Real estate real estate in Sannerville (14940)

Au coeur de Sannerville, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun (Bus verts et bus de ville twisto), jolie maison de 2009, rénovée en 2023, de 81m² hab + véranda bioclimatique de 16m², sur un terrain de 386 m² bien clos et exposé SUD.

Rez-de-chaussée : Espace de vie moderne et lumineux de 42m²
-Séjour/cuisine ouverte:
-Cuisine équipée: Meubles modernes, plan de travail, électroménagers récents(four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle).
- Séjour lumineux: Grandes baies vitrées donnant sur le jardin exposé SUD et la véranda bioclimatique.
- Chauffage : Radiateurs électriques récents + poêle à bois.
- WC séparés avec grands rangements.

Étage : Nuitée spacieuse (3 chambres + salle d’eau)
- Chambre principale (10 m²) :
- 2 autres chambres** (9 m² chacune) :Idéales pour enfants ou bureau, avec rangements.

- Salle de bains :
- Douche et baignoire, lavabo avec meuble, WC séparé ou intégré.
- Carrelage moderne et miroir lumineux.

Extérieur & Annexes**
- jardin arrière (clôturé),terrasse pavée avec pergola bioclimatique 16m² à lames orientables, stores électriques et éclairage LED pour utiliser la terrasse beaucoup plus longtemps.
- Garage 1 voiture
- Isolation: Conforme aux normes 2008 (double vitrage PVC, isolation toiture/murs)
Points forts de cette maison:
✔Modernité : Cuisine équipée récente, ouvertures lumineuses, volets roulants.
✔Fonctionnalité : Espaces bien répartis, possibilité de faire une douche dans le wc.
✔ Énergie: Performances thermiques correctes pour l’année (DPE D).

+ de photos sur notre site Halley Arthur Immo Troarn

10mn Caen Est bus de ville commerces et services à proximité, sur la commune de Sannerville, votre maison neuve en VEFA livraison 1er trimestre 2027, normes RT 2012 chauffage gaz de ville + Un équipement spécial de panneaux photovoltaïques fournira un courant électrique d’appoint autoconsommé par le logement.
Il est constitué au rdc d'une espace séjour cuisine de 35 m² et wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une sdb et des wc. Garage intégré et jardin expo Ouest
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
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Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose ce bâtiment à usage professionnel de 225m² sur un terrain de 869m² entièrement clôturé.
POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION SOUS RESERVE DES AUTORISATIONS D'URBANISME

Ce bâtiment construit en parpaing au début des années 2000 est entièrement raccordé à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms et tout à l'égout). L'ensemble est en bon état général : charpente traditionnelle, couverture en bac acier, portes motorisées.

Situé dans un bourg dynamique avec de nombreux commerces et accès rapide à l'A13 et à CAEN.

Idéal artisan, stockage, transformation en plusieurs logements, ou création d'un loft, ce bien offre de nombreuses possibilités.