Real estate real estate in Juvisy-sur-Orge (91260)

Profitez d'un cadre de vie agréable dans une résidence de standing où le quotidien rime avec sérénité !

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare RER (lignes C et D), cet appartement combine emplacement stratégique et prestations de qualité.

L'ENVIRONNEMENT
La résidence se distingue par ses services et ses espaces communs :

Piscine privée réservée aux résidents pour vos moments de détente estivale.

Des espaces verts parfaitement entretenus.

La présence d'un gardien pour une sécurité et un entretien des parties communes irréprochables (récemment ravalées avec isolation extérieure !).

L'APPARTEMENT (49 M² - 6ème Étage)
Découvrez cet appartement T2 de 49 m² habitables situé au 6ème étage, accessible par ascenseur. Il offre une luminosité appréciable et une distribution fonctionnelle :

Une entrée accueillante avec placards.

Une cuisine indépendante et meublée.

Un séjour lumineux et parqueté.

Une chambre confortable.

Une salle d'eau avec WC et une petite buanderie pratique.

LES EXTRAS
Ce bien est complété par des atouts précieux :

Une cave en sous-sol.

Un box fermé en sous-sol pour votre véhicule.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de standing, prêt à vous accueillir. Idéal premier achat ou investissement !

➡️ Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Copropriété de 1037 lots dont 352 logements avec une quote-part de charges de 2784 € par an comprenant l'eau froide, chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardien, ascenseur, syndic). Aucune procédure en cours.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du Vendeur inclus dans le prix.

Ce studio est situé dans un immeuble de standing, directement sur les quais de Seine à Juvisy-sur-Orge. Un cadre privilégié, à seulement quelques pas de la gare RER et des commerces.

L’appartement est vendu avec un bail meublé en cours. Le loyer mensuel est de 560 €, dont 40 € de charges (chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes, etc.). La taxe foncière pour 2025 s’élève à 718 €.

Le locataire, en place depuis plusieurs années, est sérieux et n’a jamais présenté de retard de paiement.

Un investissement locatif serein : ce bien rare offre un environnement de qualité et une proximité immédiate avec les transports et les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !

Votre agence Arthurimmo.com Montlhery vous propose en exclusivité sur la commune de Juvisy sur Orge au 1er étage d'un petit immeuble, un 2 pièces d'environ 30 m² comprenant, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et accès balcon, salle d'eau avec WC et chambre.
Place de stationnement.
Bon état général.

Arthurimmo.com Montlhery vous propose sur la commune de Juvisy sur Orge un appartement de type studio d'environ 24 m² comprenant, entrée avec placard, pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC.
Bon état général.

En plein centre ville, venez découvrir ce studio bien agencé comprenant :
- entrée avec placard, pièce principale lumineuse, coin cuisine aménagée, salle de bains avec wc. Parking privé extérieur. Transports et commerces à pieds.
Libre de suite !!!
Honoraires locataire : 395,07 € TTC dont 91,18 € TTC d'état des lieux d'entrée.