Real estate real estate in Béziers (34500)

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose, aux portes de BÉZIERS, un IMMEUBLE DE RAPPORT idéal pour un investisseur cherchant un PLACEMENT SÛR, avec de bons REVENUS LOCATIFS et une gestion simple, autant destiné aux néo-investisseurs qu'aux plus confirmés.

Au rez-de-chaussée, cet IMMEUBLE dispose d'un LOCAL COMMERCIAL occupé depuis plus de dix ans par un locataire institutionnel fiable, bail 3/6/9 et des charges largement remboursées. Cette configuration assure un REVENU RÉGULIER ET SÉCURISÉ, avec un loyer annuel prochainement révisé à la hausse.

Au premier étage, l’APPARTEMENT RÉNOVÉ offre une entrée indépendante, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une cave privative. Ce logement, vacant pour la vente, peut être reloué immédiatement pour environ 700 € par mois hors charges, générant un revenu complémentaire stable.

Cet immeuble constitue un placement idéal pour ceux qui recherchent SÉCURITÉ, REVENUS IMMÉDIATS et GESTION SIMPLIFIÉE, avec une RENTABILITÉ BRUTE d’environ 8 % et une RENTABILITÉ NETTE NETTE particulièrement ATTRACTIVE de 5,5 %.

Que vous soyez investisseur débutant souhaitant sécuriser un PREMIER PLACEMENT ou investisseur confirmé à la recherche d’un ACTIF STABLE ET RENTABLE, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché.

En exclusivité au centre ville de BEZIERS ! Immeuble composé de 7 lots, 6 studios et un T3.
A seulement 7min à pied de l'IUT et 5min des allées Paul Riquet.
Actuellement loué entre 360€ et 650€ cet immeuble vous assure une bonne rentabilité. Très bien entretenue, aucun impayé, façade arrière neuve, toiture vérifiée et cage d'escalier récemment peinte.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Contactez votre agence immobilière au 04.64.44.10.01

Proche toutes commodités, immeuble sur 3 étages
Monopropriété de quatre appartements de type F3 loués.
Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC.
Compteurs individuels eau, électricité.
Location mensuelle hors charges 2119 euro.
- RDC : 65,60 m² DPE : D
- 1er : 68,98 m² DPE : C
- 2ème: 70,28 m² DPE : C
- 3ème: 71,65 m² DPE : D
Agent commercial Eric BERTRAND Tél.06.09.06.20.91 immatriculé 799911466 RSAC Meaux. E-mail: eric.bertrand77@gmail.com

Situé en plein cœur de Béziers, à deux pas de la Place de la Madeleine, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une chambre , d'un séjour agréable, d'un coin cuisine ouvert aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC . L'appartement, situé au 3e étage sans ascenseur.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Disponible immédiatement, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement pratique et bien situé.

Appartement disponible au 12/08/2025

Informations et visites au 06.74.57.31.70

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose ce superbe appartement de 97 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence contemporaine livrée en 2023. Encore couverte par la garantie décennale pour plus de 7 ans, cette résidence allie confort moderne et prestations de qualité.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, ouverte sur une vaste terrasse en L de 40 m², parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de douche indépendante et des WC séparés.

La résidence, calme et soignée, dispose d’une piscine commune, d’un garage privatif fermé, et de parties communes impeccablement entretenues. L’accès est facilité par un ascenseur desservant tous les niveaux.

A visiter sans tarder !!!

ARTHURIMMO Béziers Les Arènes vous propose, dans un secteur proche des commodités, cette maison de ville d'environ 80 m² répartis sur trois niveaux vous offre un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée pouvant faire office de buanderie dessert une première chambre. Il est également possible d’y créer une salle d’eau supplémentaire, idéale pour accueillir ou offrir une autonomie complète à un occupant.

À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie convivial, ainsi qu’une salle d’eau déjà existante.

Le dernier niveau comprend deux chambres et des toilettes indépendants, avec la possibilité d’aménager une suite parentale selon vos envies.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine. Cette maison est une belle opportunité pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif.

ARTHURIMMO Béziers Les Arènes vous propose ce charmant appartement traversant de 4 pièces, d’une surface de 70 m², situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue.

Lumineux et bien agencé, il se compose d’un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle, d’une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie agréable au quotidien.

La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un moment de détente ou un repas en extérieur.

Enfin, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique avec les commodités essentielles accessibles à pied : écoles et transports sont à proximité.

ARTHURIMMO Béziers Les Arènes vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio de 23 m² avec terrasse privative de 7m² idéalement situé dans une résidence senior sécurisée et conviviale, à seulement quelques pas du centre-ville de Béziers.

Ce studio lumineux et bien agencé se compose d’une pièce principale, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.

La résidence, spécialement dédiée aux seniors, propose une gamme complète de services pour garantir le bien-être et la sécurité de ses occupants. Parmi ces services, vous trouverez une conciergerie disponible 24h/24, un service de restauration sur place, ainsi qu'une assistance médicale d'urgence.

Située à proximité immédiate du centre-ville, la résidence permet un accès rapide aux commerces, services de santé, transports en commun et loisirs. L’ambiance conviviale et dynamique de l'établissement favorise les échanges entre résidents, créant un environnement agréable et apaisant.

Ce bien représente un investissement sécurisé, avec une rentabilité forte

A visiter sans tarder

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé sur un carrefour très passant, à deux pas d’un lycée et entouré de commerces de proximité.

Ce commerce de quartier dynamique bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clients, notamment grâce à la proximité d’établissements scolaires et d’un axe routier fréquenté. Il dispose d’un espace de vente accueillant, bien agencé pour une activité de boulangerie traditionnelle, avec une clientèle fidèle composée d’habitants du quartier, de lycéens et de passants.

Le local nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, mais l’ensemble est fonctionnel et immédiatement exploitable. Le matériel en place permet une activité sans interruption

Une opportunité idéale pour un premier projet ou une activité de proximité, dans un quartier vivant et à fort potentiel.

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé au cœur du quartier de La Treille à Béziers.

Reconnue pour la qualité de ses produits et sa proximité avec sa clientèle, cette affaire bénéficie d’une excellente réputation et d’un flux constant de clients fidèles. Elle s’inscrit dans un réseau de trois établissements en activité, offrant une organisation structurée et une synergie commerciale efficace.

Le local, entièrement équipé, comprend un espace de vente accueillant, ainsi qu’un laboratoire de production indépendant, parfaitement agencé pour répondre aux exigences de fabrication artisanale dans des conditions optimales. Cet espace de travail permet une production sur place, facilitant la gestion quotidienne et le maintien d’un haut niveau de qualité.

L’établissement dispose également d’un stationnement facile, un atout aussi bien pour la clientèle que pour les livraisons. Le matériel est complet et en bon état, aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir pour une reprise immédiate.

Le chiffre d’affaires est stable, avec un potentiel de développement significatif : offre snacking, élargissement de la gamme pâtisserie, livraison, partenariats locaux…

Une opportunité rare dans un quartier en pleine croissance, idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s’investir dans un commerce dynamique.

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous presente un fonds de commerce d'une boulangerie idéalement située dans le quartier des Arènes à Béziers. Reconnue et appréciée dans toute la région biterroise, cette affaire bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. Elle fait partie d’un lot de trois boulangeries en activité, ce qui lui confère une belle synergie commerciale et une organisation déjà bien rodée.

L’établissement dispose d’un parking privatif, un atout indéniable pour la clientèle comme pour les livraisons. Le local est parfaitement équipé, tant pour la production que pour la vente, permettant une reprise immédiate sans investissements supplémentaires. Le chiffre d’affaires est stable, avec un réel potentiel de développement.

Une opportunité rare dans un secteur dynamique. Visite et dossier sur demande.

ARTHURIMMO Béziers Les Arènes vous propose à la location ce studio de 23 m² avec terrasse privative de 7 m², situé dans une résidence senior sécurisée et conviviale, à quelques pas du centre-ville de Béziers.

Ce logement, exclusivement réservé aux personnes âgées, offre un cadre de vie adapté et confortable. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau, et bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

La résidence, entièrement dédiée aux seniors, propose des services adaptés : conciergerie 24h/24, restauration sur place, assistance médicale d’urgence et espaces communs favorisant le bien-être et les échanges entre résidents.

Idéalement située, elle permet un accès rapide aux commerces, transports, services de santé et loisirs. Un cadre de vie agréable et sécurisé pour profiter pleinement de la retraite.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville aux volumes généreux, idéalement située dans un secteur prisé de Béziers.

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu’un appartement T2 indépendant, offrant une belle opportunité pour générer des revenus locatifs ou accueillir un espace professionnel.

À l'étage, le séjour cathédrale de 45 m² impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres. Une grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine, en enfilade, complète cet espace de vie convivial.

Au dernier étage, l’espace nuit comprend deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bain et un couloir aménageable en dressing pour un maximum de confort et de rangement.

À rénover avec confort thermique optimisé
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la pompe à chaleur récente (installée en 2021) assure déjà une bonne performance énergétique.

Ce bien polyvalent offre également la possibilité d’aménager des locaux professionnels ou de repenser l’agencement en plusieurs logements pour maximiser la rentabilité locative.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous proposer cette MAISON de 135m2 proche de toutes les COMMODITÉS, idéale pour une FAMILLE, mais pas que. Si vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, c'est celle qu'il vous faut.

Dès l’entrée, cette MAISON saura vous séduire par ses VOLUMES et la possibilité d'une VIE DE PLAIN-PIED, grâce à un rez-de-chaussée bien agencé comprenant :
✔ Un SÉJOUR, parfait pour partager des moments conviviaux,
✔ Une SALLE À MANGER et une CUISINE, avec un accès direct au JARDIN,
✔ Une CHAMBRE avec point d’eau, idéale pour une SUITE PARENTALE ou un BUREAU, ou envisager l'agrandissement du séjour,
✔ Une SALLE D'EAU et des toilettes séparés,
✔ Un GARAGE spacieux, avec une MEZZANINE pratique, offrant un bel espace de stockage.

À l’étage, TROIS GRANDES CHAMBRES dont deux avec placards de rangement et une SECONDE SALLE D'EAU avec toilettes viennent compléter ce bien, offrant tout le CONFORT nécessaire à une FAMILLE.

Grâce à son emplacement, cette maison permet un QUOTIDIEN FACILITÉ avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Son JARDIN et sa TERRASSE offrent un ESPACE EXTÉRIEUR AGRÉABLE pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + : menuiseries PVC récentes - climatisation réversible - porte garage automatique - vie de plain-pied - stores ban électriques - possibilité d'agrandissement séjour

Quelques rafraichissements sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser chaque espace pour en faire un lieu de vie à votre image.

Ne manquez surtout pas cette maison ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une VISITE et imaginer tout son POTENTIEL.

Nous sommes ravis de vous proposer cette spacieuse maison familiale idéalement située à seulement quelques pas des Arènes de Béziers. D’une surface habitable d’environ 165 m², complétée par 45 m² de dépendance, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et modulable selon vos besoins.

Les atouts majeurs :
Emplacement privilégié

Rénovations récentes et de qualité

Potentiel d’aménagement

Jardin avec piscine

Dépendance indépendante aménageable

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
L'entrée principale dessert une première partie de la maison composée de deux chambres dont une avec salle d'eau, un grand dressing et un espace bureau (ou pièce de vie). Vous y trouverez également un vaste garage ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Ce niveau peut parfaitement être réorganisé pour créer un appartement indépendant ou une vie de plain-pied.

À l’étage :

Accessible par un escalier intérieur ou extérieur, ce niveau vous accueille avec un espace de vie traversant de près de 60 m², baigné de lumière naturelle, intégrant un séjour confortable avec cuisine ouverte. Il comprend également une chambre, un second salon (pouvant servir de chambre supplémentaire), une salle d’eau moderne refaite récemment et des toilettes indépendants.

Extérieurs :

Le jardin paysager de 517 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des moments en famille ou entre amis autour de la piscine.
Une dépendance en R+1 de 45 m², disposant de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace cuisine à aménager, permet d’accueillir vos invités ou d’envisager un projet locatif.

Travaux et équipements :

Climatisation gainable à l’étage

Menuiseries PVC double vitrage

Toiture isolée récemment

Façade et chenaux rénovés

Mise aux normes électriques

Salle d’eau contemporaine refaite

Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel évolutif, cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché de Béziers.

Contactez sans tarder votre agence ARTHURIMMO Béziers Les Arènes pour organiser une visite !