Immobilier immobilier à Hautes-Alpes (05)

Au sein d’une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement T5 d’environ 108 m², offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces extérieurs privatifs.

Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 44 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge directement sur une terrasse de 16,15 m² et un jardin privatif de 33,58 m², permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. Une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant complètent l’agencement.

Côté annexes, l’appartement bénéficie d’un casier à skis privatif ainsi que de deux garages privatifs, des prestations particulièrement appréciables en station.

La résidence, intimiste et de haut standing, propose également un espace bien-être avec spa et sauna, idéal pour se détendre après une journée en montagne.

Situé à proximité des pistes de ski et des commerces, cet appartement permet de profiter facilement des activités et services de la station.

Entièrement équipé et vendu meublé, ce bien bénéficie d’un mobilier et d’équipements très récents, soigneusement sélectionnés et de qualité, offrant un excellent niveau de confort et permettant une installation immédiate. Une véritable solution clé en main, parfaitement adaptée à une résidence secondaire en montagne comme à un investissement locatif.

Possibilité de récupérer la TVA - Prix de vente exprimé TTC.
Dans le cadre d’une acquisition destinée à une activité d’hébergement touristique, une récupération de la TVA sur le prix d’acquisition peut être possible, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales en vigueur et de la situation propre à l’acquéreur.

Un appartement aux prestations soignées, associant confort, beaux volumes, espaces extérieurs et proximité des pistes.

Découvrez cet agréable appartement T2 de 33 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence et bénéficiant d’une rénovation complète.

Dès l’entrée, des placards intégrés permettent d’optimiser les espaces de rangement. L’appartement se compose ensuite d’une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux bénéficiant d’une large baie vitrée.

L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et des WC indépendants.

Fonctionnel et prêt à être occupé, l’appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Un casier à skis privatif complète ce bien, un véritable atout pour une résidence située en secteur de montagne.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l’eau, offrant une meilleure maîtrise des dépenses courantes.

Avec sa rénovation récente, son agencement optimisé et sa vente meublée, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

-VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE-

Situé sur la commune de Ristolas, au cœur du Queyras, découvrez ce chalet individuel de construction traditionnelle, édifié dans les années 1970 sur une parcelle de terrain de 614 m².

Avec son soubassement maçonné et son ossature bois, ce chalet offre le charme caractéristique des constructions de montagne et bénéficie d'une configuration sur trois niveaux, permettant d'accueillir famille et amis dans un environnement montagnard préservé.

Au rez-de-jardin, accessible directement par l'arrière du chalet, vous trouverez une pièce de vie de plus de 23 m², deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Ce niveau offre un espace autonome et fonctionnel.

Au premier niveau, le chalet dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche, de WC ainsi que d'un cellier. Une terrasse complète cet étage et permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur.

Au dernier niveau, le grenier a été aménagé afin d'offrir une capacité de couchage supplémentaire ainsi que des espaces de rangement, particulièrement appréciables pour une utilisation familiale ou en résidence secondaire.

Le chalet nécessite aujourd'hui la mise en place d'un système de chauffage, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de choisir une solution adaptée à leurs besoins et à leur projet de rénovation.

Implanté sur une belle parcelle de 614 m², ce chalet constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien individuel dans le Queyras, à personnaliser et à moderniser selon leurs envies.

Les atouts : chalet individuel – terrain de 614 m² – construction traditionnelle bois et maçonnerie – trois chambres – espaces de couchage supplémentaires – terrasse – trois niveaux – potentiel de rénovation – environnement montagne.

Un bien particulièrement adapté à un projet de résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre familial dans le Queyras.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place.

Vous recherchez une maison dans le Queyras, pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre à la montagne ? Découvrez cette authentique maison de village, située dans un environnement préservé, offrant 111 m² habitables et 154 m² de surface au sol, répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, agrémentée d’une cheminée avec insert, idéale pour retrouver l’atmosphère chaleureuse d’une maison de montagne. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

La maison bénéficie également d’une chaufferie et d’une cave, offrant des espaces annexes pratiques pour le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par l’insert de la cheminée.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’un bureau, permettant d’accueillir famille et amis ou d’aménager un espace de télétravail. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants apportent un confort supplémentaire.

Au dernier niveau, les combles aménagés constituent un véritable espace complémentaire. Éclairés naturellement par deux chiens-assis, ils peuvent s’adapter à différents usages selon vos besoins : espace détente, couchages supplémentaires, salle de jeux ou rangement.

Avec ses 3 chambres, son bureau, ses deux salles d’eau, sa cheminée et ses beaux volumes, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire dans le Queyras.

Une maison de caractère pour profiter pleinement de la montagne, de ses villages authentiques et du cadre naturel exceptionnel du Parc naturel régional du Queyras.

Située au cœur d'un hameau recherché, dominant la vallée du Guil, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son caractère atypique.

L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, bénéficiant d'un accès direct à un balcon grâce à de larges baies vitrées coulissantes, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que trois spacieuses chambres.

Une quatrième chambre, située au niveau inférieur, complète l'espace nuit.

En rez-de-chaussée, une magnifique pièce voûtée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est équipée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, permettant d'envisager un espace indépendant.

Cette propriété dispose également d'une ancienne grange comprenant une chaufferie et un atelier, ainsi que de quatre caves voûtées en pierre, véritables atouts pour le stockage ou la conservation.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un cadre de vie authentique, au cœur des montagnes du Guillestrois.

Sur la commune de Risoul, découvrez cette charmante maison offrant 70 m² de surface au sol (53 m² Loi Carrez), pleine de caractère et bénéficiant d'un agréable environnement.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda d'environ 13 m², véritable espace de vie supplémentaire, qui dessert une cuisine ouverte sur le séjour, un coin salon chaleureux ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, sous les combles, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées en enfilade, occupant l'intégralité du niveau. Une petite terrasse accessible depuis cet étage permet de profiter d'une vue dégagée et des beaux jours.

À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et invite à partager des moments de détente en toute saison.

Cette propriété est complétée par plusieurs dépendances particulièrement appréciables : un abri de jardin de 9,41 m², un atelier/débarras de 9,83 m² ainsi qu'une cave de 13,31 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Vous profiterez également d'un terrain privatif de 563 m², entièrement clôturé, idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les animaux.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, qui produit également l'eau chaude sanitaire, complétée par un poêle à bois apportant confort et convivialité durant la période hivernale.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.

Découvrez ce bien d'exception d’environ 70 m² en surface au sol, situé dans une résidence récente au pied des pistes de la station d’Arvieux et à proximité immédiate de nombreux itinéraires de randonnée.

Dans un environnement privilégié, ce bien de standing a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et est vendu entièrement équipé, prêt à être occupé ou exploité en location saisonnière.

Vous apprécierez son agréable balcon exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un ensoleillement optimal tout au long de l’année et une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

L’espace de vie chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour profiter de confortables soirées après une journée de ski ou de randonnée.

Pour votre confort, l'appartement dispose également :

d'une place de stationnement privative dans un garage sécurisé en sous-sol ;
d'un local de stockage privatif d'environ 4 m².

Un bien rare réunissant emplacement, confort et fort potentiel locatif, au cœur d'une des vallées les plus préservées des Hautes-Alpes.

Maison de village idéalement située au cœur de la commune de Château-Ville-Vieille, à proximité immédiate des stations de ski et des espaces naturels préservés du Queyras.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose, à chaque étage, d’un espace séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.
Chaque niveau est indépendant.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, apportant confort et convivialité.

Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des activités de montagne et des paysages exceptionnels du Parc naturel régional du Queyras, été comme hiver.

Visite virtuelle disponible.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et planifier une visite.

Au sein d’une copropriété à taille humaine, recherchée pour son calme et sa qualité d’entretien, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de standing, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

D’une configuration fonctionnelle et optimisée, le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour une utilisation quotidienne comme pour la réception.

À l’étage :
Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, chacune disposant de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau.

Prestations et équipements :

Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir
Chauffage au sol programmable
Poêle à bois apportant confort thermique et optimisation énergétique
Menuiseries et finitions de qualité

Extérieurs et annexes :
Le bien dispose d’un jardin privatif de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des extérieurs en fin de journée, ainsi que d’un accès à un jardin commun.
Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter l’ensemble.

Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle en recherche d’un logement clé en main, alliant cachet, confort et prestations qualitatives.

À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Brasserie à Guillestre
Saisissez l’opportunité de reprendre une belle affaire idéalement située au cœur de Guillestre, village dynamique et attractif des Hautes-Alpes, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité, nature et montagnes.
Bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, ce restaurant-brasserie est ouvert à l’année et profite d’une clientèle locale fidèle, complétée par une forte fréquentation touristique durant la saison estivale et les différentes périodes de vacances.
Doté d’une Licence IV, l’établissement constitue un outil de travail de qualité, fonctionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Il comprend :
une salle intérieure récemment rénovée, à l’ambiance moderne et chaleureuse ;
une grande terrasse extérieure, véritable atout commercial très apprécié aux beaux jours ;
des espaces de travail bien agencés, permettant une exploitation efficace et confortable.
La qualité de l’affaire, son emplacement stratégique et la diversité de sa clientèle en font une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant développer leur activité tout en profitant d’une excellente qualité de vie dans un village de montagne vivant et accueillant.
Une affaire clé en main offrant de belles perspectives de développement.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Dans un environnement dynamique et recherché, découvrez cette belle opportunité de reprise d’un établissement de bar et restauration bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, composée à la fois d’habitués et d’une fréquentation touristique soutenue.
L’établissement, récent et aménagé avec soin, séduit par son ambiance chaleureuse et contemporaine. Il dispose d’une salle de restauration accueillante, d’un espace bar convivial, d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée ainsi que de deux agréables terrasses, véritables atouts qui participent pleinement à son attractivité.
Pensé pour offrir un cadre de travail confortable et une expérience de qualité à la clientèle, il est exploitable immédiatement, sans investissement majeur.
L’activité est aujourd’hui solidement établie et présente de belles perspectives de développement, notamment autour de l’événementiel, des soirées à thème, des privatisations ou des animations saisonnières.
Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, à un couple d’exploitants ou à des porteurs de projet en quête d’un établissement de qualité dans un secteur à forte attractivité.
Dossier complet et éléments financiers (CA, EBE, loyer) disponibles sur demande, après étude du projet de reprise et signature d’un engagement de confidentialité.

Découvrez cette maison de construction traditionnelle des années 1980, édifiée avec des matériaux de qualité et développant une surface habitable d’environ 122 m². Avec ses 4 chambres, son balcon et sa vue dégagée sur les montagnes, elle offre une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’investissement locatif ou touristique.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un espace de rangement et dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

L’espace nuit se répartit ensuite sur deux étages.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant d’un accès au balcon exposé Est, depuis lequel vous profiterez d’une belle vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau comprend également une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un débarras, offrant un espace de rangement appréciable.

Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques, complétés par un chauffage au bois, permettant de profiter d’une chaleur agréable et de moduler les modes de chauffage selon les besoins.

Précédemment exploitée en gîte, cette maison bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à l’accueil touristique et a déjà généré des revenus locatifs intéressants.

Avec ses 122 m² habitables, ses 4 chambres, son balcon, sa vue montagne et son potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale, maison de vacances, gîte ou location saisonnière.

Dans un écrin de verdure, surplombant Guillestre, cette maison vous invite à la quiétude et à la liberté. Dès l’arrivée, le terrain plat et arboré de plus de 4 500 m², les massifs soignés et la vue ouverte sur les montagnes séduisent immédiatement.

À l’intérieur, la pièce de vie chaleureuse avec cheminée, la cuisine ouverte et la terrasse plein sud en lauze créent un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale de plain-pied apporte un confort quotidien, tandis que l’étage, avec ses chambres ouvrant sur un balcon, offre des espaces intimes et lumineux.

Un bien rare, où le calme, l’espace et la qualité de construction se conjuguent pour un véritable coup de cœur.

Appartement de type 3 situé au premier étage d’un chalet comprenant trois logements, cet appartement occupe l’ensemble du niveau. Il se compose d’un sas d’entrée, d’un salon-séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une petite mezzanine offre un espace nuit supplémentaire, idéal pour un couchage d’appoint ou un espace de rangement.

L’appartement bénéficie d’une entrée indépendante donnant directement sur un vaste balcon en L, desservant deux façades du chalet et offrant une agréable sensation d’ouverture et de liberté. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Idéalement situé à deux pas du cœur de la station, dans un environnement calme, ce bien constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne, en résidence principale comme en pied-à-terre.