Apartment for sale

ARTHURIMMO.COM DRAVEIL Vous propose dans une résidence de standing de 2007 sécurisée avec ascenseur situé en bord de Seine à deux pas de la gare RER de Juvisy-sur-Orge,

ce Duplexe refait à neuf de 115,6 m²(loi carrez)avec terrasse et 2 places de parking en sous-sol,composé : d’un grand séjour double de 33 m² donnant sur une loggia de 8 m², d’une cuisine neuve équipée,4 chambres avec placard, une mezzanine de 16 m², une salle d’eau, une salle de bains, 2 toilettes et un balcon de 3,76 m².

Deux places de parking en sous-sol complète ce biens.

Commerces, Crèche, écoles à proximité.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1704 € et 2307 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les Honoraires d’agence forfaitaire de 3.16% ttc sont inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur.

Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2820 euros TTC.

Très belle opportunité à découvrir ! Un bien rare dans ce quartier. Emplacement idéal.

Vous souhaitez prendre rendez-vous pour le visiter, merci de prendre contact avec Mr LANCELOT Expert immobilier Agréé Au : 06 25 73 29 67.

Arthurimmo.com Draveil, l'agence qui expertise votre bien, vous propose, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement type F3 au calme et sans vis-à-vis. Situé au 1er étage, refait entièrement à neuf, d'une superficie de 63,42 m² (Loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, de 2 chambres, d’un dressing, d'une cuisine équipée, d’un cellier, d'une salle de douche à l’italienne, d'un cabinet de toilette. Double vitrage, parquet en chêne neuf, belles prestations, aucuns travaux à prévoir. Une cave commune complète ce bien. Un parking extérieure privé avec possibilité de stationner un deuxième véhicule. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, et des transports bus (gare RER de Juvisy-sur-Orge). Le + : L’immeuble a été entièrement isoler et ravaler par l’extérieur en 2024 Copropriété de 70 lots d’habitation, quote-part annuelle de 2712 € de charges, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes, espaces verts. Forfait d’honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1440 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COM Draveil

Dans une petite copropriété fermée et très bien entretenue avec gardien, venez découvrir ce 2 Pièces situé au 1er étage comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et partiellement équipée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc.
Une cave en sous-sol et accès par portail électrique au box extérieur.
Appartement en excellent état !!!

Local vélo commun et bibliothèque.

Copropriété de 86 lots (36 Appartements) avec une quote-part de charges de 1716 €/An (chauffage, eau froide, gardien, espaces verts, syndic, etc...)

L'immeuble est situé dans un quartier pavillonnaire, au calme, à 10 minutes à pieds du centre ville.
Honoraires charge vendeur inclus.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 € et 1080 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr