Real estate real estate in Occitanie

Vous recherchez une maison en pierre de taille des années 30/40 avec un magnifique jardin agrémenté d'un superbe pigeonnier ? Ce bien est fait pour vous.
Cette maison a été entièrement rénovée, avec des matériaux de grande qualité.
Sa surface de 160 m² est un véritable atout : vous profiterez d'une belle pièce de vie de 75 m² équipée d'un poêle à bois et de climatiseurs réversibles, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage.
La magnifique cuisine avec son îlot central haut de gamme comblera les passionnés de gastronomie.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 14 m² à 32 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau et l’une d’un dressing.
(En cours de finition et de décoration.)
Cette superbe maison offre un jardin clos de 1 700 m² avec un grand ponton pour amarrer votre bateau ou pour profiter de parties de pêche.
Une grande dépendance non attenante de 110 m² sera idéale pour de multiples usages.
Ce bien est proche des commerces et peut également convenir à un usage professionnel grâce à son emplacement.
Un bien d’exception à venir découvrir rapidement !
DPE : en cours d’exécution.

Dans le centre ville de Clermont l'Hérault, venez découvrir cet appartement de type 2 de 46 m2 dans une copropriété calme et entretenue proche des commerces.
situé au 3e étage d'un ancien monastère, entièrement rénové il se compose d'une grande entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie de 29m2, une chambre avec placards de 12m2 et une salle de bain de 3m2 avec douche et toilettes.
Un balcon dans chaque pièce offre une jolie vue sur le château, cet appartement lumineux exposé Ouest avec une toiture neuve est prêt pour vous installer ou pour un investissement locatif.

Montpellier La Martelle, au sein d'une résidence privée composée de villas individuelles au calme, une maison de type F5 de 111.45m² construite en 2007 sur un terrain de 292m².
Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 40m² ouvert sur une terrasse et son jardin arboré.
A l'étage, 4 chambres dont une avec terrasse avec vue dégagée, une salle de bains, une salle d'eau et wc indépendants.
Un garage de 18m², un carport et un cellier complètent ce bien.

Les plus : environnement arboré, au calme, proche des commodités !

Votre contact : Lauriane AYORA : 06.51.15.16.04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr


Mis en vente au prix de 470 000€
Prix net vendeur : 452 000€ + 18 000€ d'honoraires charge acquéreur

Maison construite en pierre de taille, de 164 m² de surface totale dont 122 m² habitables, avec un jardin clos et un grand garage.
Toutes les commodités sont à proximité (commerces, école, collège).
Cette maison se compose de 3 chambres dont une avec dressing, et une en rez-de-chaussée.
Une grande pièce de vie traversante avec insert à bois donnant sur la cuisine.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants.
Un garage et des espaces de stockage en rez-de-jardin avec une salle de sport ou autre pièce, ainsi qu’une buanderie.
Ce bien est idéal pour une famille qui profitera de ses beaux volumes ainsi que de l’extérieur, agrémenté d’une piscine hors sol.
Secteur calme et très recherché.
Côté pratique : bus, écoles et commerces à quelques minutes à pied !
À VISITER SANS TARDER !!!

Maison pleine de charme située au cœur d’un village de l’Aude, proche de Carcassonne, idéale pour une famille.

Cette bâtisse ancienne sans vis-à-vis a conservé son caractère authentique. Proche des commodités, à 3 km de Rocadest, exposée plein sud.

- Terrain clos avec agréable jardin et terrasse.
- Un barbecue pratique pour profiter des belles soirées d’été entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un hall d’entrée, une belle pièce de vie de 25 m² avec un comptoir séparant le salon de la cuisine toute équipée de 15 m².
- Une climatisation réversible dessert l’ensemble du rez-de-chaussée.
- De nombreux rangements sont disponibles.
- Une salle d’eau, un WC, une chambre de 16 m², ainsi qu’un bureau de 11 m².

Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont en double vitrage.

À l’étage :

- 5 grandes chambres avec placards, dont une avec point d’eau ; 2 disposent d’un WC.
- Une salle de bains de 16 m² complète cet étage.
- Les combles sont aménageables.

Possibilité de garer une voiture à l’intérieur de la propriété fermée par un portail. Des places de stationnement sont également disponibles devant la maison.

Venez la visiter rapidement, vous serez sans aucun doute séduits par son charme.

Produit rare ! DPE en D.

En exclusivité dans notre agence, maison de 111m2 habitables en R+1 à rafraîchir : entrée accueillante qui amène à la salle à manger / salon de 36m2 chaleureux grâce à sa cheminée insert, cuisine attenante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, le tout avec un accès à la véranda de 26m2 et au jardin. L'étage se compose de quatre chambres dont une pièce de 18 m2 à rénover selon vos besoins ainsi que d'une salle d'eau avec un deuxième WC.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de prestations intéressantes comme la climatisation, deux garages attenants et un stationnement facile devant, une chaudière à condensation au gaz récente, un puits et une cave.

Vous profiterez d'un environnement calme dans une impasse tout en étant proche des commerces, écoles, lycée et autres commodités.

Situé au cœur de Millau, cet appartement de 78 m² propose un cadre de vie spacieux et moderne, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés et sa grande pièce principale baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, alliant sobriété et élégance.

L’appartement se compose de quatre pièces, permettant d’organiser facilement une ou deux chambres, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Les sols associent carrelage et parquet pour un rendu contemporain et facile d’entretien, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.

Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. L’appartement, rénové avec soin, allie modernité et fonctionnalité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une installation sans travaux. Une opportunité rare à Millau à ne pas manquer !

Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison construite en 2007 offre de beaux volumes avec une exposition plein sud.
Elle se compose de 5 chambres, d’un bureau ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés. Vous apprécierez sa cuisine en bois massif en très bon état, alliant charme et fonctionnalité.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, d’un chauffage électrique, une climatisation réversible à l'étage ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Les huisseries en bois double vitrage et l’isolation en fibre de bois assurent un bon confort thermique.
Implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², elle dispose également d’une piscine semi-enterrée récente (3 ans) de 6m50x4m50x1m30.
Un grand garage/buanderie complète ce bien, avec une capacité d’accueil pour 3 véhicules.
Couverture en ardoise d’Espagne.
Une maison complète, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
À visiter sans tarder !

À louer dans le centre-ville de Clermont-l'Hérault (34800), un appartement de type T3.

Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement a été refait à neuf.

Nouveauté
Située dans un quartier recherché de Perpignan, cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de beaux projets et d’authenticité.

Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et lui redonner une véritable valeur patrimoniale.

de plein pied développant 84 m2,la maison dispose de trois chambres, d’un garage, ainsi que d’une agréable cour et d’un patio intime sans aucun vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Deux salles de douche et deux toilettes.


Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de Perpignan.
Une opportunité rare à ne pas manquer

Bien en délégation de mandat

Au cœur du centre historique de Castres, dans le secteur recherché de l’Écusson et du Carré Gambetta, découvrez ce charmant appartement T2 de 35,55 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère.

Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre indépendante confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que d’une buanderie .
Une grande cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter immédiatement de toutes les commodités du centre-ville : commerces, Carrefour , restaurants, transports en commun gratuits et parking Gambetta à proximité immédiate.

La copropriété, composée de seulement 7 lots d’habitation, bénéficie d’un entretien sérieux avec une toiture entièrement refaite en 2021.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, avec permis de louer accordé en 2024.
Dernier loyer pratiqué : 440 € par mois charges comprises.

Charges annuelles de copropriété : 834,78 € par an, dont 426,89 € récupérables sur le locataire (eau incluse).

Un appartement à rénover , idéalement situé dans l’un des secteurs les plus appréciés de Castres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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les photos avec l'inscription IA sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Exclusivité,
appartement de type T2 de 40 m2 , comprenant une cuisine , un séjour, une chambre.
Le tout ouvert sur une grande cour privative d'environ 25 m2.
L'appartement communique avec un local d'environ 20m2.
idéal pour un commerçant souhaitant vitrine et logement de fonction.
Vous disposerez également de deux caves

Au pied de la Montagne Noire, dans un environnement splendide mêlant luxe méditerranéen et quiétude, cette élégante maison de maître de style Riviera, construite en 1965, se niche au cœur d’un parc clos et paysager de 2,5 hectares, soigneusement entretenu.
De plain-pied et exposée plein sud, cette demeure raffinée offre une belle surface habitable et des prestations d’exception : parquet Point de Hongrie dans les pièces principales, boiseries sur mesure, superbes cheminées dont certaines sont de véritables œuvres d’art, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond.
De grandes baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers le parc verdoyant offrant une vue panoramique sur la Montagne Noire.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, boudoir et salle de bains privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont certaines disposent de trois salles de bains attenantes.
À l’extérieur, un magnifique parc planté d’essences remarquables offre une vue dégagée et une intimité parfaite.
Une grande piscine de 12 x 6 mètres, un pool house avec cuisine d’été.
Salle de réception ou de sport en sous-sol, cave à vin, autres dépendances et un garage indépendant complètent cet ensemble rare.
Portail extérieur électrique.
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des gares, du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et des aéroports de Castres-Mazamet et de Carcassonne.
Les amateurs de golf pourront profiter de l’un des plus anciens et plus beaux complexes de France, situé à seulement 3 km de la propriété.
Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’un cadre exceptionnel qu’un projet d’accueil touristique grâce à son aile secondaire aménageable.
Un véritable paradis sur terre, à visiter sans tarder.

Maison très lumineuse de 85m2 en R+1 dans un quartier calme de Paulhan à 2 mn de l'autoroute A75 entre Clermont l'Hérault et Pézenas.
une rénovation récente (2 ans) dans ce pavillon composé à l'étage d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne, 3 chambres, une belle salle d'eau et un wc indépendant. Parfaite pour accueillir une famille.
Un grand garage de 50m2 au rez de chaussée et une dépendance à rénover de 35m2 pouvant servir de pièces d'été ou de logement indépendant avec son entrée séparée.
La maison dispose de double vitrage, climatisation réversible et d'une cheminée à insert.
La toiture est en bon état.
Un jardin très agréable fleuri où vous trouverez un espace barbecue et repas à l'abri.
A visiter sans tarder si vous chercher un bien agréable, calme et lumineux où vous poser sans travaux.
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