Real estate real estate in Paris (75)

Idéalement situé place de la Réunion, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 20ᵉ arrondissement de PARIS, cet appartement bénéficie d’un environnement apprécié connu pour son esprit village, ses commerces de proximité, son marché animé, ses espaces verts et son excellente desserte en transports. Un secteur dynamique, prisé tant pour y vivre que pour investir.

Au sein d’un immeuble récent avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d’une superficie de 51,42 m², situé en étage et offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée.


Descriptif du bien


• Séjour d’environ 26 m² avec vue dégagée
• Chambre au calme avec vue agréable
• Cuisine aménagée
• Salle de bains
• W.C. indépendant
• Placard de rangement
• Cave en sous-sol



Atout investisseur


Le bien est loué 1 503,94 € par mois avec un bail en cours jusqu’au 25 juin 2027, offrant une visibilité locative immédiate et sécurisée.


Copropriété valorisée par d’importants travaux déjà financés


Un point particulièrement rassurant pour l’acquéreur :

• Rénovation de la chaufferie collective pour plus de 100 000 €, votée et payée en 2025
• Ravalement des façades avec isolation thermique de l’ensemble immobilier pour plus de 900 000 €, voté et payé en 2025
• Réfection des toits-terrasses de la copropriété pour plus de 175 000 €, votée et payée en 2025


Ces travaux structurants, entièrement financés, renforcent la performance énergétique, la pérennité du bâti et la valorisation patrimoniale du bien.



Localisation recherchée
Immeuble récent avec ascenseur
Locataire en place – revenu immédiat
Copropriété entretenue avec travaux majeurs réalisés et financés

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé au cœur de l’Est parisien.

À proximité immédiate du métro Vaugirard, belle opportunité de brasserie avec Licence IV, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une visibilité optimale grâce à sa façade d’angle de 10 mètres linéaires.
Surface totale : 100 m²ENV, répartie comme suit :
70 m² en rez-de-chaussée : salle de restaurant, comptoir/bar, cuisine
35 m² en sous-sol : sanitaires, points d’eau et espace de stockage
15 m² de cave accessible par le sous-sol

Capacité d’accueil :
BAIL : 3/6/9
35/40 CVTS
20 places en véranda
20 places en terrasse ÉPHÉMÈRE extérieure
Les + du bien :
✔ Licence IV
✔ Conduit d’extraction (diamètre 300)
✔ Terrasse attractive
✔ Belle configuration
✔ Idéal première affaire.

- LOYER : 1400€/MOIS HC HT.

Affaire saine offrant un fort potentiel de développement dans un quartier dynamique et commerçant...

UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Au pied du Bois de Vincennes, à 10 minutes du RER A et à proximité immédiate de toutes les commodités (bus et commerces), dans une petite copropriété sécurisée des années 70 en bon état. Appartement de 52.26 m² Loi Carrez offrant : entrée, WC séparés, belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, jolie salle d’eau avec douche à l’italienne, dégagement avec grands placards aménagés et deux chambres. Cave spacieuse et saine ainsi qu’une place de parking extérieure. Bien agencé, sans vis-à-vis. Disponible de suite.

Découvrez cet appartement cosy situé dans le quartier animé de Charonne - Paris 11ème. Ce charmant studio de 17,36 m² offre un espace de vie optimisé comprenant une pièce principale lumineuse et une cuisine fonctionnelle.

Situé dans un immeuble sécurisé avec digicode, l'appartement bénéficie également d'un branchement de machine à laver. Grâce à sa localisation centrale, vous profiterez de l'effervescence et des commodités du quartier, tout en bénéficiant d'un espace paisible.

PARIS 13ème, à 5 minutes à pied de la station BIBLIOTHÈQUE FRANÇOIS MITTERRAND (Ligne 14) et CHEVALERET (Ligne 6), charmant 2 pièces de 29,55m² bien agencé situé au 2ème étage sans ascenseur et composé de la manière suivante :
entrée, cuisine équipée, séjour, chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes.
Vous serez séduit par le calme et la situation.

Au 3ème étage d'une copropriété entretenue, F2 bien agencé offrant une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, un dégagement avec rangements, une chambre, une salle de bains, un wc et une cave en sous-sol.

Au cœur du quartier Liberté, au pied du métro et de toutes les commodités (commerces, bus et bois de Vincennes).
Dans un bel immeuble ancien sécurisé par digicode, au dernier étage. Superbe 2/3 pièces de 51 m² offrant : une entrée, un vaste double séjour avec vue dégagée sans vis-à-vis direct, une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée et aménagée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Cave en sous-sol. Appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, à la décoration moderne et soignée, parfaitement agencé. EMPLACEMENT IDÉAL !

Charenton-Écoles, dans une rue semi-piétonne, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, Bois de Vincennes et bords de Marne. Au sein d’un bel immeuble ancien, en excellent état général et sans travaux à prévoir, duplex 2 pièces de 52 m² au sol, situé au dernier étage. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec cuisine américaine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande chambre sous mansarde avec rangements. Beaux volumes, luminosité et emplacement idéal !

Dans le recherché quartier Picpus, à seulement 5 minutes à pied du métro Dugommier, au pied de toutes les commodités (commerces, bus…) et à 15 minutes du Bois de Vincennes et du lac Daumesnil. Au sein d’un bel immeuble ancien de type haussmannien, en excellent état général et sans travaux à prévoir, découvrez ce 2 pièces de 39 m², situé au 1er étage, parfaitement agencé. Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour, d’une vaste cuisine indépendante aménagée, d’une grande chambre avec dressing et placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol ainsi qu’un grand débarras sur le palier complètent ce bien. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l’ancien (parquet massif, belle hauteur sous plafond) et son calme absolu.

Paris 11, rue Oberkampf , proche métro Ménilmontant. Dans résidence avec gardien et espaces verts, studio de type F1 composé de : entrée , séjour avec placard, cuisine équipée , salle d'eau avec wc. Calme et lumineux , idéal étudiant ou jeune actif . Envoyer pré-dossier + coordonnées par mail avant visite. Diags en cours.

COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - 5 rue Lerrede PARIS 13 LOUÉ ET GÉRÉ PAR L AGENCE en VIDE
IMPÉRATIF : 1er contact par mail en décrivant rapidement votre situation . VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2 Pièces de 49.50m² au 6ème étage sur 7 avec ascenseur +TERRASSE DE 23.84M² + CAVE+ PARKING qui vient d 'être refait à neuf en totalité: AU CALME dans résidence très bien tenue avec gardien, espaces verts et terrain de sport ,LUMINEUX avec son exposition SUD et OUEST, belle pièce de vie , EXCELLENT DPE EN D
Il est composé d’une entrée , espace de vie de 29.5m² avec cuisine aménagée neuve avec plaque , four , hotte , emplacement pour lave vaisselle en 45 cm et grand réfrigérateur/congélateur) donnant sur la terrasse , 1 chambre de 10.34m , salle de d'eau avec emplacement pour machine à laver le linge et toilettes séparés
Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien
Le Métro L14 et RER R Bibliothèque François Mitterrand est à 300 m , les commerces à toute proximité
La provision pour charges est de 175 € par mois comprenant eau froide , eau chaude , chauffage , service d'un gardien très agréable et serviable , entretien des parties communes et espaces verts , sortie des poubelles ,....
Un complément de loyer de 587 € est appliqué sur le loyer majoré et est inclus dans le prix 1950 € charges comprises et est justifié par cave , parking , GRANDE terrasse avec vue dégagée, étage élevé , cuisine aménagée et partiellement équipée

Une Assurance Loyers Impayés ( GLI) va être souscrite par le propriétaire , il faudra donc disposer de 5200 € nets mensuels avant impôts et hors primes. ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

Nouveauté en exclusivité chez ARTHURIMMO Sarcelles

Appartement de type haussmannien dans le 18e arrondissement de Paris.

Lumineux F2 d'une surface de 24,05 m², situé au 2e sans ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine et coin repas d’une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

Une cave en sous-sol complète le bien.

À deux pas des écoles, de la mairie, des commerces, de la piscine et des transports, emplacement pratique pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Charges : 288 € par trimestre. Taxe foncière : 607 € par an.

Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !

*La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivant du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, beau F2/3 composé d'une entrée avec rangement, un séjour bien exposé avec vue dégagée sur le jardin Françoise Héritier, une cuisine (us possible ou possibilité de créer une 2ème chambre), une grande chambre avec rangements intégrés, une salle de bain, un wc séparé et un dégagement. Beaucoup de potentiel. Le DPE passera en D en janvier 2026.

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS , VOUS SEREZ SEDUITS PAR LES ATOUTS DE CETTE STUDETTE de 9.85m² au 16 rue RIBERA paris 16 en rdc donnant sur une cour intérieure et des jardins : AU CALME, bonnes prestations ,très faibles charges. Pièce de vie de 8.15m² avec une hauteur sous plafond de 2.90m avec mezzanine ( 90 cm de large) , canapé 2 places et bloc kitchenette .
La salle d’eau (1.73m²) est avec lavabo et WC ( pas de sanibroyeur ) et fenêtre
LA provision de charges 53 € comprennent eau froide , chauffage , gardienne , sortie des poubelles et entretien parties communes, syndic
TOUTE L’ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SE FERA UN PLAISIR DE VOUS LA PRÉSENTER.