House for sale

RARE SUR LE SECTEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER AU BUGUE (24)
À seulement 1 km des commerces, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour accueillir deux familles ou pour un projet de gîtes.
Le bien se compose de deux maisons pouvant être totalement indépendantes.
La première maison propose, au rez-de-chaussée, un salon/cuisine spacieux d’environ 50 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un espace de rangement. La maison est chauffée au bois, complété par des radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage.

La seconde maison offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie en L d’environ 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Elle dispose également d’un hammam, d’une buanderie, d’un hall d’entrée avec WC. À l’étage, trois chambres confortables, un dressing (ou bureau selon les besoins), ainsi qu’une grande salle d’eau avec baignoire, douche et WC complètent ce bien. Le salon donne accès à une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours.

L’extérieur n’est pas en reste : le terrain, arboré et paysager, s’étend sur plus de 2000 m² et comprend une piscine, un double garage, ainsi qu’une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules.
Prix de vente : 380 000 €

Un bien rare, chaleureux et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité. À visiter sans tarder !

À vendre : Magnifique propriété de quasiment 5 hectares avec : maison d'environ 197 m² entièrement rénovée pouvant être divisée avec un gîte indépendant, piscine chauffée et truffière en Périgord Noir.
Située à 5 minutes d'un village avec commerces et école, cette ancienne fermette offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités.

Caractéristiques principales de la propriété :
• Surface totale du terrain : 4.9 hectares (prairie et bois)
• Piscine au sel : 8x4 m, chauffée et couverte
• Gîte indépendant ou deuxième partie de l'habitation principale : Parfait pour la location ou l'accueil d'invités
• Truffière de près 1 hectare et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers...)
• Dépendance de 66 m² avec possibilité de stationner un camping-car
• Portails électriques avec interphone pour un accès sécurisé
• Chauffage avec pompe à chaleur air/eau – eau chaude : ballon thermodynamique

Description détaillée :
Maison principale d'environ 140 m²
Cette ancienne fermette a été rénovée avec soin au cours des 4 dernières années. Elle comprend :
• Une cuisine équipée de plus de 30 m², avec large plan de travail, cave à vin et nombreux rangements.
• Une salle à manger de 22 m² et un séjour de 25 m² lumineux avec poêle à bois.
• Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec grande douche à l'italienne.
• À l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative et un espace pour aménager un dressing.
Le second espace d'environ 57 m² communicant par l'entrée peut être utilisé comme gîte.
Un logement séparé, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Il comprend :
• Une cuisine aménagée.
• Une salle d'eau et un séjour lumineux avec cheminée ouverte.
• Un bureau et une chambre de plus de 12 m².

Extérieurs de la propriété
Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre naturel et reposant :
• Une truffière d'un hectare et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de culture
• Piscine couverte et chauffée pour profiter des baignades en toute saison
• Un auvent de 65 m² avec un four à pizza, parfait pour les repas en extérieur
• Portails électriques pour faciliter l'accès à la propriété
• Dépendance de 66 m² qui offre un potentiel supplémentaire, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou pour stationner un camping-car ou même un ULM, selon vos besoins.

Un emplacement privilégié en Périgord Noir
Cette propriété se trouve à moins de 5 minutes des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, centre médical, école...) et à 15 minutes de tous services (collège, supermarché...), tout en étant au cœur de la nature. Le Périgord Noir est une région réputée pour ses paysages exceptionnels, sa gastronomie, et ses nombreux sites touristiques.
Idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique
Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, location de vacances), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son état impeccable, ses installations modernes et ses multiples atouts en font un bien rare sur le marché.
Prix : 647 900 euros
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique en Périgord Noir n'attend plus que vous !
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Ancienne ferme entièrement rénovée – Le Buisson de Cadouin (24)
Située sur les hauteurs du Buisson de Cadouin, à seulement 2 km du centre-ville, cette ancienne ferme rénovée avec soin offre une belle opportunité pour un projet de vie ou d'accueil. La propriété se compose d'une maison principale, de deux gîtes et d'une chambre d'hôtes, sur un terrain de 1800 m² avec vue dégagée sur la vallée.

Maison principale :

Pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, offrant un véritable charme
Cuisine aménagée et arrière-cuisine
Chambre et bureau en rez-de-chaussée
Salle de bain et WC séparés, permettant de vivre de plain-pied
À l'étage : grande chambre
Chambre d'hôtes indépendante :

Chambre avec douche et WC, possibilité d'ajouter une cuisine pour en faire un gîte indépendant
Premier gîte :

Salon/Cuisine et WC en rez-de-chaussée
Deux chambres et une salle de bain à l'étage
Deuxième gîte :
Grande pièce de vie et salle d'eau en rez-de-chaussée
Grand dortoir à l'étage
Extérieur :

Terrain de 1800 m² offrant une vue dégagée sur la vallée, idéal pour profiter de l'environnement paisible.
Une propriété offrant un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial. À découvrir rapidement !

Stone property with professional part and covered swimming pool - Pays de Belvès (24)

Just a stone's throw from the village center and shops, discover this superb 313 m² stone property, ideal for a main residence with professional activity or a rental project.

The L-shaped property benefits from south and west exposure, offering bright rooms on the first floor. You'll find :

- A spacious 36 m² entrance hall,
- Warm 32 m² living room with fireplace,
- A 21 m² kitchen,
- Laundry room, bathroom and two bedrooms,
- An 85 m² professional area, ideal for an independent business.

Upstairs, the sleeping area comprises five bedrooms, a shower room, a separate toilet and a 16 m² landing. A 27 m² covered terrace overlooks the garden.

The property also boasts a full basement and covered swimming pool, perfect for comfort and leisure.

Features: stone walls, aluminum and wood joinery, double glazing, heat pump heating.

Ideally located:

40 min from Sarlat,
25 min from Le Bugue,
15 min from Saint-Cyprien.

A rare property combining charm, functionality and potential, with the possibility of living on one level. To be discovered quickly!

Siorac-en-Périgord (24) - Idéal investissement ou grande famille : Ensemble immobilier avec deux maisons et terrain clos

Située à Siorac-en-Périgord, à seulement 50 mètres des commerces (supermarché, boulangerie…), cette propriété rare vous offre une belle opportunité pour un projet d’habitation ou d'investissement. Le terrain plat de 500 m² est entièrement clos et bénéficie de deux portails d'accès.

Maison principale de 135 m²
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux de 30 m², une salle d’eau, des WC séparés et une chaufferie.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres (15 m² et 30 m²), une mezzanine de 15 m², une salle de bain et des WC. Le chauffage au sol au gaz.
De plus, attenant à la maison, un séchoir de plus de 100 m² au sol vous offrira un espace de stockage ou de transformation selon vos projets.

Maison à rénover
Cette maison indépendante, à restaurer, vous permettra d'imaginer de nombreuses possibilités : elle dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'un coin atelier au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 chambres à l'étage et de combles aménageables. Un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent créer un second logement.
Extérieur
Une terrasse couverte vous offrira un lieu agréable pour profiter des beaux jours. Vous disposez également d'un garage de 19 m², idéal pour un véhicule ou des rangements.

Commodités et environnement
La propriété est à quelques pas des commerces et à seulement quelques kilomètres des villes voisines :

Sarlat-la-Canéda à 20 minutes
Belvès à 15 minutes
Un bien avec un très bon potentiel, à découvrir rapidement !

House with garden and garage in the heart of Le Bugue

Exceptional location in the center of Le Bugue! This 97 m² house offers you the opportunity to live close to all amenities while enjoying a pleasant living environment with its garden, garage and full basement.

Highlights of this house:

- Living area: 97 m²Private garden of 200 m² approx.
- 20 m² detached garage
- Total basement of over 60 m².

Detailed description:
First floor:
- A bright 30 m² living/dining room with fireplace
- A separate 10 m² kitchenA bedroom of over 15 m²A shower room with WCOn the first floor:An office or extra bedroom
- An additional bedroom
- A bathroom with shower and bathtub, accompanied by a separate WC

Other features :
- PVC double glazing for better soundproofing
- Oil-fired heating
- Covered terrace

This family home is ideal for those wishing to live in a detached house with garden and garage, yet within walking distance of Le Bugue's shops, schools and amenities.
For more information or to arrange a viewing, contact us today!

Atypical village house with outbuilding!

Discover this charming village house located in Journiac, in the heart of Périgord, just 6 km from the town of Le Bugue, which offers all necessary amenities. This atypical property with 84 m² of living space will seduce you with its peaceful and authentic living environment.

Property features :

- Area: 84 m² living space
- Land : 3383 m², with view
- 3 bedrooms
- 1 fitted kitchen with stone sink
- 1 cosy living room
- Exterior: sunny south-facing courtyard, “summer kitchen” and village views
- 1 outbuilding ideal for workshop and/or laundry room
- Heating: Central gas (tank) and recent wood-burning stove
- Sanitation: Connected to mains drainage, compliant.
- Property tax: 186.00 euros

Stone walls and green surroundings give this house a timeless charm.

Although located in the village of Journiac, this property benefits from a quiet environment, ideal for nature lovers and those seeking peace and quiet. It also offers excellent rental income potential, notably through the possibility of converting it into an Airbnb.

Don't miss this unique opportunity to live in an enchanting setting in the heart of the Périgord!

Ensemble with Gîtes, Chambres d'Hôtes, Swimming pool and pond - La Douze (24)

For sale: superb property in La Douze, halfway between Le Bugue and Périgueux, just 10 minutes from the Saint-Laurent-sur-Manoire motorway.

This rare stone property offers a peaceful, unoverlooked setting, with uninterrupted views over the surrounding countryside. It comprises several buildings and outbuildings, ideal for a tourism project or for private use, with numerous development possibilities.

Main features:

- Total surface area: 500m².
- 3 gites and 3 chambres d'hôtes directly exploitable
- 75m² reception room
- Saltwater swimming pool
- Boules pitch
- 1,500 m² pond offering a natural, soothing setting

Property description:

- 3 independent gîtes with private terraces and independent access, immediately available for rental or group bookings.
- 3 guest rooms, each with its own shower room and toilet, offering a large capacity of comfortable accommodation.
- Original main house, with the possibility of converting part of it into a 4th gîte, or renovating it to make it a main residence to suit your needs.
- Large, fully independent 75 m² reception room with kitchen, laundry and laboratory. Ideal for events, seminars or business activities, it can also be converted into living quarters if required.
- Other buildings to be redeveloped as required, offering numerous development possibilities (workshop, storage, leisure room...).

Environment :

- Peace and quiet, unoverlooked, with unobstructed views over the countryside.
- Easy access to the main road, 10 minutes from the freeway and 30 minutes from Périgueux and Le Bugue.

Unique potential:

This stone property combines old-world charm with a host of conversion possibilities. It offers excellent potential for a tourist accommodation project, a family project, or for those wishing to combine private and professional life (gîtes, chambres d'hôtes, reception room, etc.).

Contact us on for more information or to arrange a viewing.

Detached house to renovate

Discover this charming house located in Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, just 2 km from the center of the village of Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac.

Property features :

- Surface area: 122 m² living space
- 27,000 m² of land with swimming pool
- 4 bedrooms
- 34 m² living room
- Separate kitchen
- 46 m² convertible attic with windows

This detached house offers the ideal setting to realize your life project.
The 27,000 m² grounds are a haven of greenery, inviting you to relax and play with your family...
The interior, to be modernized, will allow you to give free rein to your creativity.
The flat tiles on the roof give this home a timeless, authentic charm.

Just a few steps away, you'll find a kindergarten and elementary school, as well as two general grocery stores. Two restaurants and a park are just a 20-minute walk away. Medical facilities (general practitioner) are a 5-minute drive away.

For more information or to arrange a viewing, please contact us today on !

For sale: Detached house in Sainte-Foy-de-Belves

Less than 10 km from Belvès, discover this beautiful house with 140 m² of living space, spread over three levels, offering:

First floor :
- Fitted and equipped kitchen
- Back kitchen
- 30 m² living roomOne bedroom
- Shower room
- Separate WC
- Possibility of living on one level

First floor :
- 3 bedrooms, including a master suite
- Open-plan office space
- 1 shower room
- Separate WC

Basement :
- Garage
- Various storage rooms
- Cellar

All set in a 3000 m² garden planted with trees, in a quiet but not isolated environment. The grounds are suitable for swimming pools and include a 40 m² terrace, part of which is covered.

Additional features :
- Electric underfloor heating
- Wood double glazing

Some refurbishment work required

Price : 315 000 € FAI
DPE : E | GES : B

For more information, please contact us!

We offer you a stone house to refresh in the center of Trémolat. This property is located in a village about 12 km from Le Bugue, which has all the necessary amenities (pharmacy, supermarket, doctor, etc.) and 12 km from the town of Lalinde.

This property comprises two semi-detached houses, ideal for rental investment, gîtes or even to stay close to a family member while retaining your independence.

The first part consists of two levels. On the first floor, a spacious kitchen leads into a 26 m² living room. On the right wing, two 15 m² bedrooms overlook the garden, as well as a bathroom and separate toilet. Upstairs, 2 bedrooms of 11 and 12 m² are arranged side by side, along with a large toilet. A 24 m² room is just waiting to be renovated; it could easily be used as a large master bedroom or a room for other activities (painting, sports, etc.).

In the second house, which is all on one level, we enter a living room (kitchen, lounge, dining room, etc.) of almost 26 m². To your left is a large 19.6 m² bedroom. To the right of the living room are two bedrooms, 10.2 and 13.7 m² respectively, close to the shower room and toilet.

As for the exterior, it has a surface area of 500 m², including two garages which, between them, represent 38 m², ideal for parking your car. The garden area is flat with a few trees, and there's a garden bungalow. A rather quiet area where you can enjoy the joys of summer.

Contact us on for more information or to arrange a visit.

Vous rechercher une maison à vendre au buisson de cadouin pour une grande famille et/ou pour investir en dordogne pour un projet touristique. Cette demeure est parfaite. Elle sera notamment idéal pour les gîtes et chambres d'hôtes grâce à sa proximité des villes touristiques du périgord noir.
 
Parfaitement située, elle offre la possibilité d'accéder aux commerces (pharmacie, écoles, restaurants, banque..) ainsi qu'à la gare à pied.

Le bien est composé d'une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau au rez-de-chaussée (possibilité d'ouverture sur le salon) , quatre chambres dont deux avec leur salle de bain attenante, d'une salle de bain indépendante, deux wc indépendants et de deux pièces de 15 et 28 m2 à rénover au premier étage,  trois chambres, d'une salle d'eau, d'une douche indépendante, d'un wc indépendant, une bibliothèque de 45 m2 et d'une réserve de 57 m2 au deuxième étage.

Terrain composé de deux terrasses dont une couverte, d'un wc extérieur, d'un garage offrant la possibilité de rentrer plusieurs voitures et d'un espace couvert attenant au garage.

Charmante Maison de Plain-Pied dans la ville du  Bugue - 3 km du Centre-Ville

Découvrez cette  maison de plain-pied située à seulement 3 km du centre-ville du Bugue.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 95 m², 3 chambres 
Pièce de vie : Salon/salle à manger lumineux de 30 m²
Cuisine : Cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse ensoleillée
Salle d'eau et WC : Salle d'eau  et WC indépendant
Garage : Garage/buanderie pratique pour un maximum de rangement

Extérieur :
Jardin : superficie totale de 1300 m² avec jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille.
Fenêtres : simple vitrage en bois 
Chauffage : électrique et cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort d'une habitation de plain-pied dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Discover this farmhouse located in the charming commune of Limeuil. Nestled in a peaceful setting, this property offers tranquility without being totally isolated.

Main house:

The main house is currently divided into two dwellings, offering numerous layout possibilities:

First floor :
Dining room
A veranda
Fully equipped kitchen
Two comfortable bedrooms
A shower room
Separate WC
A practical storeroom
Spacious living room

First floor: The first floor can communicate with the ground floor and has a totally independent entrance with an outside staircase,
A living room
A fitted and equipped kitchen
One bedroom
A shower room with dressing room
Part of an attic
A large 30m² bedroom on the top floor

Outbuildings:

Outside, a number of outbuildings have been added:
Barn: 106m² floor area with new roof
Two tobacco drying sheds:
First drying room: 90m² floor area
Second drying shed: 98m² floor area
Agricultural building: 165m² covered area

For further information or to arrange a visit, please contact us on or by e-mail at lebugue@arthurimmo.com.