Real estate real estate in Aulnay-sous-Bois (93600)

☕ Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de 210 m² – CC O'Parinor
Emplacement N°1 | Flux Clientèle Massif | Prêt à l'Exploitation

Saisissez l'opportunité de vous implanter au cœur d'O'Parinor, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de la région parisienne. Ce fonds de commerce polyvalent (Cafétéria, Salon de thé, Restauration rapide, Glacier) bénéficie d'une visibilité optimale et d'un aménagement premium.

Les Atouts du Bien
L'espace de 210 m² est intelligemment réparti pour maximiser le confort client et l'efficacité opérationnelle :

Espace Client (RDC) : Une boutique lumineuse de 85 m² incluant un bar moderne et une salle de 50 couverts.

Terrasse Privative : Un véritable atout de 40 m² offrant 40 places assises supplémentaires.

Étage Technique (Mezzanine) : Un plateau de 70 m² comprenant une cuisine équipée, une zone de préparation et un bureau de direction.

Pourquoi choisir cet emplacement ?
Fréquentation Record : Profitez du flux permanent de l'un des centres commerciaux majeurs d'Île-de-France.

Polyvalence Totale : Idéal pour une activité de vente sur place ou à emporter (cafés de spécialité, chocolaterie, restauration rapide, glaces).

Prestations de Qualité : Local moderne, sécurisé et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre concept sans travaux majeurs.

Conditions de vente
Ce bien rare sur le marché est une occasion unique de développer ou de lancer votre enseigne dans un environnement hautement rentable.

⚠️ Modalités de visite :
Afin de garantir la qualité des échanges, les visites seront organisées uniquement sur présentation d'un dossier solide.

Profil expérimenté requis.

Apport personnel minimum de 25 % exigé.

Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour un dossier complet et organiser une visite.

Appartement coup de coeur !
Idéalement situé, dans un secteur pavillonnaire très recherché et proches de toutes les commodités (RER à 15 min à pieds, écoles et commerces...)

Au sein d'une toute petite copropriété sans charges, très bel et grand appartement 2 pièces de 58 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 1 chambre, un bureau de plus de 9 m², une salle de bains et un wc séparés. (Possibilité 2ème chambre)

Terrasse exterieure sans aucun vis à vis de 9 m².
Aucuns travaux à prévoir !
Idéal premier achat ou investisseur.

Mieux qu'un appartement sans aucune charge.
A Aulnay sous Bois, dans une petite copropriété, maison de 3 pièces de 51,18 m² loi carrez et 52,92 surface au sol à rénover avec du potentiel et de belles hauteurs sous plafond, comprenant au RDC cuisine ouverte sur séjour et cabinet de toilette, à l'étage une chambre de plus de 15 m² et une salle de bains avec dressing.
Vous disposez également de 2 cours, une de 28 m² à l'avant de la maison et l'autre de 10 m² à l'arrière.
Le tout à proximité des écoles (7 mn), du centre ville (9 mn) et des transports.
Idéal 1ère acquisition et bricoleur.
N'hésitez plus, venez la visiter.
Contact Elisabeth DA SILVA - Tél : 06 58 68 37 77