House for sale

Située sur la commune de Brens, dans un secteur calme et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette villa de plain-pied d'environ 130 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m² avec piscine.

La maison principale se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 37 m², exposée plein sud et orientée vers la piscine et le jardin.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle d'eau. Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie complètent la partie habitation.

Un appartement T2 d'environ 23 m² complète le bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir des proches, proposer un logement indépendant à une personne à charge désireuse de conserver son autonomie ou envisager un projet de location saisonnière.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré dispose d'un abri de jardin, d'un puits alimentant un système d'arrosage automatique et d'une piscine au sel avec deux pool-houses : l'un destiné au local technique et l'autre au rangement.

La villa est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries avec volets roulants électriques ainsi que de panneaux solaires sous contrat de revente d'électricité, générant un revenu annuel moyen d'environ 1 700 €.

Découvrez cette maison de 95,77 m² située au cœur de Gaillac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison propose 3 belles chambres, un vaste séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres coulissantes,

Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, l'accès internet, la ventilation simple flux, ainsi que les volets roulants électriques pour plus de praticité au quotidien. La maison dispose d'un interphone, d'un portail électrique et d'une clôture pour plus de sécurité et de tranquillité. Un accès pour personnes à mobilité réduite est également prévu, rendant cette maison accessible à tous.

Côté extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Proche du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison constitue un excellent choix pour une famille à la recherche de confort moderne et de calme dans un environnement verdoyant.

Maison T5 à rénover d’environ 113 m² habitables sur 3 niveaux, avec jardin et terrasse.

En rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand garage d’environ 50 m² ainsi qu’une première pièce de 22 m² pouvant faire office de bureau, salon ou pièce polyvalente. Cette dernière pourrait offrir un accès direct à un jardin attenant d’environ 25 m².

Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie d’environ 27 m² ouvrant sur une grande terrasse de plus de 45 m², une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres.

Le troisième et dernier étage comprend des combles déjà aménagés offrant une grande chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement pouvant être utilisé comme espace de rangement.

L’accès au garage se faisant sous la terrasse, celui-ci offre également un espace de type carport permettant le stationnement sur environ 40 m².

En plus du jardin attenant avec puits et abri, vous disposerez d’une seconde parcelle de terrain privative et clôturée d’environ 187 m² située à moins de 50 mètres du bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour complète et une valorisation du bien selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, offrant un bon niveau de performance énergétique.

Située à Rouffiac, cette maison contemporaine de 135,15 m² offre de belles prestations et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura répondre aux besoins de chacun, tout en bénéficiant d’une climatisation centralisée et d’un thermostat connecté pour un confort optimal été comme hiver.

La cuisine moderne, lumineuse grâce à de larges baies vitrées en aluminium à double vitrage, s’ouvre sur une grande terrasse couverte. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques, d’une ventilation à simple flux, ainsi que d’un accès internet haut débit, parfait pour le télétravail ou les loisirs connectés.

Côté extérieur, le terrain est entièrement clôturé pour plus de sécurité, et dispose d’un carport pour abriter votre véhicule. Un vide sanitaire complète les atouts de cette maison, assurant une meilleure isolation et une protection contre l’humidité. Un bien rare à visiter sans tarder !

À mi-chemin d'Albi et de Gaillac, 10 minutes de l’autoroute A68, au cœur d’un environnement paisible et agréable, cette villa d’environ 175 m² est implantée sur un beau terrain arboré de 2 500 m².

L’entrée ouvre sur une vaste espace de vie de plus de 80 m², comprenant un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un parquet en bois massif, chauffé par un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée. Ces deux zones offrent un accès direct à une grande terrasse couverte, équipée d’un barbecue.

Dans la continuité de la cuisine, une pièce d’environ 22 m² peut être aménagée selon les besoins (salle à manger, espace multimédia…).

La partie nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d’eau, de deux toilettes, ainsi que d’un espace d’environ 22 m² intégrant une arrière-cuisine et donnant sur une seconde terrasse extérieure.
Cet agencement permettra de créer un logement potentiellement indépendant, afin d’y accueillir votre famille tout en préservant votre intimité.

De plus, cette villa dispose d’un demi sous-sol d’environ 115 m², pouvant accueillir deux véhicules, et comprenant un atelier avec espace de rangement, ainsi qu’une cave à vin.

La configuration de la maison se prête aussi bien à une grande famille, qu’à l’accueil d’un parent à charge, tout en offrant la possibilité de créer un espace indépendant ou locatif.
produit atypique. A visiter sans tarder.

Less than ten minutes from Gaillac, in an area much sought-after for its tranquility, this white stone property spans approx. 400 m² and has been completely renovated using quality materials. The property comprises two separate dwellings, making it ideal for a family project or hospitality business.

The main house, measuring around 293 m², features two ground-floor lounges with fireplaces, Burgundy stone floors, a separate dining room and a contemporary fitted and equipped kitchen opening directly onto a vast terrace. Upstairs, four bedrooms are distributed by a wide hallway featuring perfectly preserved period wooden floors. Two bedrooms have en-suite bathrooms, one of which also boasts a large dressing room. The other two bedrooms share a separate shower room.

The second dwelling, measuring around 106 m², has independent access and its own garden. On the first floor, it comprises a living room, a kitchen, a toilet, a converted courtyard opening onto the garden, and an outbuilding. Upstairs, three bedrooms, two bathrooms and a dressing room complete the ensemble. The two dwellings are linked by an enclosed interior corridor leading to a shared entrance hall and storeroom, while retaining complete independence thanks to separate accesses and exteriors.

Outside, the property extends over 21,800 m² of landscaped, fenced and meticulously maintained grounds. A swimming pool and unobstructed views add to the quality of the environment. A large, independent double garage also offers the possibility of converting the first floor into a self-contained dwelling.

This property is ideal for buyers looking for a well-structured, functional, character property in the immediate vicinity of Gaillac. Further information and complete file on request.

Stone winegrower's house - 207 m² - Over 6,000 m² of land

Stone winegrower's house built in 1830, offering 207.84 m² of living space, set in grounds of over 6,000 m².

The first floor comprises two separate areas:

The first comprises a 32 m² kitchen and a 31 m² living room, both with large fireplaces. These two rooms are separated by a corridor leading to the house's central staircase, a key feature of the interior circulation.

The second part of the first floor is a former stable of 55 m², offering great potential for conversion. A shower room and toilet have already been installed.

Upstairs, three large bedrooms make up the night space. An additional volume of over 30 m² makes it possible to create a fourth or even fifth bedroom, as required.

The house requires renovation, but retains the authenticity of its traditional architecture: stone walls, spacious rooms, original fireplaces and the typical layout of winegrowers' houses.

Ideal property for lovers of old buildings wishing to enhance a property with character on a plot of land offering numerous possibilities.

A vast hangar completes the exterior of the property. It provides an ideal surface area for equipment storage, vehicle parking or workshop space.
Its generous volumes also make it possible to envisage other projects such as the organization of events (receptions, weddings) or the creation of a gîte, subject to the necessary authorizations.

Discover this charming villa located on the hillsides of Puygouzon, offering great views and a pleasant setting.

With a total surface area of 271 m² on 2 levels, it offers a wealth of possibilities.

On the main level, you'll find: a large, south-facing living room (approx. 33 m²) opening onto a large terrace (over 20 m²) with a view; a separate kitchen opening onto a large, partly covered, north-facing terrace, so you can enjoy it all year round; 3 bedrooms, a shower room and a separate toilet.

The second level offers: a 4th bedroom, a large laundry room, a second shower room with toilet and a large garage of over 50 m² already fitted with windows and offering the possibility of creating a second independent living area (ideal for multiple families wishing to have two independent dwellings).

Eventually, the 3500 m² wooded grounds will provide a second independent garage and swimming pool.

Située dans le secteur de Lapanouse proche de toutes commodités, cette maison T4 de 125m² offre un beau potentiel grâce à ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée de 12 m², séjour lumineux de 37 m² exposé sud-ouest avec terrasse ouverte, toilettes avec point d'eau et garage électrique.
A l'étage : trois grandes chambres dont une aménageables en suite parentale, salle de bain avec placard et second WC.
Terrain de 275 m², chauffage gaz de ville.

Située à Castelnau-de-Montmiral, cette propriété de 407 m² habitables se situe dans un environnement calme et préservé.

Dès l’entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux qui baignent chaque pièce. La maison propose un vaste séjour de 70 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’un salon de 80 m², véritable lieu de détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres, dont deux superbes suites avec salle de bain privative et dressing. Les finitions sont soignées, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un magnifique espace paysager avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’atout majeur de ce bien : la possibilité d’adapter la surface du terrain à vos besoins.
Vous pouvez acquérir la propriété avec :
-3 hectares pour une résidence principale ou secondaire facile à entretenir,
-12 hectares pour un projet de loisirs ou d’élevage léger,
-ou l’ensemble des 50 hectares pour un domaine agricole, équestre ou une grande propriété de prestige.

Albi - Hyper centre : Maison de ville T4 bis d’environ 183 m² sur deux niveaux.

Idéalement située en plein cœur d’Albi, cette charmante maison de ville allie volume, confort et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une grande pièce de vie de plus de 75m². Vous y trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s’ouvre sur un agréable patio d’environ 15 m². Un premier WC complète ce niveau.

À l’étage, un palier ouvert accueille un bureau lumineux et chaleureux. Le couloir nuit dessert une salle de bain, un espace dressing à aménager, ainsi que trois chambres : deux avec placards intégrés et une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.

En complément, une vaste cave d’environ 77 m² vient renforcer l’attractivité de ce bien. Un espace sain et exploitable offrant de nombreuses possibilités : rangements, atelier, espace de loisirs ou même aménagement supplémentaire selon vos projets.

Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage électrique au sol et d’un double insert dans la pièce de vie, tandis que l’étage est équipé d’une climatisation réversible gainable.

Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare en centre-ville d'Albi. Une opportunité à ne pas manquer !

Centre-ville de Gaillac, maison de 130 m² sur 3 niveaux, rénovée avec goût.
Rez-de-de chaussée : une entrée desservant deux chambres de 15 m² et 13 m², une salle d'eau, un toilette.
1er étage : un grand séjour d'environ 45 m² ouvert sur la cuisine américaine, et une terrasse.
2ème étage : deux chambres de 14 m² et 15 m² avec placards, une salle de bain et un toilette.
Un grand garage de 40 m² environ, un patio de 36 m² sans vis à vis et au calme, et un jardin clos et arboré d'environ 50 m² viennent compléter le tout.