Real estate real estate in Cournon-d'Auvergne (63800)

Dans un secteur calme, venez découvrir cette maison traversante des années 60 d’une surface totale de 120m2 (100m2 habitables) construite sur sa parcelle de terrain de 378m2.

Une entrée dessert :

- Au rdc : une entrée, un cellier, une chambre, un WC, une buanderie, une pièce pouvant être tranformée en bureau et un garage.

- À l’étage : un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains et WC indépendant.

Climatisation dans la chambre du rdc et pièce à vivre.
Radiateurs électriques dans les chambres de l’étage.
Fenêtres bois double vitrage et volets roulants.

Prévoir rafraichissement et travaux d'aménagements extérieurs.

Proche toutes commodités, écoles et à 3 min de la zone commerciale du Cendre.

L'agence ARTHURIMMO.COM CLERMONT a le plaisir de vous proposer cette belle et lumineuse maison de 145m² habitables + 118m² de surface annexe sur une parcelle de 656m², dans le quartier calme des Toulaits.

- Au sous-sol, l'espace de 118m² est séparé en deux. Un garage double avec portes automatiques permet de stationner voitures, motos et vélos.
Un espace supplémentaire de 60m², fermé, isolé, chauffé et refait à neuf offre une très grande pièce à vivre supplémentaire, une belle buanderie avec plan de travail et placards de rangement ainsi qu'une cave.

- Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 60m², très lumineux avec de beaux volumes comprenant une entrée (avec placards), un salon, une salle à manger avec une belle vue dégagée et une cuisine équipée avec îlot central.
Un espace nuit avec trois chambres (placards de rangement), une salle de bains avec baignoire d'angle, une douche et un meuble double vasque et un WC séparés avec lave-mains. Une belle terrasse en bois exotique de 25m² et un balcon exposé sud/est vous permettrons d'en bénéficier pleinement aux beaux jours.

- Au 1er et dernier étage : une mezzanine (12m²), une chambre parentale (14m²) avec dressing et placards de rangement, salle d'eau et Wc séparés.

Date de construction : 2007
Chaudière individuelle Gaz (radiateurs et plancher chauffant)
Huisseries Aluminium et volets roulants électriques
Combles isolés par laine soufflée (Avril 2023)

Conduit de cheminée existant (Possibilité d'installer un poêle à granulés ou bois)
Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie (3000L)

Proche écoles, commerces, médiathèque, piscine municipale, bus, complexe sportif.
Classe énergétique : C
Émission gaz à effet de Serre : C

Venez découvrir en exclusivité, dans le centre de Cournon, dans une impasse, cette jolie maison rénovée en 2017. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur vaste pièce à vivre (40m2) avec accès jardin et terrasse avec pergola. Deux chambres, une grande salle de bain avec douche, une salle d'eau, sanitaires séparés et une buanderie.
A l'étage une chambre avec dressing.
Terrasse et jardin attenant sans vis à vis.
Garage fermé.
Rénovée entièrement en 2017 (chaudière gaz, électricité, double vitrage, isolation).

A vendre,

Centre ville de Cournon, ancien cinema à réhabiliter en immeuble de rapport ou en habitation principale. L'ensemble profite d'un jardin de 200 m2 et d'une dépendance supplémentaire d'environ 25 m2.

Beaucoup de possibilités pour cet ensemble immobilier situé à 200 m2 de la rue principale.

Produit rare et recherchée à voir rapidement!