Apartment for sale

Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT".
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Au 42,Avenue du Général de Gaulle, au rez-de-chaussée sur cour, votre local professionnel de type 2 pièces de 53 M2 en bon état général, composé d'une grande entrée de 8m2, salle d'eau avec water-closets de 5m2 et deux pièces de 8 et 31m2.

À SAVOIR:
Double vitrage, chauffage individuel électrique.

À NOTER:
DPE "D"

Charges : 115,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : À venir Eur/An.

Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.93.04.04.73
Portable : 06.82.88.40.33
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com

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EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE
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VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR
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Idéal Investisseur ou Primo-Accédant.

Votre appartement de Type F2 de 49,24 M2 "LOI CARREZ" au 1er étage d'une petite copropriété comprenant, une entrée/séjour de 21m2, dégagement, cuisine aménagée de 6m2, une chambre de 13m2, WC séparés et une salle d'eau (douche à l'italienne).

L'ensemble refait à neuf, prêt à louer ou à habiter.
Chauffage individuel Électrique.

- Taxe Foncière: 1392,00 Eur/An.
- Charges: 85,00 Eur/Mens. (Eau Froide)

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Caroline DAVID et Caroline ROSSI
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Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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"VENDU OCCUPÉ"
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Au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété située au 16, Rue Paul Bert.
Votre appartement de type 2 pièces de 28 M2.
Le charme de l’ancien en plus avec son parquet d’époque en chêne massif, il est composé d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour particulièrement lumineux,
une chambre tout aussi lumineuse de 12m2 qui vous offrira la possibilité d’installer une penderie ainsi qu’un espace bureau et salle d'eau avec water-closets.

À NOTER:
DPE "F"
Ravalement/Isolation en cours déjà pris en charge par le Vendeur.

Charges : 90,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 766,00 Eur/An.

Location meublé "12 mois": 750,00 Eur/Mens.
Le locataire peut "rester" ou "partir"

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Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Agent Immobilier
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--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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En exclusivité, au croisement de l'YERRES et de la SEINE, au 1, Rue Gervais, proche Gare RER D, dans un immeuble "les pieds dans l'eau", au 2/3ème étage, votre DUPLEX de Type F3 de 85 M2 ou 64,37 M2 "LOI CARREZ" comprenant : Entrée, dégagement, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, chambre, dressing, et à l'étage, palier et un bureau.

Une cave vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel Gaz.
Charges : 227,00 Eur/Mens. (eau comprise).
Taxe Foncière: 1.128,00 Eur/An.

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Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
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Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

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Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT".

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"VENDU OCCUPÉ"
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Quartier des Ecrivains, proximité centre-ville, commerces, proche gare RER D, au 1er étage sur 2, sans ascenseur dans un immeuble année 30'.
Votre appartement de Type 2 pièces de 39 M2, en bon état général, composé d'une entrée de 3 M2 avec cellier, salle d'eau avec water-closets, cuisine aménagée et équipée, séjour de 12 M2 et une belle chambre de 12 M2.
Une cave vient compléter ce Bien.

À SAVOIR:
Double vitrage, chauffage individuel électricité.

À NOTER:
DPE "G"

Charges : 115,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 507,00 Eur/An.

Location actuelle: 690,00 Eur/Mens.

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Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT"
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Quartier des Ecrivains, proche centre-ville, commerces et gare RER D, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sans syndic, très bel appartement de Type 2 pièces de 27 M2, entièrement refait à neuf, du sol au plafond, composé: D'une cuisine équipée, salle d'eau avec water-closets, séjour et d'une chambre.
Une cave vient compléter ce Bien.

À SAVOIR:

- Pas de SYNDIC
- Double vitrage
- Electricité "NEUF"
- Isolation "NEUF"
- Convecteurs "NEUF"

Prêt à louer ou à emménager de suite.
- Potentiel locatif: 750,00 Eur/Mens
- Taxe Foncière : 600,00 Eur/An.

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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Plein centre-ville, idéalement situé Rue de la Gare, au 2ème Etage sans ascenseur d'une petite copropriété, un appartement de type F2 de 48 M2, comprenant : Entrée, cuisine aménagée, séjour de 21m² avec Placards, chambre de 13m², salle de bains avec water-closets.

Une cave en sous sol vient compléter ce Bien
Chauffage individuel au gaz.
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L'ensemble est à rénover dans sa totalité.
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Taxe foncière 2024 : 1.227,00 Euros
Charges mensuelles : 125,00 Euros

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IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE BRUTE 7.80%
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Quartier des Écrivains, proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').
Appartement de Type 2 pièces en duplex de 35 M2 entièrement rénové, composé: D'une pièce à vivre avec cuisine US équipée, water-closets séparés.
A l'étage une chambre et salle d'eau/water-closets.


- Entièrement meublé
- Entièrement isolé
- Chauffage électrique
- Assurance Immeuble 80 Eur/An
- Double vitrage cadre PVC/store électrique
- Pas de SYNDIC
- Taxe Foncière: 450 Eur/An.
- Potentiel locatif en meublé : 1.100,00 Eur/Mens

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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

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Proches commodités, transports, commerces et écoles "Quartier des Ecrivains" Dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.

Au rez de chaussée, bel appartement de 28 M2 en bon état d'entretien général, comprenant: Une grande pièce principale, grande cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec water-closets.

Une cave et deux emplacements de parking sécurisés et privatifs viennent compléter ce bien.

Charges : 120,00 Eur/Mens. (eau et chauffage compris)
Taxe Foncière : 751,00 Eur/An.

Potentiel locatif: 750,00 Eur/Mens.(hors charges)

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Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT".

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ, dans le cadre d'une succession,
Avenue Carnot, Centre-ville, Rue commerçante, proche gare RER D, au 4ème et dernier étage sous comble, sans ascenseur d'une petite copropriété.
Votre appartement de Type 2 pièces de 37 M2 ou 31 M2 "LOI CARREZ"à rénover, composé d'une cuisine, séjour, salle d'eau avec water-closets et chambre.
Une remise vient compléter ce Bien.

Charges : 100,00 Eur/Mens.(eau comprise)
Taxe Foncière : 343,00 Eur/An (environ).

Potentiel locatif: 750,00 Eur/Mens. (hors charges après travaux)

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Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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En exclusivité, 142 Rue de Paris, à 2' à pieds de la Gare RER D, Dans un immeuble de caractère, Votre F3 de 53,64 M2 au 3ème étage sans ascenseur, composé:
D'une entrée avec placard (5,06m2), cuisine équipée (5,68m2),lumineux double séjour (27,94m2), chambre avec placard (11,91), salle d'eau avec water-closets (3,05m2).
Une Cave vient compléter ce Bien.
Pas de travaux à prévoir.
Chauffage individuelle électrique, parquet massif dans les pièces de vie, de belles hauteurs sous plafond en font un appartement typiquement parisien.
Charges : 160 Eur/Mens. (eau comprise).
Taxe Foncière: 1.040 Eur/An.

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Ce bien vous est présenté par:
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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
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Portable: 07.89.63.11.04
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Idéal " INVESTISSEUR " OU " PRIMO ACCEDANT"

OPPORTUNITE À SAISIR, plein centre ville, Rue commerçante, proche gare, Tram au pied de la Résidence, copropriété très bien entretenue, au 5ème étage avec ascenseur,
Bel appartement de type STUDIO de 25 M2 environ, composé : D'une entrée avec placard, pièce principale avec son coin kitchenette, salle d'eau avec water-closets.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

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Chauffage : Tout électrique
Double vitrage cadre "PVC"
Charges : 68,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière : 722,00 Eur/An.
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Potentiel locatif : 730,00 Eur/Mens + Parking 70,00 Eur/Mens.
Soit un loyer de 800,00 Eur/Mens Charges Comprises

*** RENTABILITE BRUTE 6,00% ***
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Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

*** PHOTO 3D APRES TRAVAUX NON CONTRACTUELLE ***

Au sein d'une petite copropriété (7 logements au total, entièrement réhabilitée, sécurisée avec digicode et interphone en centre-ville, proche Gare RER, au 1er/2ème et dernier étage, sous combles, élégant appartement (Lot: n°4) de type DUPLEX T3 pièces de 52 M2 ou 48 M2 "LOI CARREZ" entièrement réhabilité du sol au plafond, il est composé:
- Au premier étage, un séjour/cuisine de 25m2 avec escalier privatif d’accès au deuxième étage et un WC,
- Au deuxième étage, deux chambres de 9 et 11m2, un dégagement avec escalier privatif d’accès au premier étage et une salle d’eau avec WC.

Parquet dans les pièces à vivre et carrelage dans les pièces d'eau.

- ÉTAT
* Neuf
* Entièrement rénové/isolé
* Du sol au plafond
* Parquet dans les pièces de vie
* Carrelage dans les pièces d'eau
* Électricité/Plomberie
* VÉLUX dans les chambres
* Climatisation (chaud/froid/réversible)

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DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

*** PHOTO 3D APRES TRAVAUX NON CONTRACTUELLE ***

Au sein d'une petite copropriété (7 logements au total, entièrement réhabilitée, sécurisée avec digicode et interphone en centre-ville, proche Gare RER, au 1er/2ème et dernier étage, sous combles, élégant appartement (Lot: n°11) de type DUPLEX T3/4 pièces de 75 M2 ou 66 M2 "LOI CARREZ" entièrement réhabilité du sol au plafond, il est composé:
- Au premier étage, un séjour/cuisine avec escalier privatif d’accès au deuxième étage et un WC,
- Au deuxième étage, deux chambres avec salle d’eau, WC et un avec placard et un dégagement avec escalier privatif d’accès au premier étage.

Parquet dans les pièces à vivre et carrelage dans les pièces d'eau.

- ÉTAT
* Neuf
* Entièrement rénové/isolé
* Du sol au plafond
* Électricité/Plomberie
* VÉLUX dans les chambres
* Climatisation (chaud/froid/réversible)

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DAVID Romain
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Fixe: 01.43.82.69.34
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

*** PHOTO 3D APRES TRAVAUX NON CONTRACTUELLE ***

Au sein d'une petite copropriété (7 logements au total, entièrement réhabilitée, sécurisée avec digicode et interphone en centre-ville, proche Gare RER, au 2ème et dernier étage, sous combles, élégant appartement (Lot: n°20) de type T3/4 pièces de 73 M2 ou 40 M2 "LOI CARREZ" entièrement réhabilité du sol au plafond, il est composé d'une entrée, cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau et water-closets séparés.

Parquet dans les pièces à vivre et carrelage dans les pièces d'eau.

- ÉTAT
* Neuf
* Entièrement rénové/isolé
* Du sol au plafond
* Électricité/Plomberie
* VÉLUX dans les chambres
* Climatisation (chaud/froid/réversible)

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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES