Apartment for sale

Situé en plein cœur de Castres, dans le secteur prisé de l’écusson et de Carré Gambetta , cet appartement T2 de 35,55 m² vous séduira par son charme et sa rénovation récente (janvier 2024).
Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1900, il allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

L’appartement se compose d’une seule pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre indépendante confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un cellier et d’une grande cave en sous-sol. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2021, garantissant une belle tranquillité à long terme.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces ( Carrefour, Monoprix.. ) , restaurants transports en commun gratuits et du parking Gambetta , ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (permis de louer déjà accordé).

Petite copropriété avec 6 lots d’habitation.
Charges annuelles : 834,78 €, dont 426,89 € récupérables sur le locataire (eau incluse).
Permis de louer accordé en 2024 ( dernier loyer 440€/mensuel charges comprise )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, ce bel appartement T5 traversant offre un cadre de vie agréable et spacieux. Il se compose d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux avec coin bureau séparé et balcon, de trois chambres de 10 m², ainsi qu’une grande chambre de 15 m² avec un dressing de 5 m² et un balcon sur tout le côté Sud . Les extérieurs s’ouvrent sur une réserve de chasse où les chevreuils sont des visiteurs fréquents.

Deux caves (5 m² et 9 m²), un garage avec porte électrique de 22 m² et une place de parking complètent le bien.

Le chauffage est inclus dans les charges (240 €/mois).

Possibilité de revendre facilement une partie de l appartement si on le souhaite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement situé en plein cœur de Revel, à seulement 300 mètres du célèbre marché et à proximité immédiate des commodités : écoles primaires, arrêts de bus et supermarché.

Installé en rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée datant de 2007, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d’une terrasse de 12 m² et d’un jardinet de 33 m², parfaits pour savourer la tranquillité tout en restant à deux pas du centre-ville.

L’appartement se compose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un cellier et d’un espace salon/séjour/cuisine lumineux avec un accès direct sur l’extérieur.

Une place de parking privative et numérotée vient compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif (rendement brut d’environ 10 %) ou des séniors à la recherche d’un logement de plain-pied sans travaux à prévoir.

Les plus selon votre conseiller
• Emplacement central
• Résidence sécurisée
• Appartement fonctionnel et bien entretenu de plain pied
• Faibles charges : 888 €/an