Maison de ville à rénover en partie.

Au RDC : 1 Entrée, 2 dépendances 1 Chaufferie, 1 buanderie, 1 WC.

Au 1er étage : 1 Entrée, 1 cuisine 9 M², 1 Salon 19 M², 1 séjour 13 M² ou une chambre, 1 SDD avec WC.

Au 2ème étage : 2 Chambres

Le tout sur une parcelle de 330 M²

- Prestations du bien :

- Menuiserie : PVC double vitrage
- Volets bois : A prévoir
- Chauffage : Gaz de ville
- Assainissement : Tout à l'égout
- Electricité : Semble conforme

Taxe foncière : 745€ seulement !

Mehun sur Yèvre au sein d'un quartier résidentiel et calme.
Ligne Haute tension traversant le terrain.

Maison élevée sur sou-sol, T.4 - 2/3 chambres - 91 M², le tout sur
635 M² de terrain.

Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée 10 M², 1 Salon-séjour 25 M², équipé d'une cheminée ouverte, 2 chambres, 1 SDB, 1 WC.

Au Sous-sol : Après modification (déplacement de la chaudière),
une 3 ème chambre supplémentaire est possible, 1 Cuisine d'été,
1 Buanderie, 1 WC.
1 Garage de 30 M², équipée d'une porte sectionnelle électrique.

Prestations du Bien :

- Électricité : A revoir en partie (devis en cours)
- Chauffage : Cheminée ouverte et Gaz de Ville - Chaudière : 2024
- Menuiserie : PVC double vitrage.
- Entièrement clos
- Isolation : Note DPE en "D"

- Taxe foncière : 942€ Seulement !

À découvrir sans tarder à Argent-sur-Sauldre !

Amoureux des belles demeures de caractère, cette authentique maison de village construite vers 1880, édifiée avec les briques du château, saura vous séduire par son charme intemporel et son cachet préservé.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall de 10 m² desservant une lumineuse pièce de vie de 45 m² composée d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre une superficie généreuse de 19 m² avec un agréable espace repas. Un dégagement ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une superbe suite d'environ 20 m² bénéficiant d'un grand dressing et d'un espace buanderie. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable d'environ 40 m², offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, sur une parcelle entièrement close de 329 m², vous trouverez un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une petite dépendance.

Belle hauteur sous plafond de 2,70 m, volumes généreux, authenticité, briques anciennes et potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur.

Une visite s'impose !

Située sur la commune de Blancafort, au cœur de la Sologne, cette charmante maison de village datant de 1967 a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort moderne et fonctionnalité. Développant une surface habitable de 111 m², elle est édifiée sur un terrain entièrement clos de 601 m² et dispose d'un sous-sol total de 64 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un débarras ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un accès direct mène au sous-sol total, comprenant un garage et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

À l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec dressing, deux autres chambres ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain clos de 601 m² bénéficie d'une belle terrasse en composite et d'aménagements soignés, propices à la détente et aux moments de convivialité.

Côté prestations, les menuiseries ont été remplacées il y a une dizaine d'années et la toiture a été entièrement refaite en 2018. Peu énergivore et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux.

Idéale pour un premier achat, elle saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main offrant confort, espace et tranquillité.

Une visite s'impose !

Située sur la commune recherchée de Nançay, charmant village de Sologne réputé pour son cadre de vie paisible, son patrimoine naturel et ses célèbres sablés de Nançay, cette maison individuelle construite en 2007 sur vide sanitaire vous séduira par ses généreux volumes, son excellent état général et son environnement calme au sein d'un lotissement prisé.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 096 m², la propriété bénéficie d'une vaste terrasse de 64 m² exposée Est/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri à bois sur dalle complète les extérieurs.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards coulissants dessert un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un insert et de portes-fenêtres offrant un accès direct à la terrasse.

Un couloir mène à une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique, puis au garage attenant.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing de 5 m².

À l'étage, un vaste palier de 12,50 m² distribue trois chambres aux belles surfaces de 24 m², 13 m² et 14 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement idéal pour le confort d'une famille et l'accueil de vos invités.

Côté prestations, la maison dispose de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 200 € grâce à la revente d'électricité. Peu énergivore, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement serein.

Entre nature, qualité de vie et authenticité solognote, Nançay séduit par son histoire, sa convivialité et sa renommée gourmande portée par les fameux sablés qui font sa réputation bien au-delà de la région.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. à l’abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis. découvrez cette élégante demeure bourgeoise d’environ 280 m² habitables. édifiée sur un terrain arboré de 2 150 m² bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur un étang.

Derrière sa façade pleine de charme. cette propriété séduit immédiatement par son authenticité préservée. Les belles hauteurs sous plafond avoisinant les trois mètres ainsi que les volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La maison dispose de deux entrées. La première ouvre sur une cuisine et une vaste salle à manger d’environ 40 m². véritable pièce de réception agrémentée d’un poêle à bois.
La seconde entrée dessert un élégant salon de 35.50 m² où les éléments anciens ont été conservés avec soin. offrant un cadre de vie raffiné et convivial.
Toujours au rez-de-chaussée. vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau et espace buanderie. un bureau pouvant également convenir à une activité indépendante ou au télétravail. ainsi qu’un WC indépendant.

L’étage accueille un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Il comprend une seconde suite parentale de 32 m² avec salle de bains privative. deux belles chambres de 18 m² et 15 m².

Les dépendances constituent un véritable atout pour cette propriété. Vous bénéficierez notamment d’un vaste espace atelier. d’un garage. d’un bûcher ainsi que d’impressionnantes caves compartimentées par plusieurs galeries. offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d’authenticité. d’espace et de tranquillité. tout en offrant un potentiel remarquable pour un projet familial.

Chauffage au fuel.
Dépot de garantie : 1000€
Honoraires charge locataire : 1000€ TTC

À seulement 15 minutes de Sancerre, découvrez cette propriété aux multiples atouts, nichée dans un environnement préservé et sans aucune nuisance. Située au bout d'une impasse prolongée par un chemin de terre, elle offre un cadre de vie calme et authentique.

L'ensemble de la bâtisse se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une spacieuse salle à manger de 35 m² agrémentée d'un poêle à bois, de trois chambres donc cinq disposent chacune de leur salle d'eau privative avec WC.

Sur plus de 4,3 hectares attenants, la propriété bénéficie d'équipements rares pour les passionnés de chevaux et de nature : ruisseau, source, piscine, hangar, 12 boxes dont un box de poulinière, carrière de 40 x 20 m, rond de longe, volières et chenils.

Une propriété complète offrant de nombreuses possibilités : activité équestre, hébergement touristique, élevage, pension ou tout simplement une vie au grand air dans un cadre exceptionnel.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 150 m², édifiée sur un magnifique terrain de 2 000 m² soigneusement entretenu.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son joli chemin pavé menant à la maison. Le jardin, agrémenté de beaux arbres matures et d’espaces détente, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.

L’intérieur offre de beaux volumes. Un sas d’entrée ouvre sur un couloir desservant une cuisine de 13,50 m² ainsi qu’un vaste séjour traversant de 53 m². Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et à sa baie vitrée donnant sur le jardin, cet espace de vie chaleureux bénéficie également d’une cheminée.

La maison dispose de deux belles chambres de 15,60 m² et 13 m², d’une grande salle de bains de 10 m² équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, ainsi que d’une spacieuse arrière-cuisine de 23 m², particulièrement pratique pour le rangement, l’espace buanderie ou divers aménagements complémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un espace repas aménagé avec son coin barbecue et sa fontaine.

Prestations :
Chauffage au sol au gaz avec citerne enterrée - Double vitrage - Fibre installée - Chaudière gaz - Tout-à-l’égout

Une maison lumineuse, confortable et pleine de potentiel, idéale pour votre famille !