Real estate real estate in Combs-la-Ville (77380)

Et si vous veniez de trouver l'endroit idéal pour écrire votre prochain chapitre de vie ?

Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville vous propose cette charmante maison de 132 m² habitables, offrant 4 chambres, idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Combs-la-Ville - Quincy (RER D).

Dès l'entrée, vous découvrirez un patio indépendant distribuant un beau séjour lumineux de 27 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale.

L'accès au jardin s'effectue de plain-pied, sans aucune marche, par l'intermédiaire de la véranda. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace vous permettra de profiter de moments agréables en famille ou entre amis, aussi bien en été qu'en hiver.

Pour compléter le rez de chaussée de nombreux rangements, une buanderie et des wc indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bains privative et son dressing, deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, la visite se poursuit avec une spacieuse chambre de 18 m². Son volume offre la possibilité de la diviser en deux chambres distinctes ou d'installer un coin télétravail.

Enfin, pour compléter les prestations de cette maison, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative.

Et si votre prochain coup de cœur immobilier commençait par une simple visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le potentiel et le confort de cette belle maison.

Charmante maison 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour convivial, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et le rangement.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

À deux pas de la mairie de Combs-la-Ville, découvrez ce bel appartement de 65 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue de 2006.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables :

une première chambre avec rangements intégrés et sa salle de bain, une seconde chambre avec accès au balcon et sa salle d’eau privative.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services et de toutes les commodités du centre-ville.

Un box complète ce bien.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

L'agence Arthurimmo vous propose à la location un appartement meublé au 4ème et dernier étage, de 4 pièces. Il comprend une entrée, un séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre, puis un dégagement avec placard donnant accès à la partie nuit, desservant 2 chambres, un WC et une salle de bains.
Belle prestation, moderne, il dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.
Résidence sécurisée avec portail électrique.
Idéalement située dans la ville, proche des grands axes et des commerces.

Loyer : 1 000 € charges comprises
(790 € hors charges + 210 € de provisions incluant chauffage, eau froide et eau chaude – régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 1580 €

Honoraires locataires :

Bail : 778,54 € TTC

État des lieux : 233,79 € TTC

Située dans un quartier résidentiel calme de Combs-la-Ville, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle offre un agréable espace de vie réparti sur cinq pièces, dont un séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis au quotidien.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC SA SALLE D'EAU et SON DRESSING, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.
Les fenêtres PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, permettant confort et économie d'énergie tout au long de l'année.
Belle salle de bains récente et toilettes à chaque étage.

Garage avec grenier au-dessus.

Jardin clos privatif de 272m² avec 2 terrasses , parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Cette belle opportunité saura répondre à vos attentes de tranquillité et de convivialité à proximité des commodités et des établissements scolaires.

Taxe foncière: 2070€

AFFAIRE À NE PAS RATER : Découvrez cette superbe maison R+1 entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie idéal en plein cœur de Combs-la-Ville.

Les Atouts de cette Maison
• Superficie au sol totale : 131 m² (incluant le garage intégré)
• 4 spacieuses Chambres (entre 10 m² et 13 m², hauteur sous plafond de 2,30 m)
• Un garage de 14m² fermé, transformé en bureau
• Excellente emplacement, Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités :
- Écoles et Collège
- Commerces (LIDL, boulangerie)
- Services (La Poste, bibliothèque)
- Loisirs (piscine, cinéma, gym, parc)

Rez-de-Chaussée :
• Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, équipée de
Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024/2025, jamais servis, machine à laver la vaisselle
• Salon / Salle à Manger : plus de 30 m², lumineux, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé garantissant des économies d'énergie et crée une ambiance chaleureuse
• Un garage fermé de 14 m² transformé en spacieux bureau

Extérieurs Agréables
• Terrasse : 30 m², deux stores bannes de 3 m
• Jardin clos par un mur de 2 mètres de hauteur : un parfait intimité
• Un WC indépendant

Étage :
• Quatre Chambres lumineuses équipées de placards intégrés pour un rangement
Toutes ces 4 chambres bénéficient d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.
• Salle de Bains
• WC Indépendant

Potentiel d'Aménagement :
• Combles : Possibilité d'aménager plus d’une vingtaine de mètres carrés supplémentaires pour créer un espace de vie additionnel (salle de jeux, 5eme chambre… etc.)
• Extension extérieur : Possibilité d’acquéreur le petit terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l’instar des propriétaires voisines du lotissement

Prestations et Équipements modernes pour le confort:
• Chaudière au gaz installée en octobre 2022
Cheminée à foyer fermé idéale pour le confort et les économies d'énergie
• Four à pyrolyse ELECTROLUX et plaque à induction (neufs jamais servis)
Deux volets battants en bois (2.2m x 1.4m) installés 2025
• Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
• Adoucisseur d’eau
• Tableau électrique sans fusible

Votre agence Arthurimmo.com Savigny-le-Temple vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur de Combs-la-Ville, au sein d'une résidence récente et recherchée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas de la gare, des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat patrimonial.

Situé au premier étage de la résidence, l'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé permettant une utilisation intelligente de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable à vivre, conçu pour répondre aux attentes actuelles du marché immobilier.

La pièce principale accueille un séjour lumineux avec coin cuisine, créant un espace de vie convivial et facile à aménager. Cette configuration ouverte favorise la circulation et procure une agréable sensation d'espace. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble et offre tout le confort nécessaire pour une occupation immédiate.

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement extérieure privative, un avantage particulièrement apprécié dans un environnement urbain où les solutions de stationnement constituent un véritable critère de choix pour les occupants.

Ce bien se distingue également par les nombreux atouts qu'offre la résidence récente : un entretien simplifié, des équipements modernes et des travaux limités à prévoir à court ou moyen terme. Les faibles charges de copropriété permettent quant à elles d'optimiser la rentabilité et de maîtriser les coûts d'exploitation, un critère essentiel pour tout investisseur.

Grâce à sa situation exceptionnelle à proximité immédiate de la gare, le logement bénéficie d'un fort potentiel locatif. Cet emplacement stratégique attire aussi bien les actifs que les étudiants ou les personnes recherchant une solution de logement pratique et connectée aux principaux axes de transport.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien générant une forte demande locative ou un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat dans un secteur dynamique, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de Combs-la-Ville.

Les points forts :

* Emplacement central recherché
* Gare accessible à pied
* Résidence récente
* Faibles charges de copropriété
* Place de parking privative
* Agencement fonctionnel
* Potentiel locatif élevé
* Idéal premier achat ou investissement

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les avantages de ce bien et son potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Arthurimmo.com Savigny-le-Temple.

Venez découvrir ce bel appartement 1 pièce de 64,02 m².

Idéalement situé proche des commerces et des transports (gare de Combs-la-Ville à 4 minutes à pied), cet appartement offre modernité et confort.

L'appartement dispose d'une jolie pièce de vie avec un coin chambre (possibilité de créer 2 chambres) qui bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de jolies poutres apparentes qui apportent du caractère et une touche de modernité à cet espace unique.

La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au séjour et apporte une touche conviviale et pratique. L'appartement dispose également d'une jolie salle de bains ainsi que d'un W.C. indépendant.

Que vous soyez célibataire, en couple ou investisseur, cet appartement est le lieu idéal pour vivre dans un cadre à la fois élégant et fonctionnel.

Ce bien dispose également d’une cave spacieuse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 19 57 45 47.

DISPONIBLE A PARTIR DU 01/05/2024
Dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités, un appartement de 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine séparé aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), une chambre avec placard, une salle de bains et un toilette séparé.
Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol.

A LOUER PROCHE GARE DE COMBS LA VILLE
Un studio situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, une pièce à vivre avec placard et un balcon, une cuisine séparé aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), une salle de bains avec wc.
Le bien dispose d'une place de parking en extérieur et d'une cave !

DISPONIBLE A PARTIR DU 06 JUIN 2024
Un appartement de 2 pièces de 45.22m² au première étage avec ascenseur et comprenant : entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), une chambre, une salle de bains avec wc, un dégagement, un placard et une loggia.
Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol.