Boutique à vendre à Loire (42)

SAINT-ETIENNE, secteur Le Clapier, local professionnel de 142.5m² avec garage double de 38.62m². Espace de vente avec vitrine donnant sur rue (71.50m²), pièce (12m²), bureau (8.3m²), réserve (44m²), WC séparé et SAS de livraison. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets métalliques de protection ; chauffage au gaz à condensation (diffusion par radiateurs) & pompe à chaleur air/air. CLASSE ENERGIE : VIERGE. Bien soumis au statut de copropriété : nb total de lot : 600 ; charges : 153 eur/mois (incluant les charges générales, eau froide et fonds de travaux) ; pas de procédure en cours. Prix : 102 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine CHARRAT, Agent Commercial - RSAC 919 284 737 - Ville de greffe : Saint-Etienne. Contact : 06 50 16 29 10. Ref.: 7179-A.

LA RICAMARIE, tènement immobilier en duplex type local avec bureaux et dépôt de 547 m² de surface utile sur un terrain 4399m².
-Rez-de-chaussée semi-enterré de 159,80 m² comprenant garage, chaufferie, espace de stockage/archives, salle de convivialité/détente avec kitchenette, vide-sanitaire ;
-Niveau 1 de 387,20 m² comprenant vaste hall d'accueil (90 m²), onze bureaux et sanitaires.
Construction en béton banché ; système de chauffage centralisé au gaz avec diffusion par radiateurs ; volets roulants en partie motorisés ; VMC.
Terrain clos et arboré de 4399 m² avec parking extérieur goudronné.
A 1min en voiture des axes autoroutiers en direction de Lyon et de Saint-Etienne.
CLASSE ENERGIE : VIERGE. Prix : 450 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lourdine AIT OUARET, Agent commercial - RSAC N°751 434 838 - Ville du Greffe : Saint-Etienne.
Contact : 07 70 99 28 12. Ref. : 7252.

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, dans la VALLÉE DU GIER, fonds de commerce type pâtisserie / chocolaterie / confiserie /glacerie / traiteur / salon de thé avec belle notoriété et local commercial de 256,42m² (loi Carrez), avec belle visibilité sur une rue commerçante et dynamique.
Chiffre d’affaires de 157000 eur/an HT (en moyenne sur les 3 dernières années ; baisse d’activité en raison de la retraite à venir, mais possibilité de l'augmenter/développer nettement en redynamisant les différentes activités, comme cela l'a été auparavant.
Local commercial de 256.42m² (loi Carrez) comprenant notamment magasin en très bon état (55m²) avec vitrine, laboratoires équipés (92m²), chambres froides (40m²), réserves ; garage (29m²). Menuiseries double vitrage ; chauffage individuel gaz (chaudière à condensation).
Matériel professionnel (notamment piano, fours, chambres froides, congélateurs, batteurs et réfrigérateur) et mobilier.
Possibilité de louer un appartement de fonction (ou bureaux) de 85,91m², moyennant un deuxième bail de 3000 eur HT/an ou de l'acquérir.
Parkings gratuits & commerces à proximité.
Bien soumis au statut de la copropriété ; nb total de lots : 9.
CLASSE ENERGIE : NS. Prix : 384000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : 04 77 22 25 43. Ref. : 7194-95.

SAINT-ETIENNE, secteur Le Clapier, local professionnel de 123m². Hall d'entrée (28,2m²), salle de réunion (23,6m²), 6 bureaux avec placards (de 6,80m² à 13.70m²), réserve (5.90m²), coin kitchenette et WC séparé. Menuiseries aluminium double vitrage ; chauffage individuel au gaz à condensation (diffusion par radiateurs). CLASSE ENERGIE : VIERGE. Bien soumis au statut de copropriété : nb total de lot : 600 ; charges : 138 eur/mois (incluant les charges générales, eau froide et fonds de travaux) ; pas de procédure en cours. Prix : 66 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine CHARRAT, Agent Commercial - RSAC 919 284 737 - Ville de greffe : Saint-Etienne. Contact : 06 50 16 29 10. Ref.: 7179-B.

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, dans la VALLÉE DU GIER, fonds de commerce type pâtisserie / chocolaterie / confiserie /glacerie / traiteur / salon de thé avec belle notoriété.
Chiffre d’affaires de 157000 eur/an HT (en moyenne sur les 3 dernières années ; baisse d’activité en raison de la retraite à venir, mais possibilité de l'augmenter/développer nettement en redynamisant les différentes activités, comme cela l'a été auparavant.
Loyer de 21000 eur/an HT pour un local commercial avec belle visibilité sur une rue commerçante et dynamique : local de 256.42m² (loi Carrez) comprenant notamment magasin en très bon état (55m²) avec vitrine, laboratoires équipés (92m²), chambres froides (40m²), réserves ; garage (29m²).
Matériel professionnel (notamment piano, fours, chambres froides, congélateurs, batteurs et réfrigérateur) et mobilier.
Possibilité de louer un appartement de fonction (ou bureaux) de 85,91m², moyennant un deuxième bail de 3000 eur HT/an ou de l'acquérir.
Possibilité également d'acquérir les murs commerciaux en supplément. 
Parkings gratuits & commerces à proximité.
CLASSE ENERGIE : NS. Prix :135000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : 04 77 22 25 43. Ref. : 7194.

SAINT-ETIENNE, secteur Le Clapier, locaux professionnels de 265.50m² avec garage double de 38.62m².
- Un premier local professionnel de 142.50m² composé d'un
espace de vente avec vitrine donnant sur rue (71.50m²), pièce (12m²), bureau (8.30m²), réserve (44m²), WC séparé et SAS de livraison. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets métalliques de protection ; chauffage au gaz à condensation (diffusion par radiateurs) & pompe à chaleur air/air.
- Un second professionnel de 123m² composé d'un Hall d'entrée (28.20m²), salle de réunion (23.60m²), 6 bureaux (de 6.80m² à 13.70m²), réserve (5.90m²), coin kitchenette et WC séparé. Menuiseries aluminium double vitrage ; chauffage collectif au gaz à condensation (diffusion par radiateurs).
CLASSE ENERGIE : VIERGE. Bien soumis au statut de copropriété : nb total de lot : 600 ; charges : 290 eur/mois (incluant les charges générales, eau froide et fonds de travaux) ; pas de procédure en cours. Prix : 168 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine CHARRAT, Agent Commercial - RSAC 919 284 737 - Ville de greffe : Saint-Etienne. Contact : 06 50 16 29 10. Ref.: 7179-all

En EXCLUSIVITE, SAINT-CHAMOND, centre-ville proche place de la Liberté, rue Gambetta, murs commerciaux de 97.98m² avec vitrine sur toute la longueur (changée en 2022). Magasin de 92.64m² avec cabines, WC de 2.07m² et un débarras de 3.27m² DE 3.27. Carrelage au sol, menuiseries aluminium double vitrage avec verre securit. CLASSE ENERGIE : VIERGE. Bien soumis au statut de la copropriété : nb total de lots : 131 ; charges : 125 eur/mois (charges générales, chauffage, eau chaude et froide , fonds de travaux loi ALUR) ; pas de procédure en cours. Prix : 99 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lourdine AIT OUARET, Agent commercial - RSAC N° 751 434 838 - Ville du Greffe : Saint-Etienne Contact : 07 70 99 28 12. Ref : 7121

EN EXCLUSIVITE, SAINT-CHAMOND, centre-ville, proche de la Place de la Liberté, local commercial de 68.95m² avec vitrine, loué 550 eur/mois (charges comprises). Pièce 1 avec vitrine sur toute sa largeur (20.97m²), pièce 2 (30.45m²) avec accès à un WC (1.07m²), pièce 3 (16.46m²) avec coin cuisine aménagée. Menuiseries aluminium & bois double vitrage, volets roulants métalliques ; chauffage collectif gaz (diffusion par radiateurs). CLASSE ENERGIE : E. Bien soumis au statut de la copropriété : nb total de lot : 604 ; charges : 565 eur/trimestre (comprenant les dépenses générales, chauffage, eau froide) ; pas de procédure en cours. Prix : 69 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : 04 77 22 25 43. Ref. : 7166.