Shop real estate in Rhône (69)

Emplacement exceptionnel au cœur de Lyon 6ᵉ !

Situé au 74 rue Garibaldi, dans le très recherché secteur Foch, ce superbe local commercial traversant de 85 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et au passage important dans le secteur.

Au sein d’une petite copropriété, ce local se distingue par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il peut parfaitement convenir à différentes activités professionnelles, notamment bureaux, commerces, cabinet médical, cabinet d’assurance, profession libérale ou autres activités, à l’exception de la restauration.

Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’un grenier, offrant des espaces de stockage complémentaires particulièrement appréciables.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun et du métro Foch, dans un secteur dynamique et bénéficiant d’une forte visibilité.

Un bien rare à la vente, offrant un excellent potentiel professionnel et patrimonial au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon.

À découvrir sans tarder !

Situé au sein du très recherché parc d’activités MILLY PARC, rue Émile Zola à Décines-Charpieu, ce superbe local de 325 m² offre un cadre professionnel moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à de nombreuses activités.

Le bien se compose de :

-237 m² de surface d’activité,
- 44 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée,
- 44 m² de mezzanine, idéale pour du stockage, un showroom ou des espaces complémentaires.

Trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et des commodités, offrant une excellente accessibilité.

Idéal pour une activité artisanale, tertiaire, showroom, stockage ou activité mixte.

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles prestations et un fort potentiel d’exploitation.

Situé au sein du très recherché parc d’activités MILLY PARC, rue Émile Zola à Décines-Charpieu, ce superbe local de 161 m² offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel.

Le bien se compose de :

- 93 m² de surface d’activité,
- 34 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée,
- 34 m² de mezzanine, idéale pour du stockage ou des espaces complémentaires.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des commodités.

Idéal pour une activité artisanale, tertiaire, showroom ou stockage professionnel.

Ce bien est disponible à la location où à la vente.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel : 20 400 € (HT / HC / HF)
• Charges annuelles : +/- 1 000 € HT
• Taxe foncière : +/- 2 087 € HT (à la charge du preneur)
• Honoraires d'agence : 15 % (HT)

CONDITIONS JURIDIQUES :

• Bail : 3/6/9 ans
• Régime fiscal : TVA
• Loyer et charges payables trimestriellement et d’avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier)
• Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILAT
• Frais de rédaction du bail notarié : 1 500 € HT (à la charge du preneur)

Idéalement situé rue Duquesne (Lyon 6ᵉ), à proximité immédiate du parc de la Tête d’Or, ce superbe local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une excellente visibilité grâce à ses belles vitrines donnant sur une zone à fort passage.

Entièrement rénové en 2023, il offre une surface totale de 68 m², répartie sur 2 plateaux de 34 m² chacun.
Ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités : bureaux, cabinet d’assurance, centre d’esthétique, professions libérales, ou divers commerces.

Proximité immédiate des transports en commun.

Le local sera libre de toute occupation au moment de la vente.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 137 M² – VILLEURBANNE

À louer, local commercial de 137 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Léon Blum à Villeurbanne (69100).
Ce local bénéficie d’une large façade offrant une belle visibilité et est livré brut de béton avec les vitrines déjà posées.

Options supplémentaires :
Possibilité de louer 2 box en sous-sol.
Un second local de 112 m² est également disponible et peut être rattaché au premier, portant la surface totale à 249 m².
Emplacement stratégique – Opportunité rare !
À visiter sans tarder !

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer annuel m² : 230,00€ ( HT / HC / HF )
Loyer annuel par box : 1.200,00€ ( HT / HC / HF )
Charges annuelles : +/- 8% HT du montant du loyer annuel
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires agence: 20 % HT
CONDITIONS JURIDIQUES :

•Bail : 3/6/9
•Régime fiscal : TVA
• Loyer et charges payable trimestriellement et d'avance
•Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
•Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )
•Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILC
•Frais de rédaction de bail : charge preneur

Local livré brut de béton, fluide en attente, vitrines posées…

Disponibilité immédiate

À VENDRE OU À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 138 M² – BRON

Découvrez ce magnifique local commercial de 138 m², idéalement situé sur l’avenue Franklin Roosevelt à Bron. Anciennement occupé par une boutique d’opticien, il bénéficie d’un excellent emplacement avec une belle visibilité.

Disponible immédiatement, ce local s’adapte à de nombreux projets commerciaux.

À visiter sans tarder !

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel local : 24 000,00€ ( HT / HC / HF )
• Charges annuelles : +/- 2.420,00€ HT
• Taxe foncière : +/- 1.821,00€ HT charge preneur

CONDITIONS JURIDIQUES :

• Bail : 3/6/9
• Régime fiscal : TVA
• Loyer et charges payable trimestriellement et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )
• Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILC
• Frais de rédaction de bail notarié : 1.500,00€ HT ( charge preneur )
honoraire agence 5000,00 euros HT

À louer, très beau local commercial d’une surface de 137 m² en rez-de-chaussée+ 1 box PMR complète le bien situé au 26 boulevard Castellane, 69580 Sathonay-Camp.

Idéal pour tous types de commerces, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une disponibilité immédiate.

À visiter sans tarder !

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel local : 21.000,00€ ( HT / HC / HF )
• Charges annuelles : +/- 2.700,00€ HT
• Taxe foncière : 1.407,00€ HT ( charge preneur )

CONDITIONS JURIDIQUES :

• Bail : 3/6/9
• Régime fiscal : TVA
• Loyer et charges payable trimestriellement et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )
• Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILC
• Frais de rédaction de bail : charge preneur
Honoraire agence 15% du montant du loyer HT.
Possibilité de vente des murs.

Situés à la limite de Dardilly, ces bureaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel, avec un accès rapide à l'autoroute et à la RN.
Cette offre compétitive représente une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et facilement accessible.
Ces bureaux à vendre à Lissieu offrent une combinaison parfaite d'emplacement stratégique, de flexibilité d'aménagement et d'excellentes conditions d'entretien. Que vous cherchiez à diviser l'espace pour différents usages ou à bénéficier de l'ensemble des équipements proposés, cette offre répondra à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des bureaux de premier ordre dans un secteur prisé.

Cet ensemble immobilier propose une surface de 110 mètres carrés, pouvant être divisée en deux lots indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.
Ces bureaux, dans un état impeccable, se composent comme suit :
• 1 hall d’entrée
• 2 WC
• 1 kitchenette
• 5 bureaux
• 1 local archive
• 1 espace reprographie
• 2 places de parking nominatives
• 2 autres places de parking non numérotées
La division de cet espace permet de créer deux lots totalement indépendants, offrant ainsi une flexibilité optimale pour différents types d'activités professionnelles.

Possibilité supplémentaire :
Il est également possible de reprendre le mobilier, incluant bureaux, chaises, photocopieur, et autres éléments, selon négociation. Cette option permet un aménagement rapide et fonctionnel des espaces, idéal pour une installation immédiate.

À vendre ou possibilité à la location : superbe local commercial ou bureau avec de grandes vitrines, d'une superficie de 227 m² en rez-de-chaussée à Lyon 9ème. Idéalement situé dans le secteur Mazarik (69009 Lyon), ce local est parfait pour diverses activités telles que l'optique audioprothèse, une banque, une agence immobilière, un cabinet médical, un bureau, etc. Il bénéficie d'une grande surface linéaire de vitrines offrant une excellente visibilité et est configuré avec deux entrées indépendantes. Proche de la gare de Vaise et des transports en commun. Un box en sous-sol vient compléter ce bien.

Très beau dépôt, idéalement situé en sortie d'autoroute, en zone industrielle.

Honoraire rédaction de bail et état des lieux à charge du preneur

LOCAL DEPOT DE 188.6 M2 AVEC MEZZANIE aménagé de bureau.
Local situé proche de l'autoroute

Beau dépôt d'une surface de 150 m² plus une mezzanine de 60 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique, en sortie directe d’autoroute, dans la zone industrielle de Saint-Genis-Laval. Deux places de parking extérieures complètent ce bien.

Local commercial à louer à l'angle de la rue Duquesne et de la rue Boileau.
Très bel emplacement sur deux niveaux.
Tous commerces possibles (sauf restauration).
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères et taxe foncière à la charge du preneur.
Rédaction du bail en sus : 1 166,40 € TTC.