Real estate real estate of 2 rooms of 198 000€ in 242 000€ in Cannes (06400)

À 10 mns à pied de la Croisette , proche tous commerces et gare,
Très beau 2 Pièces entièrement refait neuf au 4e étage avec ascenseur d’une petite résidence calme, il séduira par sa luminosité, sa vue très dégagée sur toits et verdure avec en prime le calme en ville .
Composé d’une entrée avec rangements donnant sur un séjour et une cuisine indépendante équipée s’ouvrant sur terrasse , d’une belle chambre avec salle de douche à l’italienne, toilettes indépendantes et nombreux rangements .

l'appartement est également parfait en usage locatif.

une cave complète le bien.

À visiter sans tarder

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle135 kWh/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions40 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 676 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 914 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Loi Carrez 39.06 m²
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Réalisé
Plomb: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement: Réalisé
Taxe foncière 700 € / an

Situé à 10 minutes à pied du Palais des Festivals au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, APPARTEMENT type 2 Pièces en angle "Sud" et " Ouest"
composé d'une entrée, séjour et chambre avec placard s'ouvrant sur un vaste balcon, cuisine indépenate aménagée / équipée, salle de douche avec rangements et toilette séparé.

Le bien est en excellent état suite à une rénovation récente et dispose de prestations de confort : climatisations, doubles vitrages , volets roulants et store toile motorisé.

Idéal résidence secondaire et location congrès / saisonnier.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)C
Énergie - Consommation conventionnelle155 kWh/m².an (C)
Énergie - Consommation finale 155 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions 28 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 604 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 818 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 37,01 m²

Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue , au coeur d'un quartier dynamique proche Commerces, Plages, Palais, Centre ville, Médecins,Transports etc., ce 2 pièces très lumineux et traversant, Plein Sud est composé d'une belle entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour s'ouvrant sur balcon vue sur ville et verdure , une chambre , une salle de bain et un wc séparé. Nombreux placards et rangements


Toiture refaite, nouvelle chaudière à venir, ravalement voté et presqu'entièrement payé le bien est aussi parfait en usage locatif

Une cave complète le bien.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

- Consommation conventionnelle : 130 kWh/m².an (C)
- Estimation des émissions : 27 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 45 m²
- Taxe foncière : 798 € / an

Turnkey apartment, perfect condition.
Within a small co-ownership.
Less than 5 minutes on foot to Cannes Station and 10 minutes to the Palais des Festivals.

One bedroom and possibility of extra sleeping in the living room.

Ideal for investors, furnished or seasonal rental, sold furnished. good rental yield. No work required. Air conditioning in living room and bedroom.

Low charges.

Direct access to the beaches for this lovely 41 m² (Carrez 29.97) one-bedroom garden-level apartment on 3 floors, located in a quiet, secure residence with a swimming pool and greenery. Comprising an entrance hall with storage, a living room with an open-plan fitted kitchen opening onto an 11 m² heated loggia overlooking a garden of approximately 33 m², a bedroom with a closet, and a bathroom, this apartment is ideal as a primary residence, as well as a year-round or seasonal rental with its direct access to the beaches, swimming pool, and sauna. The peaceful location, surrounded by pine trees and cicadas, immediately evokes a vacation feeling and is very well served by buses.

Number of units: 107

A garage, which is not closed but can be closed with a door, completes the property, as does a cellar.

Information on the geological risks to which the municipality is exposed is available at the agency.

EXCLUSIVITÉ ! Situé dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, au 2ème étage APPARTEMENT type 2 pièces de 46,50 m² environ comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et balcon au "Sud".

Travaux de rénovation à prévoir,
TRANSFORMABLE FACILEMENT EN 3 PIECES !

A visiter rapidement.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Offre d'achat acceptée ! rédaction de l'avant-contrat en cours..

EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le carré d'or, dans un immeuble ancien au 1er étage avec ascenseur: 2 pièces de 28m² sur cour intérieur, comprenant séjour avec cuisine, arrière cuisine, salle de bain et WC indépendant.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.


DPE :
Énergie - Consommation conventionnelle: 247 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions: 8kg CO2/m².an (B)
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Amiante: Réalisé
Électricité: Réalisé

Charges: 50€/mois

EXCLUSIVITÉ ! Proche centre-ville à pied dans un immeuble de caractère avec ascenseur, lumineux 2 pièces en étage élevé comprenant : entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de douches avec WC.

Vendu avec un grenier aménagé.

Idéal locations saisonnières ou pied à terre !

A proximité immédiate de toutes commodités et Palais des Festivals à 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant contrat en cours ...

Nous vous proposons ce très bel Appartement 2 Pièces d'une surface de 43 m² au sein d'une copropriété récente de 2006.
Vous apprécierez le calme du quartier et sa proximité avec le centre (10 min du Marché FORVILLE) secteur recherché !
L'appartement est en bon état de présentation, il bénéficie d'une climatisation réversible (système gainable dans faux plafond) et un balcon, sans aucun vis à vis.

Un emplacement parking privé en sous-sol complète l'offre.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Proche centre-ville à pied dans un immeuble de caractère, lumineux 2 pièces de 39,44 m² avec balcon Ouest.
Comprenant : entrée avec placard, un grand Séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de douches avec WC.

A proximité immédiate de toutes commodités et Palais des Festivals à 10 minutes à pied. brigitte 06 10 27 82 27

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Promesse d'achat signée.
Dans une résidence fermée sécurisée au calme, 2 Pièces lumineux de 52M2 au 2e étage avec ascenseur, belle terrasse, grand placard dressing, garage fermé et cave, à proximité de tous commerces, accès et commodités . 15 mn à pieds des plages et du palais.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

SOUS COMPROMIS !

Coup de Coeur pour cet agréable appartement 2 pièces au seins d'une résidence très calme en lisière de la forêt de la Croix des Gardes.
L'appartement est traversant, exposé Est / Ouest , il est situé au 2 ème étage /3 , en bon état de présentation et est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage (récent), de volet roulants électriques et d'un store toile, porte blindée, adoucisseur d'eau. L'appartement est lumineux, composé de deux espaces extérieurs et sans vis à vis.
Proche des commodités.
Un GARAGE et une CAVE complètent cette offre.
A VOIR !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Situé à 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, appartement 2 pièces traversant de 59 m² comprenant entrée avec placard, salon sur balcon, cuisine sur balcon, chambre avec placard, salle de bains et WC séparé.
Possibilité d'aménager l'appartement en 3 pièces.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

SOUS-COMPROMIS

Appartement 2 pièces Traversant Sud Nord ,secteur CANNES ANGLAIS, en bon état de présentation, comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour climatisé donnant sur une terrasse exposée SUD, un toilette, une salle d'eau, une chambre avec rangement.
Emplacement centralisé, situé à 5 minutes de la gare, du Palais des congrès et des plages, commerce au pieds de la résidence. Idéal pied à terre résidence secondaire ou investissement locatif. Vendu avec une cave.
Possibilité d'un stationnement en sus (20 000€)

EXCLUSIVITE: Au calme dans une résidence avec ascenseur au 1er étage: 2 pièces de 45.61 m² lumineux avec exposition "sud /ouest" comprenant entrée, cuisine aménagée/équipée ouvert sur un spacieux séjour, terrasse fermée bénéficiant d'une agréable vue dégagée, une chambre donnant sur un balcon plein ouest, une salle de douches et toilettes séparés.
Une cave et un parking privé extérieur complètent ce bien.

Charges annuelles : 1.563€. Copropriété de 20 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du Vendeur.

L'agence de Cannes Arthurimmo.com vous accueille pour tous vos projets d'Achat, de Vente, de Location d'Appartement ou de Maison à CANNES. Pour votre Résidence Principale, ou votre Pied à Terre, bénéficiez de nos conseils et de nos services partenaires : Etude de financement, Diagnostics, Home Staging, Reportage Photo, Travaux Divers.

Site : www.cannes-arthrimmo.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite et renseignements, vous pouvez contacter directement Brigitte + 33 6 10 27 82 27