Real estate real estate in Brando (20222)

En exclusivité : Maison individuelle – Erbalunga – Vue mer et montagne – Piscine & prestations haut de gamme

À seulement quelques minutes des plages et du port de plaisance d’Erbalunga, venez découvrir cette maison d’architecte contemporaine idéalement située dans le secteur résidentiel de la commune de Brando, sur la côte est du Cap Corse, à seulement 8 kilomètres de Bastia.

Édifiée sur une parcelle de 1 645 m², cette maison individuelle développe environ 202 m² habitables. Conçue selon une architecture contemporaine aux influences méditerranéennes, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes ouverts sur l’extérieur, sa luminosité naturelle, sa double exposition offrant une vue mer d’un côté et une vue montagne de l’autre, ses prestations haut de gamme et son intégration harmonieuse dans un environnement végétalisé et paisible.

La partie jour se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte haut de gamme, d’un cellier et de sanitaires indépendants. Ce niveau accueille également trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC.

Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, comprend deux suites supplémentaires avec salle d’eau ou salle de bain privative. Un dégagement distribue cet espace, offrant une organisation fluide et bien pensée. L’agencement global permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, et répond parfaitement aux besoins d’une grande famille.

Les extérieurs sont aménagés avec soin : une large terrasse en teck orientée plein sud prolonge l’espace de vie et accueille une piscine à débordement chauffée (8m x 4m) tournée vers la mer. Une pergola bioclimatique vient compléter l’ensemble, offrant un espace ombragé et modulable selon les saisons. Une seconde terrasse, plus discrète, se situe à l’arrière de la maison.

Parmi les caractéristiques techniques : climatisation gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, système d'alarme, digicode, interphone, enceinte clôturée et parking sécurisé.

Les points forts du bien : emplacement privilégié avec vue mer panoramique jusqu’à l’île de Montecristo, double exposition mer et montagne cinq suites avec salle d’eau ou salle de bain, volumes distincts, agencement fonctionnel, prestations de haut niveau, extérieurs paysagers soignés avec piscine, terrasse et pergola.

À proximité immédiate : plages accessibles à pied, port d’Erbalunga, commerces, écoles, arrêt de bus à 300 mètres. Bastia est à moins de 10 minutes en voiture, l’aéroport à environ 30 minutes.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Votre agence ARTHURIMMO Agence du FLENU à PIETRANERA vous propose en exclusivité à la vente un garage d'environ 15,40m2 dans une résidence sécurisé sur la commune de BRANDO plus précisément à ERBALUNGA.

Bien rare à la vente.

Pour plus d'information nous contacter.

Sur la commune prisée de Brando, à deux pas du pittoresque village d’Erbalunga, découvrez cette magnifique maison d’habitation entièrement rénovée avec goût, édifiée sur un terrain de 1100 m². Le bien se compose de deux appartements indépendants (T2 et T3), entièrement meublés et équipés, offrant une solution clé en main, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec dépendance, ou une maison familiale avec espaces distincts.

Les atouts de la propriété :

Deux appartements avec accès indépendant assurant tranquillité et intimité

T3 (environ 65 m²) : entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et cheminée, deux chambres, salle d’eau avec WC indépendant

T2 (environ 51 m²) : entrée, salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, salle d’eau avec WC
Possibilité de réunir facilement les deux logements pour créer une maison spacieuse d’environ 116 m²
Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes du centre-ville

Prestations de qualité :
Appartements vendus entièrement meublés et équipés
Climatisation, menuiseries neuves, finitions soignées
Parking privatif, jardin arboré, cadre calme et agréable

À proximité immédiate : commerces, supérette, restaurants, arrêt de bus, médecins, poste…

Ce bien rare, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Cap Corse, offre un équilibre parfait entre confort moderne, charme authentique et fort potentiel locatif.

Situé en pleins cœur du Cap-Corse, offrant un cadre de vie agréable et confortable, nous vous proposons à la location un appartement de type T2, entièrement meublé, équipé comprenant : l'accès à internet, un abonnement canal plus ainsi que les charges comprises (électricité/eau )

Le logement dispose d'une entrée, un séjour cuisine spacieux avec cheminée, un dégagement, une chambre avec rangements et une salle d'eau/wc.

A cela s'ajoute une terrasse aménagée pour profiter d'un espace extérieur calme et verdoyant.


Le compromis idéal pour un bien située au coeur de la nature Corse et à seulement 15 minutes du centre ville.

Loyer hors charges : 880 euros
Loyer charges comprises : 980 euros
Dépôt de garantie : 880 euros

Prestations de visite du preneur, constitution de dossier et rédaction du bail : 192 euros TTC

Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 72 euros TTC

Soit au total : 264 euros TTC

Consommations énergétique grade C
Emissions GES A

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement de type studio situé sur la commune de Brando à Erbalunga dans une résidence très bien entretenu datant des années 2010.

L'appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur), il se compose d'un salon - chambre, cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et un balcon.

Ses points forts :

- Mer à 2 min à pied
- exposition SUD
- climatisation réversible
- porte blindé
- aucun vis-à-vis
- vendu meublé


Nombreuses places de parking à disposition.

Pour plus d'information nous contacter.