Real estate real estate in Villeurbanne (69100)

Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété de caractère, de style haussmannien, ce charmant T2 bis de 47 m² séduit par son cachet de l’ancien, avec son parquet d’origine, ses cheminées et sa belle luminosité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec parquet et cheminée, d’une cuisine semi équipée, d’une grande chambre avec cheminée, d’un bureau pouvant faire office d’espace de télétravail ou de chambre d’appoint, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

Un appartement plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie authentique et agréable.

Disponible prochainement – À visiter sans tarder !

Opportunité rare pour investisseurs !
Idéalement situé à Villeurbanne, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 761 m² offre un fort potentiel patrimonial et une excellente rentabilité locative.

L'ensemble se compose de :

Trois maisons mitoyennes de 80 m² chacune, construites en 2014, réparties sur deux niveaux. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une place de stationnement. Elles sont actuellement louées, avec des locataires sérieux, assurant des revenus locatifs immédiats.
Une quatrième maison de 140 m², actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, création de plusieurs studios ou appartements, ou encore développement d'un projet locatif à forte rentabilité.

Cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation du patrimoine.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier sécurisé, rentable et évolutif. À découvrir sans tarder.

Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, au sein d’une résidence de standing construite en 2001 avec son agréable jardin de copropriété, découvrez ce superbe appartement familial de 136 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et fonctionnalité.

En excellent état, ce bien se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 40 m², baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse de 19 m², exposée côté jardin, au calme.

L’espace nuit propose quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes, offrant un confort optimal pour une vie de famille.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un second box en supplément.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux familles en quête d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié.

Située à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon 3, au sein d’un petit lotissement calme et résidentiel, cette belle maison familiale de 170 m², entièrement rénovée, est édifiée sur une parcelle de 461 m², avec la possibilité d’y aménager une piscine.

Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur un agréable jardin intimiste à l’abri des regards
Une buanderie
Une chambre avec salle d’eau privative
Un bureau
Un WC indépendant
Un grand garage

À l’étage :

Quatre belles chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant

Un vaste sous-sol de 72 m², entièrement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, espace sport, cinéma, atelier ou stockage), vient compléter ce bien.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS vous présente, à Villeurbanne limite Lyon 3, cet appartement 3 pièces de 65 m² Carrez situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon et d’une cave.

L’appartement se compose : une entrée de 5,5 m², un séjour de 13 m², une salle à manger de 10,5 m², une cuisine indépendante dinatoire de 7,5 m², de deux chambres de 11,5 m² chacune, d’une salle d’eau de 4 m² ainsi que d’un WC indépendant de 1 m².

Un balcon de 6,5 m² accessible depuis le séjour permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Une cave de 4,6 m² complète également ce bien.

« Côté prestations » : l’appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage remplacées il y a environ 5 ans, offrant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. DPE D.
L’appartement traversant offre une belle luminosité. Les deux chambres, toutes deux munies de placards muraux, donnent sur la cour de l’immeuble, au calme. Un local vélo est disponible dans le hall de l'immeuble.

« Le + » : la configuration actuelle du logement, composée de plusieurs cloisons non porteuses, offre de nombreuses possibilités de réaménagement afin d’optimiser les volumes et d’adapter les espaces aux besoins de ses futurs occupants.

« Bonus » : une place de stationnement est actuellement disponible à la location au sein de la copropriété pour seulement 40 € par mois, un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché.

« Côté copropriété » : les charges mensuelles s’élèvent à 112 € et comprennent l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, l’assurance de la copropriété ainsi que la participation au fonds travaux.

« Côté environnement » : idéalement situé à la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et de l’ensemble des commodités du quotidien. Vous profiterez d’un cadre de vie urbain recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04.81.91.22.96.

Idéalement situé rue Paul Verlaine, en plein cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel, ce magnifique appartement T3 de 77 m² prend place au 2ᵉ étage d’une copropriété parfaitement entretenue.

Entièrement rénové en 2018, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un beau séjour climatisé avec parquet, ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, d’une première chambre climatisée avec parquet et placard donnant également sur le jardin, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une seconde chambre avec parquet et rangement intégré, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking privative au sein de la copropriété.

Atout supplémentaire : le ravalement de façade a déjà été voté et entièrement financé.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, du métro ligne A et du tramway.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter de la qualité de vie offerte par le quartier Gratte-Ciel.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Villeurbanne, cette magnifique maison familiale meublée de 172 m², édifiée sur une belle parcelle de 394 m², offre un cadre de vie confortable et privilégié.

Entièrement équipée et meublée, elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de colocation haut de gamme.

Composition :

Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée, grand séjour lumineux et climatisé qui donne sur une jolie terrasse, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste sous-sol.
À l’étage : quatre grandes chambres climatisés, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine, d’un double garage ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et accès autoroutiers.

Une maison rare à la location, alliant espace, confort et prestations de qualité.

-Mandat 2361- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

Appartement T3 récent de 69,7m² avec balcon et garage.

SES ATOUTS :

- Quartier dynamique proche toutes commodités.
- Résidence récente sécurisée (2009).
- Placette avec jardin en coeur d'îlot
- Hall d'entrée décoré avec raffinement
- Expo Ouest.
- Excellent DPE.
- Pièces de vie lumineuse de 30m².
- Cuisine équipée ouverte.
- 2 Chambres de 11m² et 13m².
- Salle de bains de 4.40m².
- WC indépendant.
- Menuiseries PVC Double-vitrage.
- Volets roulants motorisés de partout.
- Porte d'entrée équipée d'une serrure multipoints
- Chauffage électrique par radiateur à inertie.
- Isolation thermique et acoustique soignée.
- Grand balcon carré accessible depuis la cuisine et le séjour
- 1 Garage en sous-sol.

A PREVOIR :
- Le visiter de toute urgence !!!

Cette résidence est idéalement située à VILLEURBANNE, à proximité de toutes les commodités : à 1km de l'école, 800m de la gare, proche métro A CUSSET, proche tram Bel Air Les Brosses et à 700m du MEDIPOLE, dans un ensemble immobilier comprenant 4 bâtiments composés de 107 logements.
Charges de copropriété = 98€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 4,96% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 242.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2361-

Situé au sein d’une copropriété sécurisée, au 160 cours Tolstoï à Villeurbanne, ce garage propose une solution de stationnement pratique dans le secteur recherché de Grand Clément. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Villeurbanne, au sein d’une petite copropriété récente de 2019, ce charmant duplex T5 de 104 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 18 m².
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Un garage vient compléter ce bien.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

À vendre, bel appartement T3 de plus de60 m², situé au 3e étage sur 4 d’une résidence récente (2018), calme et sécurisée.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, cet appartement séduit par son grand extérieur, ses prestations modernes et son excellent état général.

Caractéristiques principales :
3 pièces (2 chambres + séjour/cuisine)
Grande terrasse
Exposition Sud/Ouest : ensoleillement optimal
3e étage sur 4 avec ascenseur
Copropriété récente et sécurisée (2018) avec jardin commun clos et arboré

Agencement :
Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse
Cuisine équipée moderne
Deux chambres, dont une avec placard intégré
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant

Options et atouts :

Possibilité d’acquérir un garage en supplément

Copropriété calme avec jardin commun sécurisé, idéal pour les familles
Immeuble de 2018 : garanties décennales encore actives
Faibles charges, résidence bien entretenue

Les + :
Construction récente et sous garantie
Grande terrasse exposée Sud/Ouest
Luminosité et confort moderne
Possibilité d’ajouter un garage aménagé
Environnement paisible à proximité des commodités

Localisation : Secteur calme et résidentiel de Vaulx-en-Velin, proche des commerces, écoles, transports et accès rapides à Lyon.

Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2001, bénéficiant de son jardin de copropriété, ce superbe appartement familial de 136 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne.

En très bon état, il se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 39 m² donnant accès à une agréable terrasse de 19 m², côté jardin, au calme.

L’espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et deux toilettes.

une cave viennent compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir un box en sus.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille.

Située dans le secteur recherché de Villeurbanne Cusset, cette magnifique maison d’architecte de 147 m², édifiée sur une parcelle de 327 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de 65 m², intégrant un espace cuisine et agrémentée d’une jolie cheminée, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC, avec un accès direct à une superbe terrasse de 75 m², véritable havre de paix, prolongée par un jardin agréable.
La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une très grande suite parentale de 28 m², de deux belles chambres climatisées,(possibilité d'une 4 chambre) ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Un grand sous-sol de 30 m², entièrement aménageable, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités.

Emplacement privilégié : écoles, commerces, bus et métro accessibles en moins de 5 minutes.

Découvrez ce bel appartement T2 meublé de 54 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing à Villeurbanne, à proximité immédiate des métros, bus, commerces et commodités.

Ce bien se compose d’un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’un hall d’entrée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée donnant sur une loggia fermée.

Emplacement idéal, au calme et parfaitement desservi par les transports en commun.
Location meublée – prête à vivre.

Villeurbanne – Élégante maison familiale de 150 m² avec piscine chauffée.

En plein cœur d’un quartier résidentiel recherché de Villeurbanne, découvrez cette superbe maison familiale alliant charme, confort et prestations de qualité.
Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d’un séjour chaleureux de 31 m², prolongé par un vaste salon de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur la piscine chauffée et son jardin intime.
La cuisine semi-ouverte de 17 m², conviviale et bien équipée, donne accès à une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. Un WC et une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bains et d’un second WC.
Le sous-sol de 57 m² offre une belle surface de rangement supplémentaire.
Possibilité d'agrandissement ou de créer une quatrième chambre au rdc.

À l’extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu’à trois véhicules.

Les plus : piscine chauffée, luminosité traversante, beaux volumes, environnement calme et familial.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.