Immobilier immobilier à Nouvelle-Aquitaine

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m².

Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation.

La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux.

Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau.

Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes.

La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte.

À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles.

Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants.

L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes.

L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an.

L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9/10 sur Booking et 4,6/5 sur Tripadvisor.

La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain.

Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique.

Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.

Arthurimmo Marmande vous propose à la vente cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et confortable, avec une belle terrasse sans vis-à-vis.

Vous serez séduits par ses prestations et son ambiance chaleureuse.

Pour votre confort :

Chauffage par climatisation réversible
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Poêle à bois
La maison se compose de :

Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur un bel espace salon/séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse
Deux grandes chambres
Une salle d’eau contemporaine
Deux WC
Une maison pleine de charme, parfaitement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer, maison d’environ 82 m² récemment rénovée, offrant un intérieur moderne, agréable et fonctionnel à 5 min du centre ville de Brive

Elle se compose d’un salon, d’un séjour avec cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle de douche et de WC indépendants.

La maison dispose également d’un garage et d’une cave, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement et le stockage.

Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces et des commodités, avec notamment la gare accessible facilement.

Loyer : 890 € / mois, dont 20 € de charges.
Dépôt de garantie : 870 €.
Honoraires à la charge du locataire : 880€.

À louer, agréable maison d’environ 105 m² habitables, en bon état, à 5 min du centre ville, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une première chambre et une salle d'eau.

Le deuxième étage se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains avec baignoire et douche.

Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’un garage ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

Un terrain d’environ 293 m² complète également ce bien.

Loyer : 920 € / mois dont 20€ de charges.
Dépôt de garantie : 900 €.
Honoraires à la charge du locataire : 880 €.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir rapidement.

Découvrez ce bel appartement de 30 m² à louer à Saint-Médard-de-Guizières, idéalement situé et entièrement rénové. Il se compose de deux pièces lumineuses, dont un séjour chaleureux avec un joli mur en pierre apparente et une cheminée décorative, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée de meubles neufs et d’une hotte et plaque de cuisson, offrant un espace agréable pour cuisiner au quotidien. Les grande fenêtre laisse entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante.

Ce bien saura répondre aux besoins de toute personne recherchant confort, modernité et authenticité dans un environnement paisible.

Découvrez ce bel appartement de 80 m², idéalement situé au cœur de Coutras. Ce logement spacieux comprend 4 pièces, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La pièce de vie principale offre un espace ouvert et convivial, doté d’un sol en parquet clair et de murs aux teintes neutres, s’adaptant à tous les styles de décoration. La cuisine moderne, entièrement aménagée, est équipée d’un plan de travail en bois.

Les chambres sont lumineuses, calmes et disposent d’ouvertures sur l’extérieur, garantissant une bonne isolation et un cadre de vie agréable. Cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien.

L'intégralité du logement est équipé de climatisation réversible. À visiter sans tarder !

SAINT-PAUL-EN- BORN
Dans un lotissement résidentiel, au calme, voici une MAISON de plain pied offrant 90 m² avec garage attenant de 33 m² pour le rangement (pas d'accès voiture).
Très lumineuse et propre. Construction de 2006.
L'habitation comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux belles chambres (chacune avec placards), une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne) et des WC individuels.
Le tout avec terrasse et un terrain clôturé de 691 m².
Chauffage électrique - Fibre optique et parabole.
Location VIDE (nom meublée) : Bail d'habitation de 3 ans.
Libre. Loyer Hors Charges à 950 € par mois.
Garanties exigées. Visite sur RDV.
Contactez l'AGENCE MIMIZANAISE ARTHURIMMO.COM
Tél 05 58 09 05 05 - contact@agence-mimizan.com

Venez découvrir cet appartement lumineux de 44 m² situé dans la charmante commune de Coutras. Ce bien dispose de 2 pièces aux volumes agréables, dont un séjour avec cuisine ouverte neuve.

L'ensemble, récemment rénové, offre des prestations modernes et un agencement fonctionnel pour un confort optimal au quotidien. L'ensemble est équipé de climatisation réversible.

En plein centre ville, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie paisible et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur !

SECTEUR CASSAGNE / T3 PARFAIT ETAT

Au sein d'une petite copropriété récente, venez découvrir cette maison mitoyenne en parfait état comprenant:
- Au rez de chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc
- A l'étage deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.

A l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin privatif intime équipé d'une terrasse.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Emplacement idéal: tram A et E et bus 27 et 32 à proximité, rocade à moins de 5 minutes.

Logement en parfait état, aucun travaux à prévoir !
A visiter sans tarder.


A propos de la copropriété:
56 lots principaux
Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 728€
Pas de procédure en cours

Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour d’environ 26 m² équipé d’un poêle à bois, constituant le chauffage principal de la maison, ainsi qu’une cuisine de près de 10 m² donnant directement sur la cour. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert une chambre de près de 16 m² et un grenier d’environ 23 m², facilement aménageable selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour entièrement rénovée en 2023. La maison dispose également d’un jardin non attenant de 446 m², agréablement bordé par un ruisseau.

La toiture en tuiles est en très bon état récente. Les menuiseries sont en bois et en PVC double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Maison jumelée de 85 m² – Quartier La Demi-Lune
Investissement locatif – Maison actuellement louée

Située dans le secteur recherché de La Demi-Lune, cette agréable maison jumelée construite en 1998 offre une surface habitable d’environ 85 m² et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine et de WC.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bains.

La maison dispose également d’un garage et d’un jardin clos, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.

Les atouts
Maison jumelée construite en 1998
Environ 85 m² habitables
3 chambres
Séjour et cuisine
Salle de bains et WC
Garage
Jardin clos
Gaz de ville
Emplacement idéal dans le quartier de La Demi-Lune
Maison actuellement louée
Informations locatives
Le bien est actuellement loué 854,17 € par mois, offrant ainsi un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

Taxe foncière : 1 510 €, comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec un revenu locatif immédiat, dans un secteur agréable et bien situé.

A louer maison T4 mitoyenne sur un coté comprenant : entrée sur séjour, cuisine aménagée ouverte, un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau.
Cellier, wc et garage.
Le tout sur un terrain clos d'environ 400 m².
Disponible le 25/09/26
Loyer 1215 €
BIEN SOUS GARANTIE LOYERS IMPAYES

Situé en plein centre-ville, au 2e étage, découvrez cet appartement meublé de 57,5 m² entièrement rénové.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une pièce pouvant servir de seconde chambre ou de bureau.

Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéalement situé.

Loyer : 680 € charges comprises, dont 30 € de charges (ordures ménagères).

Coup de cœur pour les amateurs de rénovation ! À Saint-Denis-de-Pile, à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison d'environ 130 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, on sent l'âme de la maison : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc indépendant, une véranda et une belle mezzanine offrant un volume supplémentaire appréciable.

Ici, tout est à imaginer. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est justement l'opportunité rêvée pour créer, sans contrainte, le lieu de vie qui vous ressemble.

Le terrain d'environ 3000 m², verdoyant et clos, séduira les familles comme les amoureux de la nature. Un garage indépendant complète ce bien.

Calme, espace, secteur recherché : ce type de propriété se fait rare sur le marché actuel. Les avantages de la Cali achèvent de convaincre.

Maison récente et moderne de plain-pied à Coutras, offrant une surface habitable de 80m².
Idéalement agencée, elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial pour toute la famille.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle de bain moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque et de nombreux rangements pratiques.

Vous profiterez également d'un jardin privatif pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage attenant. Proche des commodités et des axes de transport, ce bien allie tranquillité et praticité, à visiter sans tarder !