Real estate real estate of 6 rooms of 391 500€ in 478 500€ in Draguignan (83300)

DRAGUIGNAN – Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-ville et des commodités, cette élégante villa traditionnelle de 156 m2 séduit par son excellent état d’entretien, son environnement paisible et son agréable qualité de vie.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement agencés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose une belle pièce de réception avec insert, une salle à manger, une spacieuse cuisine familiale indépendante. L'espace nuit est composé de quatre chambres réparties sur les deux niveaux ainsi que des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien, permettant d'y aménager rangements, espace travail ou détente.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. La piscine, les terrasses et les différents espaces invitent à profiter pleinement du climat provençal, à l’abri des regards.

Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement. La villa dispose de menuiseries en double vitrage et est équipée de climatisation réversible.

Une propriété familiale alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un secteur très apprécié de Draguignan.

ARTHURIMMO DRAGUIGNAN vous propose de découvrir cette belle propriété familiale, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 665 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue dégagée.

Développant 189 m² habitables, elle est actuellement aménagée en deux logements communicants, offrant une grande flexibilité d'utilisation et d'agencement.

Découvrez au rez-de-jardin : un espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement desservant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un escalier intérieur reliant les deux niveaux.

À l'étage, un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un extérieur propice à la détente vient compléter les prestations de ce bien. Le jardin arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une belle piscine (11x5), idéale pour les journées estivales, d'un garage de 20m2 attenant et communicant avec la maison, ainsi qu'un terrain de pétanques.

Les + : Secteur résidentiel très recherché, Vue dégagée sur les collines environnantes, Beaux volumes et fort potentiel d'évolution, Climatisation réversible, Double vitrage, DPE C / GES B, ...

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, où nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement.

Pour plus de renseignements, me contacter au 06.10.66.77.24.

On the heights of Draguignan, in a condominium, discover this superb 166 m² duplex apartment offering spacious rooms, quality fixtures and fittings and a pleasant garden with private pool.

The first floor features an entrance hall, a master suite with shower room and toilet, a laundry room with direct access to the large closed garage.

Upstairs, a hallway leads to a bedroom with dressing room, two bedrooms with fitted closets, a bathroom with bath and shower, a separate toilet, as well as a large, bright living room with dining area opening onto a terrace and a modern, open-plan fitted and equipped kitchen.

Comfort is guaranteed with reversible air conditioning on the first floor, underfloor heating and cooling upstairs, double-glazed windows, electric shutters and water softener.

Outside, the fully enclosed grounds of approx. 500 m² benefit from an electric gate, an 8 x 4 m swimming pool with chlorine filtration and a summer kitchen that can be finished as you wish.

A rare property combining space, comfort and a privileged living environment, close to Draguignan town center.

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN - sur les HAUTEURS, venez découvrir cette très JOLIE MAISON, avec VUE PANORAMIQUE, semi-mitoyenne par le garage, d'environ 142m² habitables, avec une dépendance aménagée en confortable T2 de 36 m², située dans un petit lotissement au CALME.

On aime sa SPACIEUSE PIECE DE VIE LUMINEUSE de 30m² avec poêle à pellet et sa CUISINE EQUIPEE de 15m² ouverte sur le séjour et la CONFORTABLE VERANDA de 22m², l'ensemble totalisant 67m², ses 3 CHAMBRES dont une chambre parentale de 15m² avec sa salle d'eau et son dressing privatifs, sa salle de bains (avec douche à l'italienne et baignoire) ainsi que son jardin joliment paysager et intimiste SANS VIS-A-VIS, AU CALME de plus de 500m² !

IDEALEMENT SITUEE à quelques pas des écoles, des transports en commun ainsi que des commerces de proximité, cette maison, avec SES PRESTATIONS DE QUALITE, est parfaite pour garantir une autonomie pour toute la famille.
Vous profiterez d'une BELLE PERFORMANCE ENERGETIQUE. ETAT IMPECCABLE!
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NOTRE COUP DE COEUR!

EXCLUSIVITÉ : Immobilière 83 – Arthurimmo.com Draguignan, vous propose, sur la commune de Draguignan, cette grande maison, de construction traditionnelle, sur 3 niveaux, implantée sur un beau terrain de 1630 m², agréablement arboré, située dans un environnement tranquille et campagne, à pied du centre-ville.

Beau potentiel pour cette maison des années 70, d’environ 167 m² habitables. Elle dispose de 4 chambres, dont deux de plain-pied avec placards.

Au rez-de-jardin :
-Une vaste pièce de vie salon/salle-à-manger avec poêle ouverte sur une grande véranda (le tout d’env. 56m²) et une belle terrasse, l’ensemble profitant d’une vue dégagée. Une confortable cuisine semi-ouverte (21 m² environ), deux belles chambres (env. 13 m²), dont une donnant sur une terrasse, une salle-de-bains, toilette indépendante.

Au 1er étage :
Deux grandes chambres (20 et 26 m² env.) dont une avec salle de douche et toilette. Combles non aménagés.

Au rez-de-chaussée :
-Un garage (37 m2), un atelier et une cave, communiquant avec le rez-de-jardin par un escalier intérieur, viennent compléter le tout.

Les + :
La toiture refaite il y a 10 ans. Adoucisseur. Panneaux solaires rapportant env. 1400 €/an.
La situation de ce bien, proche du centre-ville avec une belle parcelle de terrain, proposant différents endroits intimes, et le volume des pièces sont les atouts majeurs de cette propriété.