House real estate in Cagnes-sur-Mer (06800)

SOUS OFFRE !!!
EXCLUSIVITE
RARE SUR LE MARCHE
Villa à rénover fort potentiel sur 2 niveaux d'environ 120 m² en F5 + Studio 30 m² sur un terrain arboré de 503 m², 4 expositions.
RDC: Entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, garage.
1er : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 WC.
Studio: Séjour, salle de bains, cuisine.
Vous serez séduits par le potentiel de cette villa à 200 m de la mer, des restaurants et du centre ville .
TOUT A PIED !!!

RARE sur le secteur prisé et recherché du triangle résidentiel de la PINEDE du LAUTIN et du CROS sur CAGNES sur MER proche des plages des commerces des écoles et du futur tramway, notre agence vous propose cette maison de 5 pièces DE 152 M2 sur un terrain plat clos et arboré de 500 m², le séjour profite d'une cheminée et ouvre en sud sur une terrasse ombragée avec barbecue, une grande cuisine aménagée et équipée,
A l'étage une chambre en suite avec sa salle de bain et son dressing, 2 chambres avec placard, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de douche et 2 toilettes séparés, une cave, 2 dépendances extérieures, un atelier, un abri voiture et 3 places intérieures, A DECOUVRIR SANS TARDER

Nichée dans son écrin, Villa d'environ 300 m2 sur un terrain de 1362 M² ET SES NOMBREUSES TERRASSES INTIMISTES avec sa piscine ensoleillée.
La bâtisse est divisée en 4 appartements :
-Rez de jardin : 2 studios de 25 m2, entièrement aménagés.
Un appartement de type 3 P avec 2 chambres , une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau avec 2 WC indépendants.
-À l’étage, un appartement de type 5 P avec 4 chambres dont 3 donnant sur une terrasse, une salle de bain avec wc, une salle de douche, une cuisine, ainsi qu’un double séjour donnant sur une grande terrasse.
La maison est exposée sud.
Idéal pour une grande maison de famille.
Travaux de rafraichissement à prévoir .
studio 1 RDJ - 25 m²
studio 2 RDJ - 25 m²
1er appart - 90 m²
2ème appart - 140 m²

"SOUS COMPROMIS"
Vente viager occupé 2 têtes , 88 ans Madame et 85 ans Monsieur, Maison/Appartement de 52m² environ sur 2 niveaux, au RDC nous trouverons une entrée, salon, cuisine équipée, un WC, une salle d'eau et sur l'arrière une terrasse fermé.
A l'étage 2 chambres, une salle de bain douche avec wc. Chauffage électrique.
Un garage box fermé en sous sol vient complété l'offre.
Le tout en bon état.
Idéal investissement et retraite.
Bouquet 220 000 €
Rente 400 €
Honoraires d'agence 21 000 €

**Situated in a quiet residential area close to all amenities, this superb two-storey house, designed by an architect with a taste for high-quality materials, is sure to please.

From the moment you enter, you'll be greeted by a cathedral roof and perfectly-optimised living spaces, combining modernity and comfort for a pleasant family life.

### Features :

- Living space**: 200m².
- Lot size** : 2045m² **Ground floor** : Ground floor

- Ground floor** :
- 1 spacious bedroom with en-suite bathroom.
- Spacious living room bathed in light, with large picture windows overlooking the terrace and swimming pool.
- Open-plan kitchen fully equipped with top-of-the-range materials.
- Open-plan living/dining area for entertaining.

- Upstairs** :
- 3 bedrooms, each with its own bathroom, for optimum comfort and privacy.
- A 23m² master suite overlooking the swimming pool.
- An independent 50m² duplex flat.

- Outside** :
- A magnificent **mirror pool**, a true haven of peace.
- A pool house, perfect for evenings out with friends over a game of pétanque.
- Carefully landscaped garden, ideal for relaxing or entertaining.
- 8 private, secure parking spaces.


### Highlights :
- Completely new house with exceptional quality finishes
- Located close to shops, schools and public transport, offering a practical and pleasant living environment
- Perfect harmony between modern comfort and sleek design

This exceptional home is just waiting for you! Come and discover this unique property, where every detail has been thought of to offer you an exceptional living environment.

**Contact us to arrange a viewing.**

For more information, please contact your sales agent on .
RSAC number 878 268 150

Fees payable by the vendor.
Energy diagnostic date: 27/06/2023
Primary energy consumption (DPE): 87 kWh/m⅖an (B)
Greenhouse gas emissions (GHG): 2 Kg/year (A)
Estimated annual energy costs for standard use: between €870 and €1240 per year. Average energy prices indexed to 2021.

Property tax: €2402/year

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Exclusivité ,splendide Villa Néo-provencale d'environ 140 m² sur 2 niveaux, terrain de 890 m² avec piscine et plage autour, bénéficiant d'une vue panoramique 180 ° sur les collines, à 6 mn du centre ville.
La maison se compose d'un magnifique séjour avec cuisine américaine de 65 m² donnant sur une terrasse plein sud et une autre ouest, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau de plain pied.
A l'étage nous retrouvons 2 chambres avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain.
Véritable havre de paix , villa en excellent état, 4 places de parkings, fosse septique neuve.
10 mn du Musée Renoir.

Sur la route de la Colle charmante villa de 88 m² sur 2 niveaux au calme.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée.
3 chambres avec salle d'eau et salle de bain.
Bel extérieur avec jardin et piscine.
lot n°3

" SOUS COPROMIS"
Maison de ville début XXème,coeur du Béal , en excellent état, double séjour avec cuisine indépendante équipée donnant sur une magnifique terrasse en ouest.
RDC: Entrée avec double séjour, cheminée, cuisine , toilette, le tout donnant sur la terrasse au calme absolu
Etage :Escalier donnant sur un bureau, 2 chambres dont une avec un balcon et sa cheminée, une salle de bains .
La maison possède un garage et une cave.
Agréable jardin d'environ 250 m² arboré entourant la maison.
Véritable petit bijou dans son écrin.....