House for sale

MÉNIL / VICTOR HUGO - COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE ! Quartier
pavillonnaire d’Asnières, venez découvrir TOUS LES ATOUTS DE CETTE MAISON SAINE DE 86.89 M² habitables ( 104.17m² au sol ) sur 2 niveaux sur une parcelle de 138m² : son calme ABSOLU , son jardin et terrasse de 37m² , CLAIR , optimisation d’espace, son bel espace de vie, excellents diagnostics
Elle est composée au 1er niveau d’un séjour de 27 m² , cuisine séparée dinatoire 6.15m² ouvrable sur séjour , salle de bains avec WC, 2 chambres avec dressing dont une de 12m²
Au 2ème niveau mansardé , espace commun /bureau , une chambre et une salle d’eau avec baignoire et WC ( 25m² carrez - 41 m² au sol)

Un parking à toute proximité peut être loué.
Les transports sont proches (Métro Les Agnettes 650m , les bus à toute proximité , le tramway T1à 800m ) comme les commerces ou les écoles ( Jules FERRY)
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz.
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

QUARTIER GARE / SQUARE DES OISEAUX - COUP DE CŒUR DE L'ÉQUIPE- vous serez SÉDUITS à coup sûr par les nombreux atouts de cette maison de 215.71m² au sol sur 3 niveaux ( 210.21m² habitables )+ SOUS SOL TOTAL TRÈS SAIN AMÉNAGEABLE DE 78.75mé en fonction des besoins , tout cela sur une parcelle de 410m² avec jardin avant et arrière : SAINE,TRAVERSANTE, CLAIRE avec sa double exposition SUD EST/ NORD OUEST, VOLUMES , MODULARITÉ, très BEAU POTENTIEL
Au RDC surélevé : double séjour, entrée , salon , cuisine , que l on peut décloisonner pour une pièce de vie de plus de 68 m² env, WC invités
Au 1er étage : 3 grandes chambres ( la plus petite 14m²) dont 2 avec balconnet , salle d'eau , dressing , WC
au 2 ème étage : 4 chambres ou 3 chambres + 1 bureau , salle d'eau avec WC
Au sous sol aménageable : 4 pièces dont une chaufferie + grand garage de 31 m².
Pour la ou les voitures : descente de garage et bateau devant la maison .
LA gare de Colombes est à 230m , la rue commerçante Rue Saint Denis à 150m , les écoles proches ( Jeanne D'ARc à 450m)
Travaux de rénovation à prévoir CERTES MAIS POUR UN RENDU OPTIMAL ( les fenêtres ont été changées récemment) ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS.

SOUS PROMESSE -COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE ! UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS
Dans le quartier TRÈS agréable DES PHILOSOPHES / PARC MARÉCHAL JOFFRE, VOUS SEREZ SÉDUIT A COUP SUR par LES NOMBREUX ATOUTS de cette maison sur une parcelle de 287 m² env ET de 155m² en surface habitable ( 200 m² au sol – dernier étage mansardé) en R+2 + SOUS SOL TOTAL SEMI ENTERRE SAIN de 63 env m² avec FENÊTRES , GARAGE AUX DIMENSIONS GENEREUSES de 20 m² et abri vélos
SES ATOUTS : AU CALME , JARDIN avant et arrière avec terrasse , grand GARAGE porte motorisée , aucune mitoyenneté , EXPOSITION SUD EST /NORD OUEST,TRÈS BELLES PRESTATIONS ( fenêtres double vitrage, parquet massif , moulures, isolation extérieure, toiture refaite , verrières atelier …, Un budget conséquent y a été consacré ) , CHARME de L’ANCIEN , EXCELLENTS diagnostics ( rare pour une maison)
PROXIMITÉ des transports Gare d’Asnières 1100m , Métro ligne 13 Gabriel Péri à 650 mn ou bus à 2 mn allant à la défense notamment, des commerces à 2 mn et des écoles,
Au RDC surélevé ( 67 m²): entrée avec dressing , double salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure 28m² , salle à manger 27m² avec cuisine semi ouverte donnant accès au jardin et terrasse arrière , Wc séparé
Au 1er étage 3 chambres dont une VRAIE SUITE PARENTALE de 25 m² avec salle ‘eau et espace dressing, 1 salle d’eau( baignoire + douche), 1 WC.
Au 2 ème étage mansardé : 2 chambres de belle taille 25 m² au sol env chacun, 1 salle d’eau , 1 WC.
Sous sol TRÈS SAIN AVEC soupiraux permettant d’en faire DEMAIN une pièce de jeu /chambre 29m² , 1 espace chaufferie + buanderie et une cave à vin
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz ( chaudière FRISQUET à condensation ) .
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !