Real estate real estate in Agen (47000)

À quelques minutes du centre-ville d'Agen, cette maison de près de 80 m², en grande partie rénovée, vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, tout en vous permettant de personnaliser les derniers détails à votre goût.

Pièce de vie lumineuse de 40 m² : Un espace généreux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Il reste à finaliser selon vos préférences pour créer un lieu chaleureux et personnalisé.

2 chambres confortables : Entièrement rénovées, elles offrent un maximum de confort tout en restant pratiques et fonctionnelles.

Une buanderie pratique : Parfaite pour l'entretien quotidien, avec un accès direct à une chambre en mezzanine : Un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme chambre, bureau ou coin détente. Idéal pour ajouter une touche cosy et intime à la maison.

Salle de bain avec douche et baignoire : Profitez du meilleur des deux mondes avec une salle de bain spacieuse et bien agencée, comprenant à la fois une douche moderne et une baignoire pour vos moments de relaxation.

Garage à rénover entièrement : Un espace vaste offrant de multiples possibilités. Transformez-le en atelier, espace de stockage, ou même en pièce habitable selon vos besoins.

Bâtiment extérieur de 12 m² : Idéal pour être aménagé en studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou un espace privé.

Grand jardin de plus de 1000 m² : Un terrain spacieux où vous pourrez créer un extérieur à votre image : terrasse, jardin, piscine, ou autres projets de loisirs.

Deux terrasses : Profitez de deux espaces extérieurs, parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir vos invités tout en étant entouré par la nature.

Combles aménageables : Un véritable potentiel supplémentaire pour ajouter une chambre, un bureau ou un espace de loisirs.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre calme et agréable !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m², situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, en plein cœur de la ville d'Agen. Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'une rentabilité. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, transports et autres commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique.

L’appartement comprend une jolie pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une chambre avec penderie pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain avec rangements et WC. Le bien ne nécessite aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement de votre investissement, sans tracas ni frais supplémentaires. De plus, l'immeuble dispose d'un local à vélos commun, pratique et sécurisé pour les amateurs de mobilité douce.

Points forts :

Superficie : 40 m² bien agencés.

Entrée indépendante, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Emplacement central : à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités.

Chambre avec penderie pour un rangement optimisé.

Salle de bain avec rangements pour un confort supplémentaire.

Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en parfait état.

Local à vélos commun sécurisé pour les résidents.

Idéal pour un investissement locatif avec des locataires déjà en place.

Ne manquez pas cette belle opportunité en exclusivité ! Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs, offrant confort, commodité et rentabilité.

Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 93 m², est situé au cœur de la ville d'Agen, offrant une combinaison parfaite entre charme ancien et modernité. Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et dynamique.

L'appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 9 lots. Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses, de plus de 16 m² chacune, offrent un bel espace de rangement et de confort. La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, permet de choisir entre un moment de détente ou de rapidité. L'appartement comprend également une cave privative pour un stockage supplémentaire.

Les grandes fenêtres exposées à l’Est laissent entrer la lumière naturelle, et la belle hauteur sous plafond avec son parquet en bois ajoutent du cachet à l’ensemble. Les volets roulants complètent les équipements pratiques et modernes de cet appartement. Aucune rénovation n'est à prévoir, il est prêt à être emménagé.

L'électricité, le gaz et l'eau sont communs donc compris dans les charges de copropriété (1000 euros /trimestre).

Un balcon de 6 m² permet de profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou aménager un petit coin repas.

Possibilité d'achat d'un GARAGE situé à proximité en complément.

Un espace de vie agréable, spacieux et bien situé !