Real estate real estate in Épinay-sur-Orge (91360)

Votre agence Arthurimmo Evry-Courcouronnes vous propose à la location un appartement 3 pièces entièrement meublé avec goût, situé dans une résidence moderne livrée en 2024 à Épinay‑sur‑Orge.

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal : tous les commerces sont accessibles à pied et le tramway se trouve juste en face, offrant une mobilité immédiate.

L’appartement dispose d’une entrée qui mène à une grande pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et soigneusement aménagée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à un balcon agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets électriques.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain moderne aux normes PMR avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

La résidence dispose d’un ascenseur et l’appartement inclut une place de parking en sous‑sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur. Le logement est en excellent état et prêt à être occupé.

Un dossier complet sera demandé pour toute candidature, la garantie loyer impayé étant déjà en place.

Cet appartement est une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et immédiatement disponible à Épinay‑sur‑Orge.

Contactez‑nous pour organiser une visite.

1er contact UNIQUEMENT PAR MAIL
Françoise : zéro sept 80 90 07 62

EPINAY SUR ORGE - RESIDENCE RECENTE
APPARTEMENT 2 PIECES AU 2ème étage comprenant : coin cuisine, séjour donnant sur balcon, 1 chambre, salle d'eau avec wc
place de parking en sous-sol
chauffage individuel gaz

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 771.00 euros par mois charges comprises dont 80 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 529.36 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122.16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 398 euros Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les visites seront possibles après validation du dossier (CDI hors période d'essai, revenus supérieurs ou égaux à 3 fois le montant du loyer).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise LAZIC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MAJ GESTION – Votre Gestionnaire Immobilier - immatriculée au RCS de EVRY sous le numéro SIRET 850 764 952 00014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MAJ GESTION.