House real estate in Pézenas (34120)

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES presents: Located in the heart of Pézenas, a town of art and history renowned for its heritage and its connection to Molière, this charming 128 m² (approximately 180 m² of usable space) townhouse offers numerous layout possibilities.

Ideal for a family or for those who love the historic center, this typical southern French house combines charm, generous proportions, and a high quality of life.

The house's advantages:
Large, modern, and fully equipped 35 m² open-plan kitchen
Bright and welcoming 30 m² living room
3 bedrooms:
1 bedroom of 13 m²
2 spacious bedrooms of 20 m²
Mezzanine suitable for an office, library, or relaxation area
2 bathrooms
3 separate toilets
Comfort:
Oil-fired central heating, providing pleasant warmth in winter
Reversible air conditioning for optimal comfort year-round. A real plus in the city center
A large 80 m² garage, a rare find in the heart of town, equipped with a shower and toilet, ideal for parking several vehicles, creating a workshop, or providing ample storage space.

✨ A house full of potential, ideally located in one of the most sought-after towns in the Hérault region.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 142 m2 de surface sur un terrain d’environ 437 m2, dans un quartier calme de Pézenas.

Elle propose une vraie vie de plain-pied, avec un espace de vie confortable, une cuisine séparée et 4 chambres, complétées par un bureau, un dressing et un cellier. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain en grande partie carrelé, d’une piscine et d’une terrasse, avec plusieurs places de stationnement extérieures.

La maison dispose d’un garage de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond, de volets roulants électriques, d’une cheminée et de la fibre optique. Le jardin, d’environ 400 m2, et la piscine en font une maison agréable à vivre, proche des commerces et du centre-ville de Pézenas.

Plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et lycées) sont accessibles à pied, à moins de 10 minutes du logement.

Pour les moments de détente, vous profitez de plusieurs espaces verts proches, comme le parc Sans Souci à environ 400 m et la place Jean Moulin à environ 700 m.


Caractéristiques techniques

- DPE : E
- Mode de chauffage : électrique et bois
- Eau chaude : ballon électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://georisques.gouv.fr/)