Apartment for sale

Rare ! Dans une résidence entièrement rénovée et isolée par l'extérieur, au calme, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, venez visiter ce bel appartement en duplex proposant un hall d'entrée, séjour spacieux donnant accès à la loggia bien exposée (sud) et vue sur les jardins, cuisine entièrement aménagée et équipée (récente), deux chambres, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne), un wc séparé, à l'étage une vaste suite parentale domine en mezzanine, avec une grande salle de bains.
Parking de copropriété en sous sol
Combles, cave. Garage en option !
Charges trimestrielles de copropriété: 360 €
A négocier

Nonglard, maison-appartement duplex type 3/6 évolutif (potentiel) !
Entrée, salon avec cheminée, cuisine séparée à aménager, dégagement, cellier, salle de bains avec wc, à l'étage dégagement, deux chambres avec placard, la pièce de grenier transformable en troisième chambre ou en bureau facilement, wc séparé, possibilité de créer une salle d'eau à l'étage.
Chauffage électrique à revoir totalement, la cheminée insert chauffe l'ensemble !
Terrasse d'environ 33 m² sur le devant, 3 places de parking nominatives, 1 garage de 25 m², terrain attenant aux places de parking d'environ 220 m².
Actuellement loué 560 € LE LOCATAIRE attend un logement en HLM.
Certificat d'urbanisme accepté pour une extension du logement à + environ 30 m² supplémentaire, T6 !

EN EXCLUSIVITÉ/ RENTABILITE 5,28 % annuelle !
Situé dans la résidence « Les Allées du Château » sur Vétraz-Monthoux, ce T1 de standing de 28 m² habitables en L (coin pièce à vivre, coin chambre + salle de bains), entièrement meublé et bien équipé. Tout est quasiment neuf ! L'immeuble est fibré.
L'appartement jouit d'une belle vue dégagée sur Genève et la chaine du Jura, et dispose d'une belle terrasse de 14 m² orientée ouest.
Une place de parking (boxable) en sous sol sécurisé vous est proposée incluse dans le prix.
Le loyer actuel est de 1090 € charges incluses avec une locataire garantie (super dossier!)
Les charges incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes sauf l'électricité.
Cette résidence est extrêmement bien située, Burger King à côté, à 900 des commerces et services, Bus TAC ligne 7 arrêt « Ile de France » au pied de la résidence Douane de Tonex-Vallard à 6kms et Moillesulaz à 5kms, lycée Jean Monet à 950 m.
Après frais de notaire, la rentabilité est de 5,28 % annuelle