Real estate real estate of 3 rooms of 197 100€ in 240 900€ in L'Isle-d'Abeau (38080)

Magnifique T3 d'environ 65 m² dans un secteur prisé sur les hauteurs de l'Isle d'Abeau.

Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de 2021, venez découvrir cet appartement composé d'un spacieux hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse d'environ 16 m² exposée ouest avec une vue imprenable.
Deux chambres dont une d'environ 13 m² avec rangements intégrés.
Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés.

Les + ? Garage motorisé avec prise renforcée pour véhicule électrique et cave.

Voisinage de qualité.
Emplacement privilégié : 5 min de toutes les commodités (écoles, commerces, accès A43, gare), 10 min centre Bourgoin-Jallieu, 30 min Lyon.

Chauffage : chaudière ind. gaz de ville.
DPE : C
Charges de copropriété: environ 265,54 €/trimestre.
Taxe foncière: 1 121 €.
Lots n°89, 104 et 131 dans une copropriété composée de 54 lots principaux.
Procédure en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".

Réf: 7159.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Arthurimmo Morestel/Vézeronce

Sur la commune de L'Isle d'Abeau, dans le quartier prisé de Pierre Louve, à quelques minutes de la zone commerciale, de l'autoroute A43 (25 min de Lyon) et de la gare SNCF.

Dans une petite copropriété de 2013, venez découvrir ce logement de 64,5 m², composé d'une entrée avec rangement, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, une mezzanine faisant office de chambre, un cellier/buanderie, une salle de bain, un WC séparé, 2 chambres.

De plus, une terrasse couverte de 21 m², un jardin privatif de 71 m², une place de parking privative et un garage de 26 m² au rez-de-chaussée, viennent compléter le bien.

++ Visite virtuelle disponible sur demande. ++

Lots n°1 et 10 dans une copropriété composée de 17 lots dont 8 lots principaux (logements).
Chauffage: gaz de ville.
DPE : C (du 20/05/2022)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".

Charges de copropriété : environ 280 € / an.
Taxe foncière: 1 350 €.

Réf: 6251.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Arthurimmo Morestel/Vézeronce

SOUS COMPROMIS !

NOUVEAUTÉ CHEZ CENTRIMMO !

l'Isle d'Abeau venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 63,66 m² avec 2 garages dans un immeuble récent et sécurisé, à proximité des commerces.

Il comprend une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée, entièrement équipée et ouverte sur séjour/salle à manger donnant sur une belle terrasse, un cellier, 2 chambres lumineuses avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Il représente le LOT N°37
Avec les 165/10.000èmes de de la propriété du sol et des parties communes générales,
Et les 485/10.000èmes des parties communes spéciales au bâtiment A.

2 garages viennent compléter le bien.
Ils représentent les lots N°5 et N°6
Avec les 14/10.000èmes de la propriété du sol et des partie communes générales,
Et les 41/10.000èmes des parties communes spéciales au bâtiment A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~
Contactez Sabine Arbogast au: 06 84 48 96 16 ou par mail : centrimmo-arthurimmo.com@orange.fr