Immeuble immobilier à Vosges (88)

Immeuble de rapport avec local commercial et un appartement de caractère – Centre de Neufchâteau

Idéalement situé sur la rue principale de Neufchâteau, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / activité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial (anciennement boutique de fleurs) comprenant un espace de vente, un atelier ainsi qu’un bureau.

À l’étage, un spacieux appartement en duplex se compose de :

- cinq chambres
- deux salles de douche
- deux WC
- une agréable terrasse

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Vous serez séduit par le *charme de l’ancien: cheminées, moulures, parquet et poutres apparentes confèrent à l’ensemble un cachet indéniable.

Idéal investisseur ou projet familial avec activité professionnelle.


N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Idéal investisseur
Immeuble de ville à rénover composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, aux étages, quatre appartements de type F1 et grenier.

Cet immeuble est situé au cœur de ville proche des commodités.
Travaux à prévoir

Annonce immobilière – Immeuble de rapport à Neufchâteau (Vosges)

À vendre à Neufchâteau, à 5 min à pieds du centre ville un immeuble composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif :

Rez-de-chaussée : appartement T2 (anciennement loué 365 € / mois, vendu libre – possibilité de relocation ou usage personnel).

Duplex T2 : actuellement loué 360 € / mois.

Appartement T4 : actuellement loué 580 € / mois.

Revenus locatifs potentiels :

T2 libre : 365 €

T2 duplex : 360 €

T4 : 580 €

Soit un total mensuel de 1 305 € (15 660 € / an).

Prix de vente : 180 000 €

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide, avec un bon potentiel de rendement locatif.

N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Immeuble de rapport – Proche centre-ville de Neufchâteau (Vosges)

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements :
Rez-de-chaussée :T1 loué à 392 €/mois.
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 €/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 €/mois.

Revenus locatifs potentiels :

T1 libre : 392 €
T3 loué : 525 €
T3 loué : 502 €
Total mensuel : 1 419 €(soit17 028 €/an).

Prix de vente : 197 000 €

Un investissement rentable

Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).

Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.

Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.

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Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier comprenant:

➡️ Au RDC:
Local commercial avec espace accueil, 2 bureaux, sanitaires.

➡️ A L'étage :
Appartement T6 en Triplex avec hall d'entrée, salle à manger, cuisine, 3 chambres, mezzanine, salon, salle de bain, WC, buanderie, terrasse.

Chauffage central gaz de ville

Travaux de rénovation à prévoir

Contactez nous pour plus d'informations et visite.

Centre ville, immeuble composé d'un commerce loué, au premier étage un appartement lumineux composé d'une cuisine avec accès terrasse, un salon, un séjour et une chambre
une salle de bains et un wc.
Au deuxième étage un grand duplex composé d'une cuisine avec balcon, un salon, une salle à manger et à l'étage trois chambres, une grande salle d'eau.
Les deux appartements sont libres.
Compteurs individuels par appartement et possibilité de diviser le duplex en deux logements.
Idéal investisseur

Vous recherchez un investissement avec un fort potentiel de valorisation. venez visiter sans tarder cet immeuble à rénover idéalement situé.

Immeuble sur 4 niveaux composés de 3 appartements T3 de 53m2 et 61 m2. et un appartement T1 de 18m2. ainsi que des greniers aménageables pour appartements supplémentaires.

- Travaux de rénovation à prévoir
- Jardin

Emplacement stratégique au cœur de ville pour un projet d'investissement locatif.

A découvrir sans tarder!

Immeuble de 5 appartements avec jardin collectif, comprenant:

Au rez de chaussée:
Deux appartements T3 de 61 m2 et 65 m2 comprenant cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle de bain et wc.
Actuellement loués

Au 1 er étage:
Deux appartements T3 de 61 m2 et 65 m2 comprenant cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle de bain et wc.
Actuellement loués

Au 2ème et dernier étage:
Grand appartement T4 sous combles de 71 m2 comprenant entrée avec vestiaire, cuisine séparée, salon séjour, 3 chambres, salle de bain et wc.
Libre

Informations complémentaires:
Caves
Jardin collectif
Stationnements
Local vélo

A visiter sans tarder

Centre ville, immeuble composé de deux appartements et d'un commerce au rez-de-chaussée. Tout est loué pour un revenu mensuel de 1472 euros HC par mois.
L'immeuble donne sur deux rues. Le commerce est situé sur l'axe passant de RAON L'ETAPE et les appartements ont leurs entrées sur un axe secondaire.
Un appartement de type F6 en triplex.
Un appartement de type F3 en duplex.
Pour les appartements, chauffage central individuel gaz de ville. Le F6 possède une petite terrasse.

Idéal pour investisseur, immeuble comprenant un local commercial avec sanitaire ( loué 450€), et, un spacieux appartement comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, au 1er étage grand salon avec poêle à granulés, une chambre, salle de bains toilette, au 2ème étage deux belles chambres, espace bureau , toilette et un grenier aménagé.
Possibilité d'un bon revenu locatif.
Pour les visites CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

A deux pas du centre ville de Neufchâteau ( axe Chaumont Nancy) , très bel immeuble construit récemment comprenant un appartement T3, une maison T5, et une maison T6. Bons volumes, très bon état général. Stationnement dans cour privée.
Chaque habitation bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur.
Idéal investisseur.
Pour les visites CONTACTER ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Sous compromis
Immeuble proche centre ville comprenant au rez de chaussée une partie commerce de 80m² avec une grande vitrine.
Un appartement avec entrée indépendante se trouve au premier étage, se composant d'une cuisine, un séjour, deux chambres dont une avec cabine de douche, une pièce d'eau et un wc.
Prévoir travaux.
Beaucoup de potentiel avec ces pièces de dépendances et greniers.
Garage donnant sur un parking gratuit.
Carine MALÉ-agent commercial 06.20.27.95.46

Immeuble avec local commercial sur artère principale en plein centre ville .Activité libre. Proche grand parking. Emplacement de 1er ordre .
A l'étage partie habitation sur deux niveaux.
Ensemble à réhabiliter complètement.
Belle opportunité pour implanter son activité et bénéficier d'une visibilité maximale.
Pour les visites contactez ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Plein centre ville de Neufchâteau, immeuble comprenant 3 appartements loués de type F2 et 2 F3.
Petit rafraichissement à prévoir, proche toutes commodités .
Idéal investissement locatif.
Pour les visites contactez ARTHURIMMO.COM CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour l'investissement locatif comprenant :

Une maison de 174m2 composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau/WC et d'un salon.
Au 1er étage : 4 chambres et une salle d'eau/WC.
Un grenier aménageable sur le dessus et une cave.
Un jardin clos d'environ 560m2.
(Possibilité de diviser la maison en 2 logements)

Un appartement Duplex de 113m2 composé d'une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC, 2 salles d'eau, local de rangement et 3 chambres.
Un jardin clos d'environ 200m2

2 garages avec remises et atelier.

Les biens sont libre de toute occupation.

Pour les visites contactez-nous au 03.29.06.31.02
ARTHURIMMO NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE.