Immobilier immobilier à Occitanie

Dans un cadre privilégié et au calme, découvrez cette propriété offrant une vue dominante exceptionnelle sur le golf de la Barouge. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Parcelle de 975m² .

La partie principale développe environ 127 m² de plain-pied :
Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 66 m², ouverte sur une grande terrasse filante avec une vue dégagée sur le golf et la nature environnante.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux agrémenté d’un insert.

Côté nuit :
✨ Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse
✨ Deux chambres avec accès extérieur
✨ Une salle d’eau indépendante
✨ Un bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins

En rez-de-jardin :
Un véritable appartement T2 indépendant d’environ 60 m² comprenant :
✔️ Une pièce de vie avec terrasse
✔️ Une chambre
✔️ Une salle d’eau en travertin


Idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative type Airbnb.

⚙️ Prestations :
✔️ Pompe à chaleur gainable
✔️ Double vitrage
✔️ Insert
✔️ Garage


❤️ Ce que l’on aime particulièrement :
• La vue exceptionnelle sur le golf
• Les volumes et la luminosité
• La terrasse sur toute la façade
• Le potentiel locatif du T2 indépendant
• L’environnement calme et recherché

Idéalement située à proximité des commodités, cette charmante maison de ville d’environ 70 m² a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec soin et des matériaux de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’étage accueille deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne avec espace buanderie.

Véritable atout de ce bien : une vaste cave voûtée en pierres apparentes, saine et sécurisée, bénéficiant d’un accès facile permettant de stationner et stocker aisément motos, vélos ou matériel de loisirs.

Les points forts :

Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
Cuisine équipée moderne
Deux chambres confortables
Grande cave voûtée en pierres
Accès pratique pour motos et vélos
Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Carmaux, centre ville, proche de toutes commodités.
Studio comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( hotte aspirante, plaque de cuisson, four) et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Ce bien dispose d'une place de parking. Disponible.

Nichée au cœur du village très prisé et animé de Cailhau, cette superbe maison de village de 4/5 chambres offre un cadre de vie unique, alliant avec élégance charme traditionnel et confort moderne. Véritable havre de paix, son atout majeur est une spectaculaire terrasse sur le toit avec piscine privée, offrant une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété offre une grande flexibilité, notamment la possibilité de créer un gîte indépendant ou une chambre d'hôtes.

Offrant une excellente flexibilité pour s'adapter à toutes les configurations familiales, cette élégante maison est également idéale comme résidence de vacances clé en main.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert et lumineux, combinant harmonieusement un salon accueillant, un coin repas et une cuisine entièrement équipée.

La propriété comprend quatre chambres doubles spacieuses (dont une actuellement aménagée en salle de sport), complétées par deux salles de bains modernes. Côté pratique, un grand garage et une buanderie fonctionnelle offrent de nombreux rangements.

L'étage supérieur réserve une agréable surprise : un second espace de vie ouvert comprenant salon et cuisine, donnant directement sur la terrasse sur le toit. Cet agencement astucieux est idéal pour recevoir en extérieur lors des douces soirées d'été.

À quelques pas de la maison, vous découvrirez également un charmant potager bien aménagé.

Parfaitement située, la propriété vous permet de profiter pleinement de tout ce que ce village prisé a à offrir, notamment son bar-restaurant convivial. En deux minutes à pied, vous pourrez flâner dans les vignobles environnants ou explorer la magnifique campagne audéenne. Les cyclistes et les randonneurs apprécieront l'accès direct à la Voie Verte, la piste cyclable aménagée sur l'ancienne voie ferrée.

Idéalement desservie, la maison se trouve à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse.

Certains meubles peuvent être inclus, sous réserve de négociation. Une opportunité rare sur le marché, une visite est fortement recommandée.

N’attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Honoraires Charge Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI

À Castres, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble composé uniquement de deux lots, découvrez cet appartement T2 d’environ 34 m² habitables, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Le bien se compose d’une entrée ouvrant directement sur une cuisine équipée avec plaque, four et hotte, ouverte sur le salon-séjour. L’espace de vie bénéficie d’un accès direct à une cour privative d’environ 15 m², un vrai plus pour un appartement de cette surface.

L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau avec cabine de douche, simple vasque et WC, ainsi que d’un espace de rangement extérieur faisant office de cellier.

Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements avec syndic bénévole, ce bien offre un cadre simple, avec de faibles charges annuelles.

L’appartement est actuellement loué depuis le 2 juillet 2024, avec un loyer mensuel de 434,69 € hors charges. Il peut donc convenir parfaitement à un investisseur recherchant un bien déjà occupé, avec un revenu locatif immédiat.

Les radiateurs ont été remplacés par des radiateurs récents à inertie, ce qui apporte un meilleur confort d’usage au logement.

Informations principales :
Appartement T2
Rez-de-chaussée
Surface habitable : environ 34 m²
Cour privative : environ 15 m²
Cellier / rangement extérieur
Cuisine équipée
Petite copropriété de 2 lots
Syndic bénévole
Charges annuelles : 187 €
Taxe foncière : 843 €, dont 152 € d’ordures ménagères
Appartement actuellement loué : 434,69 € hors charges / mois
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 65 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : F, selon DPE en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les photos portant la mention “PROJET IA” sont des images générées par intelligence artificielle, proposées uniquement comme idées d’aménagement ou de décoration. Elles ne sont pas contractuelles.

Ce beau pavillon sur sous-sol complet ne demande qu'a être visité.
Ce bien dispose de 4 chambres dont 2 en rdc.
Une belle cuisine lumineuse donnant sur une terrasse, avec une verrière apporte énormément de lumière à la maison.
Un beau salon donnant sur un balcon avec une vue sur la montagne noire est un agrément supplémentaire.
Le bien dispose de 2 toilettes.
Un beau garage avec une magnifique cave à vin + une dépendance est un avantage pour votre rangement.
Ce bien dispose d'une cuisine d'été avec une cheminée.
Un grand carport traditionnel valorise le bien.
Portail électrique ainsi que menuiserie TRYBA dans toute la maison.
Le bien est équipé d'une alarme.
Bien se trouvant dans un beau quartier calme de MAZAMET

Arthur Immo Béziers Les Arènes vous présente ce pavillon 3 faces situé dans une impasse du quartier recherché de Montimaran à Béziers.
Maison familiale, répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec 8 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d’eau.
Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², elle bénéficie d’un environnement calme, résidentiel, sans vis-à-vis direct. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur.
Elle dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois.
Les menuiseries en aluminium récentes apportent confort et modernité à l’ensemble.
Le sous-sol bénéficie d’une entrée indépendante, offrant la possibilité d’un espace autonome avec potentiel locatif selon les besoins et les projets.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.
Les atouts :
Quartier Montimaran
Impasse au calme
Maison 3 faces
137 m² habitables environ
5 chambres
1 salle de bain + 3 salles d’eau
Menuiseries aluminium récentes
Terrain d’environ 400 m² piscinable
Sans vis-à-vis
Sous-sol avec entrée indépendante et potentiel d’espace autonome
Un bien offrant calme, volumes et potentiel dans un secteur recherché de Béziers.

RARE SUR LE SECTEUR : Maison de 158 m² habitable avec double habitations sur terrain de 1 400 m²

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d'un village classé, découvrez cette belle propriété implantée au calme et sans vis-à-vis.
Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou touristique.
Les deux habitations peuvent également être réunies très facilement pour créer une spacieuse maison familiale de 158 m².

Le premier logement de 95 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres et un vaste sous-sol. Le second logement de 63 m² propose un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une cave ainsi qu'un garage indépendant.

Chaque habitation bénéficie de son propre espace de vie préservé, garantissant confort et intimité.

Un bien rare alliant volumes, polyvalence et emplacement recherché.

À découvrir sans tarder !

Au denier étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement spacieux et lumineux avec vue dégagée, d'une surface habitable de 76m².

Issu de la transformation d'un T4 il se compose :

- D'une entrée avec placard
- D'une belle pièce de vie,
- Une cuisine équipée,
- D'un cellier,
- De deux chambres confortables,
- D'une salle d'eau,
- Des toilettes séparées ainsi que d'un cellier.


Les prestations :

- Appartement traversant et très lumineux,
- Dernier étage, balcon,
- Vue dégagée,
- Place de parking privative,
- Cave,
- Possibilité d'être vendu meublé.

Vous profiterez d'un environnement pratique avec les commerces, écoles, transports et accès au périphérique à proximité immédiate.

Terrain constructible de 1995 m² sur l 'axe Arcizac Ez angles en direction de Bagnères de Bigorre.
ce terrain est entièrement clôturé avec puit, arboré.
Cu ok, nous consulter pour plus d'informations.

Sur la commune d’Astugue, découvrez cet ensemble de deux parcelles agricoles bénéficiant d'un environnement exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante.

La première parcelle, d'une superficie de 6 911 m², dispose des raccordements à proximité pour l'eau, l'électricité et la fibre optique, offrant un confort appréciable pour un usage agricole ou de loisirs.

La seconde parcelle, d'une superficie de 5 564 m², est accessible par la même route et complète harmonieusement cet ensemble foncier.

Avec une superficie totale de 12 475 m², ce terrain séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces. Son cadre préservé et son panorama remarquable en font un lieu privilégié pour profiter pleinement de l'environnement pyrénéen.

À noter : ces parcelles sont classées en zone agricole et ne sont pas constructibles.

Les atouts :
Vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées
Deux parcelles distinctes pour une superficie totale de 12 475 m²
Première parcelle de 6 911 m² avec eau, électricité et fibre à proximité
Seconde parcelle de 5 564 m² accessible par la même route
Environnement calme et naturel
Accès facile
Idéal pour un projet agricole, pastoral ou de loisirs

Un bien rare pour les amoureux de la nature à seulement quelques minutes des commodités.

Idéal investisseur (locataire en place): Ce charmant T1 de 32 m², à rafraîchir selon vos envies, offre un potentiel énorme.

✨ Le + : une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Inclus : une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout, bien rare sur le secteur.


Situé à Tarbes, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder !

Ancienne école en pierre datant de 1855, entièrement réhabilitée en habitation, cette charmante bâtisse de caractère est implantée sur un terrain arboré d'environ 630 m², à proximité immédiate d'une agréable rivière.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant un séjour lumineux d'environ 23 m², une cuisine de 13,40 m² ainsi qu'une buanderie de 5,80 m².

Au premier étage, un beau palier distribue deux chambres de 18 m² et 10,30 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille un vaste comble aménageable d'environ 66 m² offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs, bureau ou création de logements indépendants.

Grâce à son agencement et à ses volumes, cette propriété se prête parfaitement à un projet de résidence principale, de maison familiale, de gîtes, de chambres d'hôtes ou encore à une division en plusieurs espaces indépendants.

Côté confort, la maison bénéficie :

d'une pompe à chaleur air/eau ;
d'un poêle à granulés ;
d'une partie des huisseries en double vitrage ;
d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis.

Située dans un environnement calme, proche d'une rivière poissonneuse et à quelques minutes seulement des commerces et services de Gourdon, cette maison offre un beau potentiel de valorisation.

À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel et remplacement de quelques fenêtres encore en simple vitrage (hall d'entrée, palier et buanderie).

Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de la pierre et des projets de vie à la campagne.

Située dans un quartier prisé d'Onet-le-Château, cette spacieuse maison de 147 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle et spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle.
Elle comprend de plain pied 2 chambres et une salle d'eau puis à l'étage une suite parentale.
En rez de jardin cette maison dispose également d'une belle pièce de vie avec cuisine pour profiter des journées ensoleillées.
Proche de toutes commodités, avec fort potentiel, elle n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre paisible, à deux pas de Rodez.

Située dans le quartier très calme de Saint-Jean, sur les hauteurs de Castres et non loin de l’Albinque, cette maison ( ancienne maison de vignerons ) non mitoyenne offre un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis. Implantée en hauteur, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines, idéale pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant. Parcelle de 670m² dans une quartier très calme et maison en plus en retrait par rapport au chemin.

La maison est organisée en plusieurs espaces distincts.
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La partie principale se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte sur le salon, formant un espace de vie convivial et très lumineux grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, adaptée PMR, est équipée d’une plaque de cuisson au gaz, d’un four et d’un réfrigérateur inclus.
L’espace nuit comprend une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’une chambre avec vue directe sur la piscine.

À côté du jardin se trouve également une dépendance indépendante climatisée, comprenant une grande chambre avec toilettes et lavabo, offrant une réelle autonomie (possibilité de rajouter une douche si besoin). Possibilité d en faire une chambre de famille, chambres d amis ou espace de télétravail.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine maçonnée de 3 x 7 mètres, équipée d’un liner, d’une pompe à chaleur et d’un volet électrique aux normes de sécurité. La piscine fonctionne avec un régulateur de PH et sel .
Les extérieurs offrent environ 130 m² de plages et terrasses, idéales pour les moments de détente. Deux pièces permettent un rangement pratique.

Un abri de voiture 2 places complète les prestations extérieures.

La maison dispose de nombreux équipements de confort :

- cheminée avec insert
- radiateurs électriques
- climatisation dans le salon
- chambre indépendante climatisée
- toutes les fenêtres et baies vitrées en double vitrage
- volets roulants électriques
- moustiquaires
- portail électrique et interphone
- raccordement au tout-à-l’égout
- pergola bioclimatique, permettant de profiter une très grande partie de la terrasse, de la vue et de l’exposition sud.( environ 18m² )
- puits pour l’arrosage du jardin

La parcelle est de 725 m² en zone UC.

Maison de 2 chambres et de 93m² environ ( moins 4m² surface moins de 1,80m ) et 110m² de battit : possibilité simple d agrandir la maison 18m² environ à la place de la pergola . ( devis disponible en agence )
De même possibilité de transformer le carport en chambre également de 27m² . ( sous réserve des autorisations nécessaires)

Ce bien conviendra parfaitement à un couple recherchant le calme et la vue, ou à une famille avec adolescent souhaitant un espace indépendant tout en conservant une vie de famille harmonieuse.
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Un esprit "maison de vacances " qui ravira tout le monde .

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Les photos avec l’inscription IA sont des images générées par intelligence artificielle comme idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.