Real estate real estate in Alpes-Maritimes (06)

Maison indépendante et récente au coeur du Village de Villeneuve offrant une belle vue dégagée sur la verdure.
Elle est composée de 4 pièces, comprenant 3 chambres avec placards, un salon salle à manger, une véranda, une salle de bains avec fenêtre, 2 wc.
Une piscine au coeur d'une grande terrasse d'environ 150 M2.
Au Rdc, une entrée avec placard et wc indépendant.
Un garage profond avec buanderie sur le coté.
Un 2 ème garage avec au fond une cave.
Possibilité de stationner 5 véhicules.
Au calme absolu.

Dans l'une des résidences les plus recherchées de Cannes, découvrez ce grand 2 pièces traversant de 58,33m², offrant une vue panoramique sur le parc et le Suquet.
Dès l'entrée, vous êtes saisi par la luminosité et la sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur une terrasse Sud Ouest, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparée .
L'appartement est vendu avec : Une cave, pour un confort de stockage optimal et un grand garage.

La résidence, cotée et sécurisée, offre un environnement de standing, à proximité des commodités tout en conservant un calme absolu. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement sur l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.

Les charges annuelles comprenant : entretien des parties communes, eau chaude, chauffage, ascenseur.et parc
brigitte 0610278227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé secteur Carnot, à deux pas des commerces et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 106,32m² au 7ᵉ et dernier étage, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée jusqu'à mer.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement à rénover entièrement représente une opportunité rare de créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de douches, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.
Vous bénéficierez également d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé de 28 m² en supplément (+ 66.000 € )
Un bien rare offrant un excellent potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Cannes.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur demande en Agence.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)E
GES (Gaz à Effet de Serre)C
Énergie - Consommation conventionnelle277 kWh/m².an (E)
Énergie - Consommation finale155 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions15 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2440 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3360 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 94.77 m²
Taxe foncière 1552 € / an

RARE – VIEUX-NICE | 3 PIÈCES AVEC LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE & PATIO INTÉRIEUR

Au cœur du Vieux-Nice, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble typique niçois. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, il séduit par ses poutres apparentes, sa rénovation de qualité et ses volumes parfaitement optimisés.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables dont une avec un vaste dressing sur mesure, l'autre avec un working desk, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne.



La Décoration allie Méditeranée et Inspiration Balinaise, et séduit chaque voyageurs.

Le bien est vendu meublé, équipé et décoré

Son véritable atout : la location saisonnière est autorisée, un avantage rare dans le secteur, idéal pour un investissement à forte rentabilité ou un pied-à-terre de prestige.

Les Chiffres sont disponibles sur demande

Vous profiterez également d'un patio intérieur, Bonus très rare, offrant calme et intimité en plein cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.

À seulement quelques mètres du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, restaurants et du tramway.

Un bien rare, clé en main, alliant charme, rentabilité et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder !

OPPORTUNITE, Nouveau à la vente: STUDIO de 30 m² traversant exposé SUD/NORD, bien agencé et équipé, en deuxième et dernier étage d'une petite copropriété composée de 5 lots d'habitations, sur le secteur des Anglais.
L'appartement est en bon état de présentation général. Faibles charges, rénovation de façade récemment effectuée.
Idéal pour investissement location meublé ou saisonnière. (900 m du centre Cannes) commerces aux pieds de l'appartement (superette, boulangerie et autres).
Absence d'ascenseur.
A VOIR !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur demande en Agence.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)B
Énergie - Consommation conventionnelle220 kWh/m².an (D)
Énergie - Consommation finale116 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions8 kg CO2/m².an (B)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 680 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 960 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2023
Loi Carrez 30.17 m²
État des Risques et Pollutions (ERP)Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Non applicable
Plomb: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement: En cours
Taxe foncière 460 € / an

Ideally located on Rue de France, in one of Nice's most sought-after neighborhoods and just a short walk from the Promenade des Anglais, this 38 sq m apartment offers a practical layout and an exceptional outdoor living space.

Situated on the 4th floor, the apartment features a well-designed entrance hall that thoughtfully separates the living areas, providing both functionality and privacy. The property is in good overall condition and is ready for immediate occupancy, with no renovation work required.

The standout feature of this apartment is its spacious 18 sq m south-facing terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate, dining outdoors, or simply relaxing in a peaceful setting.

The location is ideal, within easy reach of shops, public transport, and the beach.

A private garage (box) and a cellar are also included with the property.

Condominium charges: €150 per month.

Information regarding natural and technological risks to which this property may be exposed (including, for example, earthquakes, flooding, or soil pollution) is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Agency fees are payable by the seller.

Sur les hauteurs du Val Fleuri, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Cagnes-sur-Mer, découvrez cette charmante villa individuelle bénéficiant d’une pleine vue mer, d’un environnement paisible et d’un cadre de vie privilégié.

La maison se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine d’environ 30 m², de trois chambres, ainsi que de deux belles terrasses permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue.

Vous apprécierez l’absence totale de vis-à-vis, le grand calme, ainsi que les deux emplacements de stationnement privatifs. Sans charges de copropriété.

Idéalement située, cette villa offre un véritable esprit campagne tout en restant à seulement 5 minutes de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, la vue et la proximité des commodités.

LOI CARREZ 75.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété.

EXCLUSIVITE

A 10 mns à pied du Palais des Festival, des plages et de la gare, proche de tous les commerces et transports du bd Carnot, dans une résidence bien entretenue et récente, appartement au calme, très lumineux composé d'une entrée s'ouvrant sur un séjour cuisine américaine avec très jolie vue sur maisons et jardins, de 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec baignoire .
Entièrement meublé et climatisé, cet appartement peut être loué en meublé à l'année ou en saisonnier ou bien devenir une résidence principale ou secondaire.

Vendu avec avec un parking privé en sous sol.

( Autorisation d'usage habitation, professionnel ou commercial mentionné dans le règlement de copropriété ) .

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)A
Énergie - Consommation conventionnelle119 kWh/m².an (C)
Énergie - Consommation finale62 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions4 kg CO2/m².an (A)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 550 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 800 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie23
Loi Carrez 45 m²
État des Risques et Pollutions (ERP):Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Plomb: Réalisé
Taxe foncière 1049 € / an

Riquier/Port

Retrouvez ce Grand T1 effet Loft, au rez de chaussée, avec une belle hauteur sous plafond, et une belle luminosité

Rénové récemment, avec des prestations de qualité, confortable et spacieux, produit vendu clé en main

- Grand Séjour avec cuisine équipé, canapé convertible, TV et climatisation
- Espace Nuit, grand placards de rangement
- Salle de douche neuve, avec WC

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Beaucoup de rangements
✅ Très belle salle d'eau
✅ Cuisine équipée complète
✅ Bonne sensation d'espace
✅ Produit idéal pour location meublée, pied-à-terre ou premier achat

Au cœur du Carré d'Or – Grand 2 pièces de 65 m², facilement transformable en 3 pièces

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce spacieux 2 pièces traversant Est/Ouest de 63 m² est vendu avec une cave et offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces.

Il se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son emplacement recherché en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou l'exercice d'une profession libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ADRESSE PRESTIGIEUSE & VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DES ANGES!! LIBRE VISITER SANS TARDER
Situez à une adresse emblématique de Nice au 225 Promenade des anglais (jouxtant l'hôtel Radisson), Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur;
Parfaitement agencé: 33,03M2+5,61M2 de terrasse, il offre :
Un espace de vie optimisé avec kitchenette , pièce à vivre ,salle d’eau et wc,
Un balcon pour profiter de l’air niçois et d’une vue Panoramique mer, plein sud ;
Véritable coup de coeur,Idéal pour une résidence secondaire sur la French Riviera,ou un investissement locatif patrimonial de premier choix (forte demande sur le secteur)
Proche de toutes commodités : Tram ligne 1, bus ligne 2
supermarchés, boulangeries, hôpital lenval, facs (Nice Université), et centre-ville à 10 min à pied.
ATOUTS MAJEURS :
✔ Emplacement idéal : à 2 mn à pieds de la plage de tous les commerces.
✔ Balcon : Un vrai plus à Nice pour prendre l’apéro ou travailler au soleil face à la mer!
VIDEO SUR DEMANDE

Au cœur de la Banane –Découvrez ce magnifique 2 pièces meublé de 51 m².
Ce bien dispose de prestations haut de gamme telles que la climatisation, le double vitrage, pour un confort optimal en toute saison.
L’espace de vie ouvert accueille une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu’un séjour chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
L’agencement soigné donne à cet appartement une ambiance contemporaine et raffinée.
La chambre confortable promet des nuits paisibles. Une belle salle de douche, des toilettes indépendantes et un grand dressing.
L’immeuble sécurisé dispose d’un ascenseur, de la fibre optique, d’un interphone .
Cet appartement est parfait comme pied-à-terre ou résidence principale, ou Idéal résidence secondaire et location congrès / saisonnier

A deux pas des plages, commerces et animations de Cannes

A Visiter sans tarder
brigitte 0610278227

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes

ARTHURIMMO EXCLUSIVE

Located in a recent residential development, this one-bedroom apartment is situated on the first floor.

The property comprises a bright living area with an open-plan kitchen, extending onto a south-facing terrace. The bedroom also benefits from direct access to the outdoor space. A shower room with WC and built-in storage complete the layout.

Presented in excellent overall condition, the apartment offers modern, high-quality features throughout. No work is required.

A private double tandem parking space in a secure underground garage is included with the property.

Ideally located in the rapidly developing Saint-Isidore district, the apartment enjoys immediate proximity to shops, schools, supermarkets, and major road connections. The tramway is only a few minutes’ walk away, providing convenient access for daily commuting.

Condominium charges: approximately €95 per month, including cold water, hot water, and collective heating.

Property subject to condominium regulations.

Estimated annual service charges: €1,020.
No ongoing legal proceedings to our knowledge.
Energy Performance Rating (DPE): A
Greenhouse Gas Emissions Rating (GES): A

Information regarding potential risks affecting this property is available on the Géorisques website.

Proche de la place Garibaldi au début de la rue BARBERIS appartement traversant de 3 pièces au deuxième étage d'un immeuble niçois, lumineux et ensoleillé, comprenant un hall d'entrée, un séjour avec accès au balcon plein sud, une spacieuse chambre de 14,44 m², une salle d'eau, WC indépendant, cuisine et une deuxième chambre avec balcon. Appartement vendu avec une cave.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités du centre-ville de Nice, tout en jouissant d’un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder !
Entre la gare de riquier et la station de tramway de Garibaldi
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Ideally located in the heart of Mouans-Sartoux, just a short walk from shops, schools and all amenities, this superb 65 m² (approx.) apartment is set on the first and top floor of an intimate residence comprising only three apartments.

From the moment you step inside, you will be charmed by its abundance of natural light, elegant character and highly sought-after layout. Positioned on the corner of the building, it enjoys no neighbours above, on one side, or directly below, offering the privacy and feel of a detached home.

The bright living room opens onto a beautiful terrace, perfect for entertaining or enjoying the Mediterranean lifestyle, while the open-plan kitchen benefits from its own pleasant balcony. The sleeping area features two bedrooms, including a master suite with en-suite shower room, as well as a second shower room.

One of the property's standout features is its nearly 40 m² of outdoor living space, a truly exceptional asset in the very centre of town.

Impeccably maintained, the apartment is ready to move into, with no work required. A private cellar, shared use of a large attic, and convertible attic space offering excellent potential for expansion complete this unique property.

Ample free parking is available nearby, and approval has already been granted by the co-ownership to install a stair lift, should it ever be required.

A rare opportunity where the elegance of a house meets the convenience of apartment living, in one of the most desirable locations in Mouans-Sartoux.

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