Real estate real estate in Alpes-Maritimes (06)

À quelques minutes de l’hôpital Pasteur, découvrez cette charmante maison de ville individuelle, un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Actuellement composée de deux appartements indépendants, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec revenu locatif, ou encore être réunie en une seule et vaste habitation.

Édifiée sur un agréable terrain arboré, elle bénéficie d’un joli jardin ensoleillé, véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.

À l’étage, un appartement entièrement remis au goût du jour vous séduira par ses prestations de qualité : un magnifique espace de vie avec séjour et cuisine de près de 36 m², deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, des toilettes indépendantes, une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une climatisation gainable offrant un confort optimal.

En rez-de-jardin, le second appartement est en bon état général et offre un beau potentiel de réaménagement selon vos envies ou votre projet.

Côté stationnement, il est possible d’acquérir un garage en complément et de bénéficier d’un parking en location.

Les atouts :

Maison individuelle.
Deux appartements 3 pièces pouvant être réunis.
Idéal grande famille ou investissement locatif.
Beau jardin ensoleillé.
Appartement principal rénové avec prestations modernes.
Climatisation gainable.
Belle hauteur sous plafond.
Proximité immédiate des commerces, transports et de l’hôpital Pasteur.
Fort potentiel d’évolution.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !

Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes, Grand 2 Pièces de 54 m2 en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans au 4e étage de la résidence.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d'un grand salon s’ouvrant sur une terrasse vue sur Mer, parc et collines, une grande chambre avec sa terrasse vue mer exceptionelle, une salle d’eau et des toilettes séparées .

Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24. (loyer environ 650 hors charges)

Une cave commune est mise à disposition pour les résidents et possibilité de louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit.

Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.

Les charges comprennent une grande partie des services et sont appelées par trimestre avec la taxe foncière .


Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Concernant la propriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 99
- Charges prévisionnelles annuelles : 7564

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle207 kWh/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions45 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 860 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Loi Carrez 53.3 m²
Audit énergétique: Réalisé
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement: En cours
Normes accessibilité aux personnes handicapées: Réalisé
Taxe foncière950 € / an

À 10 mns à pied de la Croisette , proche tous commerces et gare,
Très beau 2 Pièces entièrement refait neuf au 4e étage avec ascenseur d’une petite résidence calme, il séduira par sa luminosité, sa vue très dégagée sur toits et verdure avec en prime le calme en ville .
Composé d’une entrée avec rangements donnant sur un séjour et une cuisine indépendante équipée s’ouvrant sur terrasse , d’une belle chambre avec salle de douche à l’italienne, toilettes indépendantes et nombreux rangements .

l'appartement est également parfait en usage locatif.

une cave complète le bien.

À visiter sans tarder

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle135 kWh/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions40 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 676 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 914 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Loi Carrez 39.06 m²
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Réalisé
Plomb: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement: Réalisé
Taxe foncière 700 € / an

Located within the prestigious Résidence de l'Abbaye de Roseland, this beautiful ground-floor apartment features a 15 m² east-facing terrace and a generous 9.5 m² running balcony to the west. The apartment comprises an entrance hall with a hallway, a spacious 27.62 m² living room, and 2 lovely bedrooms. A 2.5 m² drying room completes the layout perfectly, ideal for housing appliances. Set in a quiet, protected environment with no overlooking neighbours. The property is sold with a cellar, with the option to purchase a garage in addition.
The residence offers an exceptional living environment: a 13-hectare private wooded park, a large outdoor swimming pool, a children's pool, tennis courts, and a clubhouse with catering, all within a secure, gated setting.
Rare for the area. Ideal as a primary residence or a high-end rental investment.
Co-ownership charges: €241/month.
Information on the natural and/or technological risks (such as earthquakes, flooding, or soil pollution) to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Agency fees payable by the seller.

**Baisse de prix - faire offre**

Idéalement situé à l'angle du boulevard Gambetta et de l'avenue Thiers, ce garage en sous-sol d'environ 14 m² se trouve au sein d'une copropriété sécurisée avec accès par porte automatisée. Un emplacement recherché, pratique et central, adapté au stationnement. Longueur 5m15, largeur passage de porte 2m12, largeur intérieur 2m55.

Charges mensuelles : 22,30 euros. Taxe foncière : 209 euros par an.

Pas de procédure en cours. Honoraires inclus de 7% ttc charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Discover this magnificent 72.2 m² F4 apartment located in the heart of the district near the Plan connector in Grasse, in a recent and secure co-ownership of 33 lots. Featuring 3 bright bedrooms and a spacious living room opening onto a large covered terrace, this property offers a pleasant and functional living environment. The equipped open-plan kitchen opens onto the living area, creating a friendly atmosphere perfect for family and friends.

The apartment has high-end equipment: double-glazed PVC windows, electric roller shutters, etc., and high-speed internet access via fiber optics. Security is guaranteed by a digicode, intercom, videophone, and electric gate.

Enjoy a calm and green environment thanks to the co-ownership garden, outdoor lighting, automatic watering, and a petanque court. Disabled access, elevator, and double garage + a single garage are additional features for this rare property, ideal for comfortable and peaceful living close to shops, schools, and main roads. Cannes Grasse connector 3 minutes away.

Ideally located in Mouans-Sartoux—within walking distance of shops, schools, transport links, and amenities—discover this beautiful 81 m² dual-aspect 4-room apartment. It is situated on the first floor of a high-quality, three-story building (built in 2005) equipped with an elevator.

Benefiting from a pleasant south-west orientation, the apartment is filled with natural light and offers an unobstructed, leafy view overlooking the garden.

The layout includes a spacious entrance hall with built-in storage, a bright 23 m² living room opening onto a large 16 m² terrace—perfect for entertaining friends—as well as a second 6 m² terrace.

The sleeping area comprises three bedrooms (13 m², 11 m², and 10 m²); the third bedroom could easily be converted into a home office, guest room, or hobby space.

The apartment features both a full bathroom and a separate shower room with a toilet, offering great everyday convenience.

This property is perfectly suited for a family, as well as for active retirees looking to downsize from a villa to a comfortable, low-maintenance apartment without sacrificing outdoor space or lifestyle quality, thanks to the nearby shops and amenities all within walking distance.

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NICE OUEST – FABRON | Résidence Château Sainte-Anne

Au cœur du très recherché quartier résidentiel de Fabron, découvrez ce charmant studio situé au sein de la prestigieuse résidence Château Sainte-Anne, véritable havre de paix niché dans un magnifique parc paysager.

Cette résidence de très grand standing offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, courts de tennis, bassins décoratifs, jardins soigneusement entretenus et un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité de la mer, des commerces et du tramway.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 11 m2, idéale pour profiter des beaux jours, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien.

Son emplacement privilégié et la qualité de la résidence en font une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial.

Un bien rare dans un environnement d’exception, à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ – NICE MONT BORON

Au cœur du très recherché quartier de Mont Boron, dans une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 121 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes, sa belle luminosité et ses prestations de qualité. Les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement sur un superbe espace extérieur de 91 m², composé d’une vaste terrasse prolongée par un agréable jardin privatif, véritable écrin de verdure bénéficiant d’un accès direct à la piscine de la résidence.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la résidence dispose d’équipements rares et recherchés : grande piscine, bassin pour enfants, salle de sport et service de gardiennage, garantissant sécurité et sérénité au quotidien.

L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, ascenseur, digicode, interphone et portail électrique.

Un double garage fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception.

Un appartement aux allures de villa, alliant élégance, confort et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur l’un des secteurs les plus prisés de Nice.

Сен-Лоран-дю-Вар F3 з паркуванням - Нова резиденція SEA SIDE VIEW

За два кроки від пляжу та порту, цей чудовий новий 3-кімнатний апартамент площею 66 м², що ніколи не був зайнятий, розташований на 1-му поверсі престижної резиденції з басейном на даху з переливом.

Ця квартира з проходом, з терасою 13 м², орієнтованою на південь/схід, складається з вітальні площею 24 м², двох спалень, одна з яких з вбудованою шафою, ванної кімнати, окремого туалету та пральні.

Висококласні зручності: мармурова підлога, реверсивний кондиціонер, автоматизація будинку, електричні ролети, відеодомофон, підключена консьєрж-сервіс, приватне підземне паркування.

Ідеально для основного місця проживання, як квартира для відпочинку або інвестиція в оренду (дозволена сезонна оренда).
Збори: 824 €/квартал - 176 об'єктів - Витрати включено в рахунок продавця.

Інформація про ризики, яким піддається це майно, доступна на сайті Георисків: georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette maison d'une surface de 117.36 m² sur deux niveaux, divisible en trois appartements.
Sur une parcelle de 185 m², exposée Sud, Ouest et Nord, bénéficiant d'une cour avec aire de stationnement.
au Rdc : un appartement 2 pièces et un studio, à l'étage : un appartement 3 pièces.
Bon état de présentation, équipé de climatisations, plusieurs entrées distinctes et un portail motorisé.
Situation proche centre Cannes et Le Cannet, proche commodités.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)C
Énergie - Consommation conventionnelle200.7 kWh/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions19 kg CO2/m².an (C)
Loi Carrez 117.36 m²
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Réalisé
Plomb: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement: En cours
Taxe foncière 1817 € / an

Quartier de la Pinède et centre-ville du Cannet (autoroute à 2km), venez découvrir ce studio ou bureau de 24,61m² d'un immeuble de 7 étages
Profitez d'un séjour de 18.30m² avec sa petite cuisine aménagée et équipée.
L'offre comprend également une salle de douche avec toilette.
Chauffage et eau chauds collectifs.
Proximité des commodités .
Stationnement facile autour de la résidence

A visiter sans tarder ! Idéal pour investissement locatif

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)E
Énergie - Consommation conventionnelle267 kWh/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions57 kg CO2/m².an (E)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard710 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 730 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
Loi Carrez 24.61 m²

NICE VICTOR HUGO
Magnifique local professionnel ou commercial de 210m2
Type Hôtel particulier HSP > 4m
Idéal Salle de sport, Etude notariale, Centre médical, Coworking, Théatre, Centre de formation)
Aux dernières normes de sécurité et d'accessibilité
Toutes activités professionnelles et commerciales
Sauf CHR (bar, restaurant, salon de thé)
Bail neuf - Loyer 72k€/an HT HC
Possibilité acquisition murs
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ideally located in Nice North, this 78.24 m² commercial space, easily transformable into a loft with office, offers a modern and bright space divided into two functional rooms. Thanks to its large storefront and versatile layout, it is perfectly suitable for any professional activity, shop or office. The property benefits from high-end features: reversible ducted air conditioning, double glazing compliant with commercial standards, electric roller shutters, and a secure door to ensure peace of mind on a daily basis.

A deux pas du Palais des Congrès et des Plages, dans un très bel immeuble bourgeois, appartement traversant de 92 m2, A rénover, au Calme, composé d'une entrée et d'un couloir desservant les diverses pièces de vie.
Situé en rez de chaussée surélevé, il dispose d'un magnifique jardin arboré, lot en pleine propriété, d'environ 150 m2 et d'une Cave.
Tout le charme du bourgeois avec Volumes et Hauteurs sous-plafond.

Possibilité Détacher le jardin

Idéal Professions Libérales

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle143 kWh/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions31 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1250 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1720 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie23
Loi Carrez 91.83 m²
Audit énergétique: Réalisé
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Réalisé
Plomb: Réalisé
Électricité Réalisé