Commercial Funds real estate

MAYENNE - Dans un bourg dynamique, ambiance cosy pour ce bar - tabac - jeux - PMU
il est situé à proximité de LAVAL, VITRE, CRAON
Les chiffres sont en constante évolution
L'affaire est idéale pour un couple et peut encore se développer.
Possibilité d'acheter les murs
Votre contact : Pascal au 06.16.66.58.58

À VENDRE – Fonds de commerce prêt à performer

Boutique MELISSA BIS – 14 rue des Prêtres 68000 Colmar

Opportunité rare sur Colmar : reprise d’un fonds de commerce reconnu et solidement implanté depuis 1995.

La boutique MELISSA BIS, référence incontournable de la mode féminine, bénéficie de plus de 30 ans d’activité, d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété locale.

Un emplacement établi, une marque identifiée, une histoire qui parle d’elle-même : tout est réuni pour reprendre une activité immédiatement opérationnelle.

Idéal pour un/une professionnel(le) passionnée de mode souhaitant s’appuyer sur une base solide et continuer à faire rayonner une enseigne appréciée.

Points forts:

Activité historique à Colmar
Clientèle fidèle et régulière
Forte notoriété locale
Marques exclusives
Reprise immédiate possible avec accompagnement si nécessaire

Une belle opportunité pour entreprendre avec une longueur d’avance.
Loyer: 2126€/mois
Raison de la vente: départ à la retraite

Contactez Baptiste Bissessur au 06.35.20.13.90

agent commercial entrepreneur individuel.
Arthurimmo.com 1 Avenue de la République 68000 COLMAR

Fonds de commerce (et local possible)
Opportunité unique en centre-ville de Niort

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour son secteur d'activité spécifique (commerce spécialisé dans le bien-être de l'adulte et l'organisation d'événements privatisés).

La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers haut de gamme nécessaires à l'exploitation immédiate. Le stock sera évalué contradictoirement au jour de la cession.

Points forts & Potentiel :

Bail commercial tout commerce (hors alimentaire) : Offre de réelles perspectives de développement, de diversification ou de réorientation de l'activité.

Loyer annuel : 19 200 € HT/HC + 840 € de charges.

Atout majeur : L'établissement dispose d'une Licence IV, idéale pour l'activité événementielle en place ou pour un projet d'exploitation mixte.

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité clé en main et rentable, ou pour un investisseur.

Option d'achat des murs :
Les locaux peuvent également être acquis pour un montant de 179 998 € HAI (soit 169 800 € net vendeur et 10198 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Dossier complet et informations financières complémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Plus de photos et vidéo sur demande uniquement.

Dossier n° 1394
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, au cœur du centre-ville de Brassac-les-Mines, un fonds de commerce de pizzeria exploité en vente à emporter et restauration sur place.

Cet établissement, entièrement équipé et prêt à être exploité, comprend :

Une salle de restauration de 30,20 m² ;
Une cuisine professionnelle entièrement équipée de 22,45 m² ;
Un WC accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) de 3 m² ;
Une réserve de 4 m².

Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse d'environ 10 m², idéale pour accueillir la clientèle durant la belle saison.

Les locaux sont entièrement conformes aux normes d'accessibilité PMR. Un parking situé à proximité immédiate facilite le stationnement des clients. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques.

L'établissement réalise un bon chiffre d'affaires, s'appuie sur une clientèle fidèle et dispose d'un fort potentiel de développement (élargissement des horaires, livraison, diversification de l'offre, etc.).

Le loyer mensuel s'élève à 580 € TTC, un montant particulièrement attractif au regard de l'emplacement et des prestations proposées.

Une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et poursuivre son développement dans les meilleures conditions.

À découvrir sans tarder !

Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

A saisir : belle opportunité de reprise d'un magasin de jouets reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.

Le magasin est en excellent état et a récemment fait l'objet de travaux importants de modernisation afin d'offrir un espace de vente agréable et actuel. Des améliorations ont également été réalisées pour optimiser les économies d'énergie et réduire les coûts d'exploitation.

Atout majeur : aucune concurrence directe à proximité, garantissant un positionnement privilégié sur le secteur.

Activité saine avec une excellente gestion et une organisation efficace. Vente comprenant le fonds de commerce ainsi que le stock.

Motif de cession : départ à la retraite du gérant, fondateur de l'entreprise qu'il a créée il y a 20 ans. Commerce établi bénéficiant d'une activité développée et pérennisée au fil des années.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

RÉGION CENTRE –

Établissement de premier ordre, bénéficiant d’une activité importante et en progression constante.

243 K€ de commissions Tabac
55 K€ de commissions Jeux
521 K€ de CA HT
dont 220 K€ de CA HT sur activités à forte marge (pipier, bar…)

Très beau linéaire Tabac – Walk-in Humidor de 4 m² dédié aux cigares.

Parking clientèle privé avec place PMR.

Affaire rare par son volume d’activité et son potentiel.

Apport personnel minimum souhaité : 250 K€.

Dossier complet et informations complémentaires après qualification de l’acquéreur.

À VENDRE : Fonds de commerce avec Murs Disponibles – Restaurant Traditionnel & Pizzeria
Emplacement stratégique – Saint-Jean-de-Soudain (Isère)

Le Remplacement Idéal pour un Professionnel de la Restauration
Saisissez l’opportunité de reprendre un établissement chaleureux et clé en main, idéalement situé au cœur d’une zone artisanale et commerciale dynamique à Saint-Jean-de-Soudain. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un très gros potentiel de développement, ce restaurant traditionnel jouit déjà d'une clientèle fidèle et d'un flux permanent d'actifs.

Le vrai plus : Possibilité d'acheter les murs commerciaux en plus du fonds de commerce, une opportunité rare pour vous constituer un patrimoine immobilier et sécuriser votre investissement à long terme !

Les Atouts de l'Établissement
Capacité d'accueil optimale :

Intérieur : Une salle chaleureuse de 45 couverts.

Extérieur : Une superbe terrasse ombragée de 40 couverts, véritable atout pour les beaux jours.

Équipement phare : Présence d'un four à pizza fonctionnel.

Levier de croissance majeur : Configuration idéale pour développer l'activité de pizzas à emporter (VAE), un marché à fort potentiel sur cette zone.

Confort clients : Un grand parking existant et gratuit juste devant l'établissement, facilitant l'accès quotidien.

Pourquoi cette affaire est une excellente opportunité ?
Clé en main : L'outil de travail est propre, parfaitement entretenu et aux normes. Aucun gros travaux à prévoir pour démarrer.

Potentiel de développement : Possibilité d'élargir les jours d'ouverture et de booster le chiffre d'affaires grâce à la vente à emporter.

Sécurité financière : Devenir propriétaire des murs vous affranchit des contraintes d'un bail commercial et des augmentations de loyer.

☕ Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de 210 m² – CC O'Parinor
Emplacement N°1 | Flux Clientèle Massif | Prêt à l'Exploitation

Saisissez l'opportunité de vous implanter au cœur d'O'Parinor, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de la région parisienne. Ce fonds de commerce polyvalent (Cafétéria, Salon de thé, Restauration rapide, Glacier) bénéficie d'une visibilité optimale et d'un aménagement premium.

Les Atouts du Bien
L'espace de 210 m² est intelligemment réparti pour maximiser le confort client et l'efficacité opérationnelle :

Espace Client (RDC) : Une boutique lumineuse de 85 m² incluant un bar moderne et une salle de 50 couverts.

Terrasse Privative : Un véritable atout de 40 m² offrant 40 places assises supplémentaires.

Étage Technique (Mezzanine) : Un plateau de 70 m² comprenant une cuisine équipée, une zone de préparation et un bureau de direction.

Pourquoi choisir cet emplacement ?
Fréquentation Record : Profitez du flux permanent de l'un des centres commerciaux majeurs d'Île-de-France.

Polyvalence Totale : Idéal pour une activité de vente sur place ou à emporter (cafés de spécialité, chocolaterie, restauration rapide, glaces).

Prestations de Qualité : Local moderne, sécurisé et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre concept sans travaux majeurs.

Conditions de vente
Ce bien rare sur le marché est une occasion unique de développer ou de lancer votre enseigne dans un environnement hautement rentable.

⚠️ Modalités de visite :
Afin de garantir la qualité des échanges, les visites seront organisées uniquement sur présentation d'un dossier solide.

Profil expérimenté requis.

Apport personnel minimum de 25 % exigé.

Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour un dossier complet et organiser une visite.

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Brasserie – Emplacement stratégique en galerie commerciale
Restaurant Bourgoin-Jallieu

Activité : restauration traditionnelle
Adresse : 38300
Affaire rare, Brasserie clé en main, CA supérieur à 950 000 €, Licence IV

À vendre, fonds de commerce du restaurant-brasserie, établissement reconnu sur le secteur Bourgoin-Jallieu, idéalement implanté au sein d’une galerie marchande d’hypermarché, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale.

L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement porteur : flux naturel de clientèle, visibilité, stationnement facile, environnement commercial actif et clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, entreprises locales et clients de passage.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail rentable, structuré, rénové et immédiatement exploitable.

Un restaurant rénové, fonctionnel et prêt à travailler
Le restaurant développe une surface intérieure d’environ 220 m², complétée par une grande terrasse extérieure avec pergola, véritable atout commercial aux beaux jours.

L’ensemble a été rénové avec soin par l’exploitant actuel. L’établissement offre un cadre chaleureux, actuel et professionnel, parfaitement adapté à une activité de brasserie, restauration traditionnelle, déjeuner d’affaires, afterwork ou privatisation.
La cuisine est récente, fonctionnelle, bien entretenue et conforme aux exigences d’hygiène et de sécurité.

Une performance économique solide
L’affaire présente des fondamentaux très intéressants :
Chiffre d’affaires supérieur à 950 000 €
EBE : 158 000 €

Exploitation actuelle principalement sur les midis, 6 jours sur 7
Licence IV
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Le ratio entre le chiffre d’affaires, l’EBE, l’emplacement et la qualité de l’outil de travail positionne ce fonds comme une opportunité sérieuse pour un repreneur expérimenté.

Les principaux atouts de l’établissement
Emplacement premium : galerie marchande d’un hypermarché, sur un secteur commercial dynamique.
Parking gratuit à proximité immédiate : accès simple et confortable pour la clientèle.
Licence IV : possibilité de développer pleinement l’activité bar, brasserie, afterwork et événements.
Grande terrasse avec pergola : fort potentiel saisonnier.
L'établissement possède une entrée indépendante a la galerie marchande, ce qui permet a cette affaire d'être ouverte en dehors des horaires de l'hyper marché.

Surface généreuse plus de 220 m² : capacité d’accueil importante et exploitation confortable.
Clientèle existante et fidèle : établissement déjà identifié localement.

Cuisine récente et outil de travail opérationnel : reprise possible sans lourds travaux immédiats.
Potentiel de développement important : ouverture élargie, service du soir, privatisations, événements, groupes, entreprises, vente à emporter, traiteur.
Un potentiel de croissance encore exploitable
Aujourd’hui, l’activité repose principalement sur une exploitation du midi, ce qui laisse entrevoir de véritables leviers de développement.
Un repreneur pourra notamment travailler sur :
L’ouverture en soirée,
le développement de la Licence IV,
les afterworks,
les soirées à thème,
la privatisation,
les repas d’entreprise,
la vente à emporter,
une offre traiteur locale,
les partenariats avec les entreprises de la zone commerciale et économique environnante.
L’emplacement, la terrasse, la capacité d’accueil et la notoriété existante constituent une base solide pour accélérer encore l’activité.

Une affaire destinée à un vrai professionnel
Ce restaurant n’est pas une simple reprise d’exploitation : c’est une affaire structurée, rentable, bien placée, avec un outil de travail de qualité et une marge de développement réelle.

Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition représente une opportunité de reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante, un emplacement commercial fort et une rentabilité déjà démontrée.

Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Dossier complet transmis après premier échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous.

À vendre à Cahuzac-sur-Vère, fonds de commerce de fleuriste. Ce local commercial de 66 m² est idéalement situé pour développer une activité de fleuriste ou autre. Composé de trois pièces distinctes, il offre une belle modularité pour aménager votre espace de travail selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un commerce, un bureau ou une activité de services.

Au rez-de-chaussée, une partie commerciale de 24 m² climatisée et une arrière-boutique de 10 m². En dessous, un atelier de 30 m² donnant sur un balcon de 12 m².

Ce local bénéficie d’un parking pour vos clients et d'une excellente visibilité. Son accès est facile, ce qui contribue à attirer un flux régulier de visiteurs, favorisant ainsi le développement de votre commerce.

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ

L’agence ARTHURIMMO . COM a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce garage automobile en activité, comprenant la vente des murs et du fonds de commerce.

Implanté sur un axe passant offrant une bonne visibilité, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement favorable à l’exploitation d’une activité artisanale et commerciale.

Le bâtiment, d’une surface d’environ 500 m², est édifié sur un terrain d’environ 1 900 m², permettant un accès aisé ainsi qu’une large capacité de stationnement pour la clientèle et les véhicules en attente d’intervention.
L’ensemble se compose de plusieurs ateliers fonctionnels avec accès véhicules, d’un espace accueil / magasin / bureau, ainsi que d’une réserve.

L’activité actuelle dispose d’une clientèle existante avec un chiffre d’affaires de plus de 700 000 €, offrant ainsi une base solide pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer l’exploitation.
Le site présente un réel potentiel d’optimisation, notamment en matière d’organisation, de rentabilité ou de diversification des services.

Ce bien s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant s’installer à son compte, qu’à un exploitant déjà en place recherchant un second site ou une opportunité de croissance.
La vente porte sur l’ensemble murs et fonds de commerce.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après un premier échange.
Les informations précises relatives à l’exploitation et à l’identification du site seront communiquées uniquement aux acquéreurs qualifiés.

Contact : Jean ALEXANDRE au 06 49 45 04 46
(Dernière photo)

WORKSHOP + HOUSING / INVESTMENT – RARE FOR SALE!
Ideal for craftsman, entrepreneur or investor!

Located in Valentigney, this real estate complex offers great potential with a ground floor workshop with large door (easy access for vehicles/utilities) and 2 independent apartments, all on a 596 m² plot.

Large workshop space with wide access door (ideal for craftsman activity, storage, mechanics…)
Possibility to convert or operate as a main residence (approximately 101 m²)

Kitchen, living room/lounge, bedrooms, bathroom and toilet
Upstairs: a second independent apartment (approximately 77 m²)
Kitchen, bright living room, bedrooms, bathroom and toilet

Full basement (approximately 106 m²)
Perfect for storage, reserve or extension of activity
The advantages of the property:
Ideal for craftsman wishing to combine work and residence
Perfect for rental investment (2 units + workshop)

Potential for additional income
Configurable according to your projects

Rare property in the sector with high potential!
Must visit without delay.

The fees are to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

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Idéalement situé au cœur du secteur prisé du Vieux Village de L’Isle d’Abeau, ce fonds de commerce de caviste bénéficie d’un emplacement de qualité, avec une clientèle fidèle.

Caractéristiques du commerce :
Activité : Caviste en place depuis 2009 (vente de vins, spiritueux et produits associés)
Local sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de travail fonctionnel et un espace de vie intégré :
Rez-de-chaussée : espace dédié à l’activité commerciale (environ 50m2)
1er étage : cuisine, séjour et salle de bain avec WC
2e étage : chambre sous mansarde

Cave en sous-sol permettant le stockage optimal des vins

Ensemble inclus dans le bail commercial en cours
Local chaleureux et bien agencé
Belle visibilité et passage régulier
Clientèle locale et de connaisseurs

La valorisation du stock n'est pas comprise.

Atouts :
Emplacement recherché dans un cadre authentique
Activité clé en main avec logement sur place
Stationnement à proximité

Potentiel de développement (dégustations, événements, diversification produits, communication sur les réseaux sociaux)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Situé sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, ce fonds de commerce de Bar – Tabac – Française des Jeux offre un environnement commercial dynamique et une activité stable.

L’établissement profite d’une clientèle fidèle et de proximité, ainsi que d’un flux constant lié à la vie du secteur et aux commerces environnants.

Le commerce dispose d’une salle accueillante avec espace bar, d’une terrasse existante, d’une réserve ainsi que d’un espace de stockage. Le matériel est complet et entretenu, et l’établissement est conforme aux normes en vigueur.

Les activités exploitées comprennent le bar, le tabac ainsi que la Française des Jeux avec les jeux de grattage et de tirage.

L’affaire bénéficie de plusieurs atouts : une très bonne rentabilité, une activité diversifiée et sécurisée, une clientèle régulière, un emplacement avec fort passage ainsi qu’un faible montant de loyer.

Le chiffre d’affaires, l’EBE ainsi que les commissions tabac et FDJ seront communiqués sur demande.

Un accompagnement à la reprise peut être envisagé afin de faciliter la transition.

Ce commerce conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant exploiter une affaire rentable, reconnue localement et bénéficiant d’une activité pérenne.

Certaines photographies présentées dans cette annonce peuvent avoir fait l’objet d’une retouche ou d’une mise en situation réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à titre d’illustration.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.