Real estate real estate in Vincennes (94300)

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - LOUÉ ET GÉRÉ EN vide IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation ~ COUP DE CŒUR POUR CE 3 Pièces de 55.05 m² carrez / 57.05m² au sol AU 21 RUE ROBERT GIRAUDINEAU AU 1 er étage sans ascenseur - QUARTIER CHÂTEAU RECHERCHE pour la proximité des transports ( moins de 300m métro château DE VINCENNES LIGNE 1 ou RER A VINCENNES ) et commerces ( MONOPRIX, PICARD, .... ) VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS de ce 3P qui vient d’être rénové ( isolation, peinture , vitrification, changement de toutes les fenêtres , rénovation salle d'eau, installation d'une VMC ) dans un immeuble qui a été ravalé en 2023 : EXCELLENT DPE (D) , AU CALME TRAVERSANT, TRÈS BELLES PRESTATIONS, PIÈCE DE VIE de 17.87m², TRÈS CLAIR avec ses 3 fenêtres dans la pièce de vie , PAS DE PERTE D'ESPACE . Il est composé pièce de vie, cuisine dinatoire aménagée de 6.87m² ( avec plaques ,placards bas et hauts ,grand réfrigérateur /congélateur et emplacement pour lave vaisselle), grande salle d'eau 7.69m² avec fenêtre et emplacement MAL le linge, une grande chambre avec dressing de 12.53 m² permettant d'y prévoir un coin bureau et une autre chambre /bureau de 8.27m² .Une Assurance Loyers Impayés sera souscrite par le propriétaire et il faudra donc JUSTIFIER de PLUS de 4800 € nets de revenus mensuels hors primes avant impôts . Les charges forfaitaires sont de 100 € (eau froide, entretien des parties communes, sortie poubelles, ...)
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique ( radiateurs neufs à inertie ) . ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!

Grand local de 133m2 en rez-de-chaussée ayant pignon sur rue et bénéficiant de beaux volumes, composé de 4/5 bureaux, d’un espace libre (cafeteria) et deux WC.
Idéal pour profession libérale.
Situation avantageuse, à quelques pas de la gare RER A de Vincennes et du métro 1 (Bérault) et à proximité directe de toutes commodités

Vendu libre de toute occupation, ce charmant T2 en souplex offre un cadre de vie unique, avec la possibilité d’un usage résidentiel ou professionnel. Son agencement atypique et ses prestations soignées en font une opportunité idéale pour un premier achat, une activité libérale ou un investissement locatif futur.

Les atouts du bien :

Séjour lumineux et agréable, parfait pour un espace de vie ou un bureau

Cuisine ouverte équipée, alliant style et praticité

Chambre en souplex, un véritable cocon intime

Salle d’eau élégante et moderne

Un bien flexible et plein de potentiel !

Que vous cherchiez un pied-à-terre, un lieu d’activité ou un investissement, ce bien s’adapte à vos projets.

Un emplacement idéal
Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché.

Futurs propriétaires ou professionnels : saisissez cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !

Contactez-nous au 07 68 87 17 25

Large premises of 133m2 on the ground floor with gable on the street and benefiting from beautiful volumes, composed of 4/5 offices, a free space (cafeteria) and two WCs. Ideal for liberal profession.
Advantageous location, a few steps from Vincennes RER A station and metro 1 (Bérault) and close to all amenities

CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL - demandez Françoise, Votre Gestionnaire Immobilier – retrouvez mes coordonnées ( Email et téléphone portable ) sur le site internet de l'agence ARTHURIMMO à Lisses.

APPARTEMENT F3 MEUBLE A DEUX PAS TOUTES COMMODITES
VINCENNES, Avenue des Murs du Parc :
A deux pas de toutes commodités (commerces, transports, piscine, établissements scolaires) et au sein d'une résidence privée et récente, un appartement MEUBLE type F3 de 67,25 M2 composé :
D'une entrée avec rangement, un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains, deux chambres avec placards dont une donnant accès au balcon, wc séparés.
Place de parking en sous-sol et cave

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise LAZIC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MAJ GESTION – Votre Gestionnaire Immobilier - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro siret 850 764 952 00014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MAJ GESTION.

Baisse de prix ! de 382.000 € à 349.000 €
VINCENNES. En exclusivité chez Arthurimmo. Rue de Strasbourg. Dans un immeuble entretenu et sécurisé. Au premier étage, un appartement de 2 PIECES en bon état de 39.64 m² habitables loi carrez offrant une entrée, un séjour, une cuisine, wc séparé, une salle de douches et une chambre. Une grande cave et un parking privatif en sous-sol fermé). Chauffage et eau chaude individuel électrique. Vendu avec le locataire en place pour un loyer de 1199 € charges comprises par mois dont 60 € de charges. fin du bail le 01 Octobre 2025.

Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

A Vincennes rue de Fontenay (à 40m de la mairie, à 8mn du RER et à 5mn du métro Château de Vincennes), APPARTEMENT DE 2 PIÈCES 36,41m2 loi carrez orienté plein Sud !
Dans un immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur, au deuxième étage :
appartement lumineux exposé plein SUD de 2 pièces très fonctionnel de 36.41 m², refait à neuf en septembre 2018, composé d une entrée, d un séjour de 20.97 m² avec cuisine équipée + d un espace rangements intégrés, d une chambre avec double placard intégré et aménagé, d une grande salle de douche à l'italienne meublée et d un wc.
Baies vitrées double vitrage et volets électriques intégrés posés en juillet 2020.
Chauffage et eau chaude collective
Taxe foncière de 969 €
Grande cave en sous sol
Pas de travaux copropriété
Important: vente de l'appartement avec du mobilier compris dans le prix sans aucun supplément.
Pour les visites contactez Sébastien DELAPLACE.
Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2021