Shop real estate in Paris (75)

Rare sur le marché
CHARENTON aux portes de PARIS
rentabilité locative actuelle 234 000€ hors charges /AN mais 950 m² sont vacants et en attente de trouver un locataire
la rentabilité théorique est 350 000€

• Rez-de-chaussée : local commercial de 1 070 m² + 5 emplacements de stationnement extérieur (activité : grossiste en peinture et décoration, avec stockage)

• 1er étage : local commercial de 750 m², accessible par rampe et monte-charge (activité : dépôt et stockage de meubles et objets divers)

3. Accès et caractéristiques techniques : 

• Rez-de-chaussée : 2 entrées piétons sur rue + rampe d'accès livraison (accès camionnette/camion) ; hauteur sous plafond de 5 m

• 1er étage : accès par rampe et monte-charge ; hauteur sous plafond de 4 m

• Sous-sol : box accessible via 2 rampes et monte-charge, actuellement réservé au stockage

À vendre, fonds de commerce d’alimentation générale stratégiquement situé au cœur du quartier très animé et multiculturel de la Goutte-d’Or, Paris 18ème. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans une rue à fort passage piéton, assurant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle locale et fidèle.

Conditions financières & Caractéristiques du bien :

Prix de vente du fonds : 119k€ (négociable).

Loyer mensuel : 2,400€/ mois.

Bail : Bail neuf commercial

Surface : 45m2 bien agencés + une cave incluse (idéale pour la réserve et le stockage de marchandises).

Chiffre d'affaires : CA actuel de 1000€ / jour réalisé avec une activité régulière.

Points forts de l'affaire :

Local fonctionnel et prêt à l'exploitation : Surface de 45m2 composée de deux pièces distinctes avec une vaste surface de vente lumineuse et bien agencée (épicerie, produits frais, boissons), complétée par une cave saine pour la réserve.

Équipements récents : Vitrine moderne, linéaire de rue attrayant, rayonnages, vitrines réfrigérées et comptoir en très bon état. Aucun travail à prévoir, installation immédiate.

Axes de développement :

Le potentiel de ce fonds de commerce peut être fortement optimisé grâce à plusieurs leviers immédiatement activables :

Activité Relais Colis / Amazon Hub : Mise en place d'un service de dépôt et retrait de colis pour générer un flux piéton massif au quotidien et un chiffre d'affaires complémentaire direct (facilité par la capacité de stockage de la cave).

Élargissement de l'offre : Développement des rayons produits du monde, bio, snacking chaud/froid à emporter ou coin café.

Extension des horaires : Possibilité d'élargir l'amplitude horaire (soirées, week-ends) pour capter toute la demande du quartier.

Profil recherché : Idéal pour une première acquisition, un couple d'exploitants ou un commerçant aguerri souhaitant développer une affaire rentable au sein de la capitale.

Local au rez de chaussée de 95.34 m² à destination de bureaux comprenant entrée, 4 espaces de bureaux, sanitaires, douche et espace de rangements.

Loyer: 4000,00 € HT + TVA mensuel et 120,00 € de charges de copropriété.
Dépôt de garantie: 12 000,00 €
Frais d'agence: 3500,00 € TTC

Bail précaire autorisé!!

une crêperie à vendre ( cela peut aussi être un bubble tea une sandwicherie un glacier)
Extrêmement bien situé avec un très fort passage
la boutique mesure 11 m², le loyer est 1425€ charges incluses. vendu avec 4 plaques de cuisson à crêpes 2 réfrigérateurs et 1 congélateur

Dans la rue semi-piétonne de Charenton-le-Pont, murs de boutique d'une superficie loi Carrez de 48.05m² libres de toute occupation offrant: entrée donnant sur WC, première pièce (salle d'attente), grand espace donnant sur cour, cuisine donnant sur salle d'archives. Possibilité de moduler l'espace à sa convenance. Léger rafraîchissement à prévoir !

Bail commercial 3/6/9

Emplacement stratégique sans pas de porte !
À proximité du métro Porte de Clichy (lignes 14 et 13) et du Palais de Justice de Paris aux Batignolles, découvrez ce local commercial de 11 m² en Location Pure (pas de pas de porte, ni droit au bail).

Les atouts du local :

• Pièce principale lumineuse avec belle hauteur sous plafond
• WC privatif
• Deux accès indépendants (rue + parties communes)
• Bien agencé et facile à aménager
• Toutes activités autorisées (hors nuisances)


Idéal pour :

• Avocats et professions juridiques du Palais de Justice voisin
• Activités commerciales hors nuisances
• Professions libérales (consultants, experts, indépendants…)
• Bureau secondaire ou espace de télétravail
•
Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 600 €
• Charges : 20 € / mois
• Dépôt de garantie : 1 800 €
• Honoraires : 2 160 € HT (soit 2 592 € TTC)
• Location pure : aucun pas de porte, aucun droit au bail


Votre Expert Immobilier ARTHURIMMO H3M est joignable au 06.72.68.22.34 – Ne manquez pas ce bien rare à la location !

À CÉDER – PÂTISSERIE – PARIS 17ᵉ – EMPLACEMENT PREMIUM

Situation exceptionnelle au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, idéalement située entre l’avenue Wagram et l’avenue Niel, dans un environnement commerçant dynamique et recherché.
Nous vous proposons la cession du bail d’une charmante pâtisserie bénéficiant d’une belle visibilité et d’un fort passage.
Caractéristiques du local :

• Surface totale : 51 m²
• Belle vitrine sur rue
• Espace de vente optimisé
• Loyer mensuel : 4 000 €
• Quartier à fort pouvoir d’achat


Local idéal pour pâtisserie, salon de thé, chocolaterie, ou activité de bouche qualitative (sous réserve d’acceptation du bailleur).

Opportunité rare dans un secteur très prisé du 17ᵉ arrondissement.

? Dossier complet et conditions de cession sur demande.

MURS OCCUPES - OBERKAMPF - IDEAL INVESTISSEUR - Nous vous proposons dans le quartier de Oberkampf, dans un environnement commercial dense composé de, restaurants, pharmacie, bar, café, pizzeria, opticien, agence de voyage, boulangerie, etc. Des murs occupés d'une surface totale de 247 m² : - Au rez-de-chaussée (103m²) : bar, WC hommes et femmes avec lavabos, une mezzanine comprenant un local technique (chauffage, compteur EDF et GAZ, climatisation), deux escaliers d'accès au sous-sol.
Au sous-sol (144m²) : un bar, une salle, une remise à usage de stockage, un petit local technique comprenant la centrale de désenfumage et de téléphone. Loyer hc / mois : 6584.73 €. Prix métrique attractif, idéal investisseur.

Votre agence Arthurimmo vous propose ce super fonds de commerce sur une rue passante.
Local d'environ 36m2 sans extraction disposant d'un sous sol
Venez visiter sans tarder !

Dans la rue semi-piétonne de Charenton-le-Pont, murs de boutique d'une superficie Loi Carrez de 38.72m² libres de toute occupation offrant : salle d'attente, bureau, deuxième salle, atelier et WC séparés avec lave-mains. Possibilité de moduler l'espace à sa convenance. Vitrine de 5 mètres de linéaire. Excellent état général. Idéal profession libérale.

Situé à Saint-Maurice limite Charenton-le-Pont - Local commercial de 28m² refait intégralement à neuf offrant: zone d'attente avec comptoir d’accueil, zone bureau et remise au fond du local. FAIRE VITE !