Real estate real estate in Alpes-Maritimes (06)

Situé dans le quartier de Nice Saint-Roch, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet agréable 2 pièces de 42,15 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse privative de 9,53 m².

L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un espace séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second espace de vie. Le logement a été rafraîchi et bénéficie d’un extérieur privatif particulièrement appréciable.

Le bien est vendu loué, avec un locataire déjà en place qui est très sérieuse, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement locatif.

Le bien est à découvrir rapidement.

Au coeur des Bouches du Loup,
Haut de Villa comprenant un Appartement de 4 pièces au 1 er et dernier étage d'une petite copropriété.
D'une superficie totale carrez 100,5m2.
Il se compose d'un séjour donnant sur une grande terrasse de de 27 m2 offrant un bel aperçu mer, avec une cuisine équipée ouverte,
3 chambres dont une suite parentale,
3 salles de douche et 2 wc
Nombreux rangements y compris un cellier.
Une seconde terrasse se situe façade nord d'environ 14 m2.
un garage fermé de 20.7 m2. + 3 places de stationnement aériennes de 40.5 m2.

NICE – RUE DE FRANCE | GRAND STUDIO AVEC TERRASSE À DEUX PAS DE LA MER

Idéalement situé rue de France, à seulement quelques pas de la mer et du
tramway, découvrez ce beau et spacieux studio situé au 2ᵉ étage d’une
résidence de standing.

L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable : il
donne entièrement sur une impasse au calme, tout en profitant de la
proximité immédiate des plages, des commerces et des transports.

Très bien agencé, il offre un bel espace de vie permettant jusqu’à 4
couchages, prolongé par une agréable terrasse suffisamment spacieuse
pour y installer une table et profiter de repas en extérieur.

Vous apprécierez également sa cuisine très récente, sa climatisation
réversible ainsi que sa grande salle de bains, offrant notamment la
possibilité d’installer un lave-linge.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un
investissement, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, avec
la mer au bout de la rue.

Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking en sous-sol au
prix de 42 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété.

FOR SALE INTERACTIVE this superb 72.2 m² F4 located in the heart of the PLAN DE GRASSE neighborhood near the Plan access to Grasse, in a recent and secure co-ownership of 33 lots.
Possible visits this week:
- Wednesday, October 7 from 12 to 2 pm,
- Thursday, October 8 in the evening from 5:30 to 7 pm,

Rare with an estimated price of 315,000 euros, this through-fare F4 with a covered terrace of 19 m² features a double living/dining room, open kitchen, and 3 bright bedrooms and a bathroom, separate WC, in a pleasant and functional living environment.

Auctions scheduled for October 15 in the evening, co-ownership with pétanque court, accessible to people with reduced mobility, elevator AND double garage + a single garage are advantages for this rare property.

Cannes Grasse access road 3 minutes away. Book your visit! 06.101.101.54 Marc

Situé dans le quartier de Nice Saint-Roch, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet agréable 2 pièces de 42,15 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse privative de 9,53 m².

L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un espace séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second espace de vie. Le logement a été rafraîchi et bénéficie d’un extérieur privatif particulièrement appréciable.

Le bien est vendu loué, avec un locataire déjà en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement locatif.

Le bien est à découvrir rapidement.

Розташоване в районі Карабасель у Ніцці, на 4-у, останньому поверсі будинку з ліфтом, це студіо площею 16,70 м² пропонує приємні умови для життя неподалік від магазинів та основних зручностей.

Нещодавно відремонтоване та продається без орендарів, воно складається з передпокою, вітальні з кухнею, а також ванної кімнати з туалетом.

Лот 87

Витрати на оплату комісії лягають на покупця.

Інформація про ризики, пов’язані з цим майном, доступна на сайті Géorisques: georisques.gouv.fr.

Dans le secteur recherché de bas Cimiez, à l'angle de l'avenue de la Marne et de l'avenue Jean de la Fontaine, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 62 m2, lumineux et bénéficiant de beaux volumes.

L'appartement s'ouvre sur un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à une belle terrasse offrant une magnifique vue totalement dégagée sur la colline, sans vis-à-vis direct.

Le parquet au sol apporte beaucoup de charme et de chaleur à l'ensemble.

La partie nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie également de la climatisation.

Une très grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Le quartier est très calme et résidentiel, très apprécié des niçois pour sa qualité de vie. Ecoles, commerces et transports sont facilement accessibles à proximité.

Pas de stationnement privatif mais il est très facile de se garer sur l'avenue Jean de la Fontaine.

Charges 200 euros/mois environ comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif et charges générales.

La taxe foncière est au alentours de 1300 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété.

AN EXCEPTIONAL ADDRESS IN THE HEART OF NICE

Set within an iconic historic building in Nice, this remarkable 266.79 sq.m residence offers a rare combination of timeless elegance, exceptional volumes and panoramic views.

With its impressive ceiling heights, abundant natural light and generous proportions, the property provides an exceptional canvas for a high-end renovation, allowing its full potential to be revealed and a truly unique residence to be created.

Comprising 4 bedrooms and 5 principal rooms, it also offers remarkable flexibility for a prestigious private residence or, subject to the required autorisations, an exclusive professional address for a medical practice, law firm, notary, architect or consulting company.

The residence benefits from a lift, concierge and caretaker services, as well as enhanced security, in a highly sought-after location close to amenities and the Mediterranean.

A rare heritage property, offering an exceptional opportunity to create a truly distinctive address on the French Riviera.

Розташована на проспекті Маршала Фоша, ця приємна 2-кімнатна квартира площею 34,03 м² розміщена на 4-му, останньому поверсі будинку з ліфтом.

В хорошому стані та продається вільною, ця квартира має зручне розташування, у безпосередній близькості до магазинів і транспорту.

Житло складається зі вітальні з кухнею, спальні та ванної кімнати з туалетом. Ідеально підходить для першої покупки, під дачу або інвестиції в оренду.

Квартира оснащена кількома приємними опціями: кондиціонування, подвійні вікна, броньовані двері, відеоспостереження та ліфт.

Квартира має привілейоване розташування в районі Карабасель, що дозволяє легко дістатися до основних визначних пам’яток Ніцци.

Ідеально розташована квартира, щоб насолоджуватися ніцьким життям, у популярному та зручному районі.

Лот 89
Гонорари оплачуються покупцем.

Інформація про ризики, пов’язані з цим об’єктом, доступна на сайті Géorisques: georisques.gouv.fr.

Розташований у районі Карабасель, на 1-му поверсі будинку з ліфтом, цей об'єкт площею 49,30 м² пропонує приємне житлове середовище поблизу крамниць та основних зручностей.

Нещодавно відремонтований та продається вільним, він складається з передпокою, вітальні з кухнею, спальні, коридору, ванної кімнати та окремого туалету.

Лот 53

Комісійні за рахунок покупця.

Інформація щодо ризиків, пов’язаних з цим об'єктом, доступна на сайті Géorisques: georisques.gouv.fr.

Ця нещодавно відремонтована квартира розташована в районі Карабасель.

Ця нерухомість з 3 кімнатами на 1 поверсі будівлі з ліфтом складається з передпокою, вітальні з кухнею, двох спалень, коридору, ванної кімнати та окремого туалету. Поруч магазини та зручності.

Продається вільною

Квартира №54

Витрати на послуги сплачує покупець.

Інформація про ризики, пов'язані з цією нерухомістю, доступна на сайті Géorisques: georisques.gouv.fr.

Sous offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours ...
EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans un environnement très calme et sécurisé au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes proche du centre, Grand Studio VUE MER en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans .

L’appartement situé au 3e étage se compose d’une entrée avec rangements donnant sur une pièce de vie climatisée avec coin nuit délimité par un claustra à lamelles orientables jouxtant une salle d'eau avec toilettes, cuisine indépendante équipée, le séjour s'ouvre sur une terrasse avec une très jolie vue mer ainsi que sur le parc arboré et les collines.

Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée (Loyer 900 euros environ charges comprises) dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24.

Une cave commune est mise à disposition pour les résidents , possibilité de louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit.

Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.

Les charges comprennent une grande partie des services et sont appelée par trimestre ainsi que la taxe foncière .

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)C
Énergie - Consommation conventionnelle162 kWh/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions27 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 490 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 540 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
Loi Carrez: 33.01 m²
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement: En cours
Taxe foncière 650 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Au coeur du quartier de Sainte Marguerite, à quelques pas du tram, niché dans la paisible impasse de la gaieté, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2013.

Dès l'entrée, on apprécie son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, ainsi que son agréable pièce de vie avec cuisine équipée.

Mais le véritable coup de coeur est à l'extérieur: une magnifique terrasse de 12m2 large et profonde, véritable prolongement de l'appartement et idéale pour installer un bel espace repas et détente.

Actuellement loué jusqu'au 5 juillet 2027
Loyer mensuel 780 eu HC + 110 eu provisions pour charges

Un bien séduisant aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur pied-à-terre ou une résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Maison 4 pièces – Vue mer – Calme absolu – Cagnes-sur-Mer limite Montaleigne


cette superbe maison en excellent état bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, offrant un cadre de vie privilégié

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 3000 m², la propriété profite d’une position dominante avec une vue dégagée sur le jardin, la piscine et la mer, sans aucun vis-à-vis, dans une atmosphère paisible où seuls les oiseaux viennent troubler le silence.

La maison, parfaitement entretenue, propose de plain-pied un vaste séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu’un salon ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine, invitant à profiter pleinement du cadre environnant. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain et de toilettes.

Un studio indépendant, aménagé avec soin dans l’ancien garage, constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour un adolescent ou une suite Maison 5 pièces – 3000 m² de terrain – Vue mer – Calme absolu – Cagnes-sur-Mer (hauteurs)





Située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, en limite du secteur recherché de Montaleigne, cette superbe maison en excellent état bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités.



Implantée sur un magnifique terrain d’environ 3000 m², la propriété profite d’une position dominante avec une vue dégagée sur le jardin, la piscine et la mer, sans aucun vis-à-vis, dans une atmosphère paisible où seuls les oiseaux viennent troubler le silence.


La maison, parfaitement entretenue, propose de plain-pied un vaste séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu’un salon ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine, invitant à profiter pleinement du cadre environnant. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain et de toilettes.

Un studio indépendant, aménagé avec soin dans l’ancien garage, constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour un adolescent ou une suite parentale.

À l’extérieur, le terrain arboré de 3000 m² offre de beaux espaces de détente autour de la piscine, dans un environnement calme et préservé, rare sur le secteur.

Stationnements

Une propriété de qualité, alliant confort, discrétion et charme, idéale en résidence principale comme secondaire.


Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Au sein du très recherché copropriété, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 39,29 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie à la fois, calme et ouvert sur la mer.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa belle exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dans le prolongement, une spacieuse loggia de 10 m² vient véritablement agrandir l’espace de vie.

- **Surface :** 39,22 m² loi Carrez
- **Disposition :** Sud/Est pour une luminosité optimale
- **Loggia :** Environ 10 m² exposée Sud
- **Rénovation :** Prestations soignées et matériaux de qualité
- **Chambre :** Agrémentée de rangements de 12,63 m²
- **Salon/Sejour :** 20,05 m²

### **Confort et Services :**
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**,
- **Cave privative** incluse.
- **Parking**



### **Informations Complémentaires :**
Surface: 39,22 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m⅖an (B)
Consommation énergie finale : 3 Kg/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 € et 595 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. 

Montant mensuel des charges : 134 €/mois
Montant de la taxe foncière : 854 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr