Immeuble à vendre à Doubs (25)

À vendre par ARTHURIMMO BESANCON IMMOBILIER SERVICES, immeuble de rapport composé
- au rez-de-chaussée : local professionnel, garage
- au 1er étage : d'un appartement de 6 pièces avec terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée, jardin privatif et piscine,
- au 2ème étage un appartement de 3 pièces avec réserve d'usufruit.
Sous-sol complet.
Vente avec décote de 25% sur la valeur de l'immeuble.
Vendu avec faculté de rachat à 5 ans maximum. Loyer de 36.0000 €. Rentabilité net de frais 7.5%
En cas de rachat : les sommes dépensées pour l'acquisition, les frais et la valorisation du bien sont remboursées.
A défaut de rachat, l'immeuble devient un immeuble de rapport traditionnel.
Valeur vénale de l'immeuble : 641.000 €.

Immeuble de rapport situé à Besançon sur une parcelle de 516 m².
Composé de :
- Un appartement T3 de 78 m² loué 628 euros HC par mois
- Un appartement T3 de 78 m² loué 680 euros HC par mois
- Un appartement T2 de 56 m² à rénover (idéalement à transformer en 2 studios de 28 m²)
- Sous sol complet avec buanderie commune, un garage, chaufferie, caves
- Un garage indépendant dans le jardin
Immeuble indépendant et idéalement situé : gare, centre-ville et supermarché accessibles à pied, boulevard périphérique très facilement accessible

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT BETHONCOURT !

Votre agence Arthurimmo.com de SELONCOURT vous propose de découvrir sur la commune de BETHONCOURT cet immeuble de rapport composé de 3 appartements (1 F2, 1 F4 et 1 F6 en duplex) 2 logements sur 3 sont loués (9780€ de revenus annuels)

Vous recherchez un logement pour votre famille et en même temps vous souhaitez faire un investissement locatif, cet immeuble est fait pour vous !

Pour votre résidence principale vous profiterez d'un bel et spacieux appartement de type F6 en duplex de 150m² composé d'une entrée, 2 salles d'eau et 2 wc, trois spacieuses chambres (13, 15 et 17m²), salon-salle à manger de 33m², séjour avec cheminée insert 25m² et cuisine. Grenier aménageable, garage et terrasse privative.

Pour la partie location :

- 1 F2 de 40m² environs au rez de chaussée loué 350€/mois, rénovation récente (chauffage, installation électrique, isolation, salle d'eau).
- 1 F4 de 74m² environs situé à l'étage loué 465€/mois. A rafraichir. (locataire en place depuis 30 ans.)

Proche écoles maternelle et primaire, à 5 minutes de la zone commerciale et accès rapide à MONTBELIARD. Fenêtres PVC, chauffage individuel pour tous les logements, environnement calme, vue dégagée.


Belle opportunité !

Immeuble de rapport entièrement rénové de 6 lots situé au centre ville de Seloncourt.

Les appartements sont tous loués !

Appartement complètement rénovés ainsi que la cage d'escalier !

3100 € par mois de loyer sans charges.

Emplacement de premier choix.

Pour plus d'information merci de contacter votre agence arthurimmo.com