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Commerce immobilier à Charenton-le-Pont (94220)
Local commercial | 8 pièces | 3189 m²
Rare sur le marché
CHARENTON aux portes de PARIS
rentabilité locative actuelle 234 000€ hors charges /AN mais 950 m² sont vacants et en attente de trouver un locataire
la rentabilité théorique est 350 000€
• Rez-de-chaussée : local commercial de 1 070 m² + 5 emplacements de stationnement extérieur (activité : grossiste en peinture et décoration, avec stockage)
• 1er étage : local commercial de 750 m², accessible par rampe et monte-charge (activité : dépôt et stockage de meubles et objets divers)
3. Accès et caractéristiques techniques :
• Rez-de-chaussée : 2 entrées piétons sur rue + rampe d'accès livraison (accès camionnette/camion) ; hauteur sous plafond de 5 m
• 1er étage : accès par rampe et monte-charge ; hauteur sous plafond de 4 m
• Sous-sol : box accessible via 2 rampes et monte-charge, actuellement réservé au stockage
Dans la rue semi-piétonne de Charenton-le-Pont, murs de boutique d'une superficie loi Carrez de 48.05m² libres de toute occupation offrant: entrée donnant sur WC, première pièce (salle d'attente), grand espace donnant sur cour, cuisine donnant sur salle d'archives. Possibilité de moduler l'espace à sa convenance. Léger rafraîchissement à prévoir !
Dans la rue semi-piétonne de Charenton-le-Pont, murs de boutique d'une superficie Loi Carrez de 38.72m² libres de toute occupation offrant : salle d'attente, bureau, deuxième salle, atelier et WC séparés avec lave-mains. Possibilité de moduler l'espace à sa convenance. Vitrine de 5 mètres de linéaire. Excellent état général. Idéal profession libérale.
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