Real estate real estate in Lot-Et-Garonne (47)

En exclusivité,

Trentels/Ladignac, à proximité des écoles maternelle et primaire, découvrez cette maison offrant 124 m² habitables et plus de 205 m² de surface totale, sur un terrain de 741m².

À rafraîchir, elle bénéficie d’une belle configuration et de nombreux espaces annexes. Quelques travaux de modernisation suffiront à révéler tout son potentiel et à en faire une très belle maison familiale.

Un espace de vie fonctionnel!

Le premier niveau se compose d’une entrée desservant un séjour d’environ 26 m², une cuisine indépendante d’environ 11 m², ainsi que deux chambres d’environ 13 m². Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires d’environ 13 et 15 m², une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes.

La maison compte ainsi 4 chambres, dont 3 sont équipées de climatisation réversible. Le séjour est lui aussi climatisé, un véritable atout pour le confort au quotidien, été comme hiver.

Plus de 80 m² d'espaces complémentaires
En rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand garage de plus de 60 m² avec portail électrique, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner, stocker... complété par deux pièces annexes, dont une ancienne chaufferie, offrant des espaces supplémentaires à utiliser.

Vous bénéficierez également d’un atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage, le stockage ou différents projets.

Un extérieur agréable!
La propriété profite d’un jardin entretenu et clôturé, d’un puits avec pompe fonctionnelle et d’un espace barbecue.
Côté équipements, la maison bénéficie également du double vitrage PVC, de la climatisation réversible, d'un monte escalier, d’un portail d’entrée électrique ainsi que d’un portail de garage électrique.

Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son grand garage, son atelier et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison réunit tous les ingrédients pour devenir un véritable lieu de vie familial. Une belle opportunité à Trentels, à découvrir sans tarder!

En première loge au cœur de Villeneuve-sur-Lot. sur un axe prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités. venez découvrir ce T1 Bis meublé de plus de 25 m² entièrement refait à neuf avec balcon de 5m²

Rénové avec soin. il offre un espace moderne. fonctionnel et agréable à vivre. où chaque mètre carré a été optimisé pour assurer confort et praticité au quotidien.

Son emplacement central constitue un véritable atout : commerces. services et centre-ville accessibles à pied

Ref - D5266
On the edge of a small rural village, just a few kilometres from Duras and its amenities, this property enjoys a privileged setting, surrounded by nature and offering a wonderful sense of peace and tranquillity.
Set within a mature plot of 2 900 m2, the house was built by its owners using natural materials.
The property offers approximately 110 m² of living space over two floors.
The ground floor centres around a large, light-filled living area with a fitted kitchen. A utility room, one bedroom and a room ready to be fitted out as an ensuite shower room complete this level.
Upstairs, there are two further bedrooms and a family bathroom.
Kitchen / Dining room: 30.28 m2. Laundry: 6.70 m2. Living room with wood burning stove: 19.15 m2. Bedroom 1: 16.75 m2. Ensuite shower room (to be fitted out): 3 m2.
First floor – Bedroom 2: 14.50 m2 (floor surface 19 m2). Bedroom 3: 6.20 m2 (floor surface 10 m2). Bathroom: 6.50 m2 (floor surface 8.50 m2).
Heating – wood burner. Double glazing.
The property currently has no sewage or wastewater treatment system. A dry composting toilet is located outside.
2 909 m2 of land
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras: 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

Ref V5297
Located on Marmande's shopping street, this building includes a 65 sqm commercial space, a 60 sqm storage room, a 53 sqm garage, and an apartment to renovate upstairs (possibility of creating multiple apartments).

The premises, in very good condition, has a commercial area of 65 sqm, and faces Charles de Gaulle Street, the main shopping artery of Marmande.

This property is offered by Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50.

Mandatory mention: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale rénovée, développant une surface totale d’environ 221 m² et offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un niveau inférieur aux nombreuses possibilités d’aménagement.

L’étage principal propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et climatisée, ainsi qu’une cuisine récente et moderne d’environ 16 m², aménagée et équipée, avec îlot et nombreux rangements.

L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 13 m², dont certaines avec rangements intégrés. L’une bénéficie également d’un espace avec lavabo.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au niveau inférieur, véritable plus de la maison, vous trouverez une quatrième chambre d’environ 14 m², un garage, une buanderie, un toilette, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel : salon, salle de jeux, bureau, espace détente ou loisirs, à aménager selon vos envies.

Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC,, VMC, volets roulants, et porte
de garage électrique.

À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain clôturé et arboré de 548m², avec puits.

Une maison familiale, fonctionnelle et modulable, idéalement située à proximité des commodités, offrant 4 chambres et de belles possibilités d’aménagement supplémentaires.

Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.

Ref - D5282
Spacious Country House with Swimming Pool, Charm and Peaceful Surroundings between Duras and Monségur
Set in a beautiful and peaceful environment with no close neighbours, this charming country house offers 250 m² of living space and is located just 10 km from Duras and 8 km from Monségur. Set within just over one hectare of land, the property enjoys both lovely open views and views over surrounding woodland.
The house offers generous living spaces, including a spacious 95 m² living area, a kitchen, three bedrooms and two shower rooms, all on the ground floor. Upstairs, there is a mezzanine, an additional bedroom and a large storage area in the attic.
Outside, the grounds provide plenty of opportunities to enjoy the surrounding countryside, with a swimming pool and a beautiful, detached tobacco drying barn.
Entrance / laundry: 3m2. Kitchen: 22.60 m2. Living room: fireplace 97.50 m2. Bedroom 1: 28.50 m2. Bedroom 2: 18.50 m2. Shower room: 4.30 m2. Bedroom 3: 12.50 m2. Bathroom: 10.50 m2.
First floor – Mezzanine + Bedroom 4 (13.60 m2). Loft space.
Heating – electric radiators + log burner. Single glazing. Individual drainage. Fibre.
10 210 m2 of land. Original tobacco barn: 91 m2. Pool 10m x 5m
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras: 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

85 m² habitables • 3 chambres • 2 300 m² de terrain • Garage • Atelier • Cuisine d’été

Vous recherchez le calme, la nature et un beau projet de rénovation ? Cette maison située au bout d’une impasse pourrait bien retenir votre attention.

Dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du centre de Roquefort et de ses commodités, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable, sans être totalement isolée.

La maison offre environ 85 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat d’environ 2 300 m², ainsi que d’un garage, d’un atelier et d’une cuisine d’été. Un espace qui offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, piscine, dépendances ou autres projets d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

? Maison à rénover et à remettre aux normes

Des travaux importants sont à prévoir afin d’améliorer le confort, la sécurité et la performance du bien, notamment :

Mise aux normes de l’installation électrique
Mise aux normes de l’assainissement individuel
Travaux de toiture à prévoir
Amélioration de l’isolation
Travaux de rénovation et de remise en état selon les besoins
Modernisation des pièces et des équipements

Cette maison constitue ainsi un véritable projet de rénovation, idéal pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image et exploiter le potentiel du terrain et des dépendances.

✨ Un environnement calme, un terrain de belle superficie, 3 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement : une propriété qui s’adresse avant tout aux amateurs de travaux et de projets, à la recherche d’un cadre paisible à Roquefort.

? Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Ref - D5219
Just a short walk from the centre of Duras, this charming stone village house is full of potential and ready to be brought back to life.
On the ground floor, the property offers a living room, a shower room, a WC and a workshop. Upstairs, there is one bedroom.
The real highlight of this property is the stunning views over the Dropt Valley.
A charming little house, ideal for a renovation project, a holiday home or a rental investment.
Living room with basic kitchen: 22.50 m2. Shower room: 4 m2 WC: 1.75 m2
First floor bedroom: 23.50 m2
Attached workshop: 17.80 m2
Heating – electric radiators. Partially double glazed. Mains drainage.
2 500 m2 of garden.
Property not subject to Energy Rating report
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras: 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

Ref V5298
Arthurimmo Marmande offers you for sale this charming fully renovated town house, offering a pleasant and comfortable living environment, with a beautiful terrace without vis-à-vis.

You will be seduced by its features and warm atmosphere.

For your comfort:

Heating by reversible air conditioning
Double-glazed joinery
Electric roller shutters
Wood stove
The house consists of:

A pretty equipped kitchen, open to a beautiful bright living/dining area, with direct access to the terrace
Two large bedrooms
A contemporary shower room
Two toilets
A house full of charm, perfectly renovated, ideal for a primary residence or an investment.

Guaranteed favorite! To visit without delay!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo Marmande offers you this beautiful single-storey house with swimming pool and jacuzzi for sale, located in the heart of a magnificent landscaped park consisting of numerous species of trees and plants.

Located in the heart of the Nouvelle-Aquitaine region, in the Lot-et-Garonne department, this property benefits from a privileged environment, less than 10 minutes from the Garonne lateral canal. You can enjoy its biking trail as well as boat rental options, ideal for sharing pleasant moments with family or friends.

This comfortable house, perfectly designed for single-story living, consists of an entrance leading to a beautiful contemporary kitchen open to a spacious living/dining room, offering direct access to the pool and outdoor areas.

The sleeping area includes 4 bedrooms, including a comfortable master suite with private bathroom and dressing room. The latter also has direct access to the jacuzzi area, installed in a veranda with sliding panels. A true asset of the property, this space can be used all year round and offers a pleasant view of the park and the pool.

The house also has a shared shower room with toilet, an independent WC, and a utility/laundry room.

On the dependences and storage side, everything has been planned to facilitate daily life: two workshop spaces, two garages, and a car shelter complete the set.

Outside, you will enjoy a magnificent landscaped park, a swimming pool, and a jacuzzi, offering an ideal setting for relaxation and convivial moments.

A comfortable and warm property, offering generous volumes, numerous storage spaces, and a privileged living environment. A visit is necessary to discover all its potential!

The information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Ref - D5287
Set in a small hamlet close to the village of Lévignac-de-Guyenne, this charming stone house enjoys an ideal location between Duras and Marmande. Currently used as a holiday home, the property offers approximately 83 m² of living space, all on one level, comprising a kitchen, a spacious living room, two bedrooms and two shower rooms. An attached barn completes the property and offers a range of possibilities (garage, storage space, workshop or potential conversion, subject to the necessary permissions)
Outside, the property enjoys a beautiful plot of approximately 2,750 m², featuring a swimming pool and lovely countryside views.
Kitchen: 16.50 m2. Living room with wood burner: 23 m2. Bedroom 1: 21.60 m2. Bathroom: 4.16 m2. Bedroom 2: 10.80 m2. Ensuite : 2 m2.
Attached barn / garage : 50 m2
Heating – wood burner + electric radiators. Single / secondary glazing. Individual drainage.
2 750 m2 of garden. Pool. Well.
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras: 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

Arthurimmo Marmande offers you this pleasant house of traditional construction for sale, ideally located on the Marmande/Casteljaloux axis.

You will appreciate its privileged location, close to all amenities: local shops, pharmacy, and access to the highway less than 2 minutes away.

Enthusiasts of walks and navigation will also enjoy the proximity of the canal lateral à la Garonne, with the possibility of mooring your boat at the nautical stop.

Family daily life is facilitated by the presence of nursery and primary schools, as well as a daycare, accessible in less than 2 minutes.

This house offers generous volumes and beautiful features. It consists of a large bright living room opening onto a terrace and a air-conditioned veranda.

The sleeping area includes three master suites, each providing comfort and privacy, as well as an independent WC.

In addition, you will benefit from a large garage located in the semi-buried basement, also offering many storage spaces, plus an independent garage for various storage.

A family home with great volumes, ideally located, which will meet the expectations of those seeking comfort, space, and proximity to amenities.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoRisques website: www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de ville alliant à la perfection le charme de l'ancien et la performance moderne. Développant 212 m² habitables, elle offre de superbes volumes comprenant 4 grandes chambres particulièrement lumineuses dont une en suite parentale et deux WC distribués pour plus de praticité. Vous serez également charmé par sa pièce sous toit, un espace polyvalent modulable selon vos envies : idéal pour un atelier d'artiste, une grande chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre projet d'aménagement.

Particulièrement économe et confortable au quotidien, ce bien d'exception bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé en DPE B. Les pièces de vie généreuses s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 38,93 m² offrant une très belle vue dégagée, un véritable havre de paix extérieur pour partager des repas et profiter des beaux jours.

Idéalement située à deux pas du centre historique, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rare vous propose un cadre de vie paisible alliant grands espaces, authenticité et haute performance énergétique.

Une opportunité unique sur le secteur de Laplume. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite en priorité !

Contemporary single-story house with swimming pool just outside Marmande

Arthurimmo Marmande offers you this charming contemporary single-story house for sale, ideally located in a sought-after residential area, close to Marmande.

You will appreciate its pleasant environment and its proximity to outdoor activities: hiking, jogging, or cycling, you will benefit from a nearby dedicated complex.

Regarding amenities, shops and educational institutions (nursery, primary, and high school) are accessible in only 4 minutes.

Everyday comfort

The house has appreciable features:

Double-glazed carpentry
Reversible air conditioning for summer and winter comfort
Photovoltaic panels with surplus resale
Easy-to-maintain pool
Fully fenced plot
A functional and family house

It consists of:

An entrance hall
A large fitted kitchen open to a spacious living/dining room
4 beautiful bedrooms, including 2 with built-in wardrobes
2 shower rooms
2 WCs
A large laundry/utility room

Outside, you will enjoy a perfectly enclosed park with a pool, ideal for family or friends' relaxing moments.

A contemporary, comfortable house, perfectly suited for family life, to discover without delay!

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Former hair salon ready to operate, ideally located in the heart of a charming village in full development.

Benefiting from a strategic location on the Marmande–Casteljaloux axis, the local is immediately close to the motorway interchange, allowing access to Bordeaux in about 45 minutes and Toulouse in 1h30.

A privileged location offering visibility, accessibility, and development potential, ideal for restarting a business or setting up a new store.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr