Apartment for sale

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et soigneusement entretenue de 13 logements, ce séduisant duplex T3 bis développe une surface de 69,95 m² loi Carrez et 92,82 m² au sol, offrant des volumes confortables et une belle fonctionnalité au quotidien.

Le premier niveau s’ouvre sur un sas d’entrée avec rangements, desservant une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau avec placard intégré, pouvant aisément être aménagé en chambre d’appoint ou en espace de télétravail. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir.

Le séjour bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon équipé d’un store, parfait pour profiter des beaux jours. Un second balcon couvert complète les extérieurs et apporte un véritable confort supplémentaire tout au long de l’année.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. Des rangements aménagés sous les combles permettent une optimisation appréciable des espaces.

Pour un confort optimal en toute saison, l’étage est équipé de la climatisation.

Ce bien est vendu avec un garage de 16,60 m² doté d’une porte motorisée et de l’électricité, ainsi qu’une cave de 3,45 m² et un placard à skis.

Possibilité d’acquérir le bien sans le garage. Celui-ci ne peut toutefois pas être vendu séparément.

Appartement idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement locatif, alliant charme du duplex, confort et praticité.

Visite virtuelle disponible.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Charmant duplex entièrement rénové situé au cœur de Guillestre, disposant de 3 chambres et d’une superficie au sol de 73,20 m² (57,09 m² loi Carrez).

L’appartement se situe au 2ᵉ étage de la copropriété (sans ascenseur). Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 25m2 avec de grandes ouvertures, sublimée par une charpente apparente qui apporte beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble.. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial et chaleureux.

Une première chambre avec une grande ouverture et un petit espace dressing attenant ainsi qu’une salle de bain rénovée et des WC séparés complètent ce niveau.
Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol et un revêtement entièrement carrelé sur ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux agréables chambres mansardées, parquetées, chacune équipée de convecteur électrique et de vélux apportant lumière naturelle et ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cave privative de environ 8m2.

De récents travaux de rénovation permettent une installation immédiate : menuiseries en double vitrage, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, travaux de toiture de moins de 15 ans.

Atouts majeurs :
- Localisation en hyper centre
- Vue dégagée sans vis à vis
- Proximité immédiate de tous commerces et commodités
- Appartement prêt à vivre
- Faibles charges de copropriété (environ 300€/an)
- Accès privilégié aux stations de ski

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif !

Visite virtuelle à 360° disponible sur demande.

Au sein d’une copropriété à taille humaine, recherchée pour son calme et sa qualité d’entretien, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de standing, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

D’une configuration fonctionnelle et optimisée, le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour une utilisation quotidienne comme pour la réception.

À l’étage :
Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, chacune disposant de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau.

Prestations et équipements :

Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir
Chauffage au sol programmable
Poêle à bois apportant confort thermique et optimisation énergétique
Menuiseries et finitions de qualité

Extérieurs et annexes :
Le bien dispose d’un jardin privatif de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des extérieurs en fin de journée, ainsi que d’un accès à un jardin commun.
Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter l’ensemble.

Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle en recherche d’un logement clé en main, alliant cachet, confort et prestations qualitatives.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1975, cet appartement de type 3 développe une surface Carrez de 72,35 m² et une surface totale au sol de 95,74 m².
Positionné en bout de bâtiment, il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur l’Ouest, sans vis-à-vis direct.
L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une première chambre. La cuisine, non équipée, jouxte un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie.
À l’étage, une vaste mezzanine aménageable selon les besoins (espace bureau, coin détente, salle de jeux…) dessert une seconde chambre.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’appartement dispose par ailleurs d’un conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle — un véritable atout pour le confort et la valorisation énergétique du bien.
Cet appartement, aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle, saura séduire par son calme, sa luminosité, et son potentiel d’aménagement.

Strong rental potential – Sleeps 15 – Modern mountain chalet style

Discover this beautifully renovated duplex, both warm and spacious, ideal for large families or groups of friends.

Located in Vars Saint-Marcellin, between Guillestre (15 min) and the Vars Les Claux ski resort (just 10 minutes away by shuttle), this apartment combines Alpine charm with modern comfort and functionality.

Key features:

- 136 m² of living space on two levels
- Sleeps up to 15 people, perfectly designed for group stays
- Very good seasonal rental potential, already successfully operated
- Large balcony to enjoy the sun and mountain views after skiing
- Easy access by shuttle from the ski resort
- Private garage and free parking nearby
- Spacious, fully equipped kitchen and bright living area with fireplace
- Ski room and laundry area

Layout:

Ground floor:
Entrance, fully equipped kitchen (20 m²) with large dining table, living room (24 m²) with lounge area and fireplace, balcony, ski room, bathroom with WC, one bedroom.

Upper floor:
Landing, shower room, 4 bedrooms (including a dormitory) – total capacity: 15 beds.

Already successfully operated as a seasonal rental, this property offers immediate rental continuity while remaining perfect for personal use.

A rare opportunity that combines mountain charm, modern comfort, and sound investment value.

Appartement en rez-de-jardin situé dans la résidence « La Maison du Roy » sur la commune de Guillestre, à 10 minutes du centre bourg. Le secteur est calme et isolé.

Ses points forts :
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif de 80m2 exposé plein sud
- 2 chambres, dont une avec dressing attenant
- Espace bureau modulable : idéal pour le télétravail ou une 3ème chambre
- Salle d’eau avec douche
- WC indépendant
- Cellier pour un rangement optimisé
- Cave et place de parking privative
- Espaces verts communs à la copropriété

Un appartement qui nécessité des travaux d'amélioration thermique. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre de montagne ou investissement locatif.


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Découvrez ce superbe appartement récemment rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. Situé à "La Maison du Roy", ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles de douche modernes
• 2 WC séparés pour plus de confort
• Grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest
• 4 caves pour un espace de stockage optimal
• 3 places de stationnement incluses

Un Investissement Intelligent
L’un des principaux atouts de cet appartement est sa configuration permettant une division en deux logements distincts, offrant ainsi une excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif.

Que vous soyez à la recherche d’un logement familial spacieux ou d’un investissement à forte rentabilité, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer !

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