Immobilier à vendre à Lot-Et-Garonne (47)

Gros potentiel pour cette ferme isolée à rénover de 92m2 sur 9 hectares de terre agricole boisé avec arbres fruitiers.
La maison se compose de 3 chambres, deux de 10m² et une de 13m², 1 cuisine-salle à manger de 27m², un salon de 25m², une salle d'eau et un toilette.
A l'étage, les combles de de la longueur de la maison sont totalement aménageables.
Une grange de 475m² ainsi qu'une remise de 75m² viennent compléter ce bien.
Située à la sortie de Villeneuve sur lot, vous êtes isolés du voisinage et de routes passantes.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA

Bienvenue à une opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier au cœur de la charmante ville d’Agen. Nous sommes ravis de vous présenter un terrain de choix pour un programme immobilier neuf, situé en plein centre-ville.

Ce projet prometteur vous offre la possibilité de développer des appartements de standing qui répondront aux besoins du marché immobilier local. Nous avons déjà obtenu le permis de construire, ce qui signifie que vous pouvez vous lancer immédiatement dans la réalisation de ce projet ambitieux.

N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe en agence pour discuter de cette opportunité unique. Les détails sont à votre disposition, et nous sommes prêts à vous accompagner dans cette aventure passionnante. Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !

Propriété constituée d'une maison principale de 182 m², d'un gîte de 93 m²et de trois chambres d'hôtes de 98 m²
La maison principale se compose au Rez de chaussée d'une entrée ,cuisine , cheminée ouverte, cellier et divers rangements .
Un double salon est ouvert à la cuisine américaine et est surplombé par un coin bureau et bibliothèque
L'étage R+1 se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau , d'un wc et un dressing commun
Bureau au R+2 sous plafond rampant au R+2
Parcelle 85 945 m² avec piscine de 10x5 sur parc arboré

Aiguillon - Charmante Maison de 150 M2 entièrement rénovée en 2017 sur un terrain de 13985 m2.
- Au premier étage, Grand salon lumineux avec cheminée de 27m2 ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée de 25 m2 .
Dans la continuité, sur l’aile de gauche , vous trouverez un grand dégagement avec bibliothèque desservant , une buanderie, deux salles d'eau, Trois chambres de 11,50 m2 , 16 m2 dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains avec wc de 25 m2 .
Grande Terrasse carrelé de 52 m2
Atelier de 55 m2
Garage de 52 m2 plus mezzanine
Séchoir de 170m2
Terrain de 13 985 m2

Chauffage Fioul et pompe à chaleur
Menuiseries Double vitrage

Agence ARTHURIMMO Foulayronnes
05 54 01 03 80

Découvrez une maison de ville de 100m², offrant un potentiel immense à révéler au cœur du charmant village de Clairac.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste pièce à vivre de 38m², harmonieusement conçue avec cuisine, salon et salle à manger. La chaleur s’installe grâce à une charmante cheminée et un poêle à granules, créant une atmosphère accueillante.

Un escalier en bois vous guide vers le premier étage, où l’espace est optimisé. Deux chambres lumineuses de 12 et 16m² vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau de 4,35m² pour votre confort quotidien. Une pièce dressing entre les deux chambres vient compléter le couloir. Un bureau de 9,44m² offre un espace propice au travail ou à la créativité.

Un second escalier vous mène à un grenier spacieux de 67.86m², offrant un potentiel d’aménagement illimité. Transformez cet espace en une suite parentale majestueuse, un atelier d’artiste inspirant, ou tout ce que votre imagination souhaite créer.

Cette maison de ville représente une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se plier à vos aspirations.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas nous contacter
au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA ou à l'agence au 05 54 01 03 80

- BIAS 47300 -
Vous recherchez un emplacement commercial polyvalent pour développer votre activité ?
Cette parcelle de 4000m² est l’opportunité parfaite pour concrétiser vos projets, elle offre une visibilité optimale et un accès facile pour attirer une clientèle diversifiée.

Tous les commerces sur site ne sont pas acceptés se référer à la règlementation OAP

Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations à l'agence ARTHURIMMO Foulayronnes au 05 54 01 03 80 ou au 06 25 75 82 17 Christophe Groussia

Investissement Immobilier ou résidence principale :
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement sans égale sur le marché immobilier ou simplement de poser vos valises dans cette résidence principale posée sur une parcelle de 500m².

Concernant l'investissement, cette propriété unique est composée d'une maison avec 3 logements avec possibilité de rendement locatif à hauteur de 1800€.

Le quartier environnant présente une dynamique favorable aux investisseurs, avec des commodités à proximité, des infrastructures en développement et une demande croissante pour des résidences modernes.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir l'étendue de cette opportunité exceptionnelle au 06 25 75 82 17 (GROUSSIA Christophe)

!! Opportunité d’investissement ou premier achat !!
Appartement au dernier étage d'une résidence, située au cœur du centre-ville de TONNEINS, offre un espace traversant baigné de lumière.
L’intérieur se compose d’une entrée, cuisine, deux chambres de 10 et 11 m² un généreux salon séjour de 25m2 donnant sur un balcon de 10m² ensoleillé plein sud.
Salle d’eau et Wc séparé.
Une cave en sous-sol ajoute une valeur supplémentaire à ce bien.

Diagnostic réalisé le 13/12/2023.

En ce qui concerne la copropriété, charges annuelles prévisionnelles de 480 €.

Classe énergétique de ce logement classé F.
Dépenses annuelles estimées entre 1510 € et 2080 €

! Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rentable !

Saisissez l’opportunité de construire votre futur chez-vous dans un environnement paisible ! Nous vous présentons un terrain situé dans un lotissement sur la charmante commune de St. Sylvestre, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 35 minutes d’Agen. Cette parcelle d’environ 800 m² offre un espace idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Le terrain présente une légère pente, offrant une vue dégagée et aucun vis-à-vis direct, vous garantissant intimité et tranquillité. De plus, le Certificat d’Urbanisme est en renouvellement, vous offrant des possibilités de construction adaptées à vos besoins.

Que vous ayez déjà des plans de maison en tête ou que vous souhaitiez explorer des options, nous sommes prêts à vous accompagner. Nous pouvons fournir des plans de maison et des études de prix sur demande, ainsi qu’une visite en immersion virtuelle pour vous aider à visualiser votre futur projet.

N’attendez pas pour réaliser votre rêve de maison sur ce terrain idéalement situé. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06 25 75 82 17 (Christophe Groussia).
Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer toutes les possibilités que ce terrain a à offrir !

Implantation type à partir de 245 000€

Découvrez cette jolie maison à étage de 97 m², idéalement située à deux pas du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Cette maison est érigée sur un terrain de 509 m² entièrement clôturé, offrant à ses futurs propriétaires un havre de tranquillité à proximité des écoles, des commerces et des services médicaux.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une charmante véranda de 6 m², suivie d’une entrée de 5 m² qui dessert au rez-de-chaussée la salle à manger/cuisine de 25 m², ainsi qu’un salon de 12 m². Vous trouverez également un WC, un cellier et une buanderie pour votre commodité.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 15, 11 et 12 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bain de 5.6 m² avec WC indépendant. Pour profiter de l’extérieur, une terrasse abritée de 16 m² vous permettra de passer des moments agréables en plein air. De plus, un garage de 38 m² et un cabanon de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire.

Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Cette maison est prête à accueillir votre famille, où il vous suffira de poser vos valises pour profiter de tous les avantages de la vie à Villeneuve-sur-Lot. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre agence ARTHURIMMO à Foulayronnes pour plus d’informations au numéro suivant :
Tél : 05.54.01.03.80 ou 06 25 75 82 17 (Christophe Groussia). Planifiez votre visite dès aujourd’hui et saisissez cette occasion exceptionnelle !

Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain dans un lotissement situé au cœur d'un environnement calme, ce terrain est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves de construction.
Entouré d'une atmosphère paisible, ce lotissement est conçu pour offrir une vie équilibrée, alliant la sérénité de la nature avec les commodités à proximité, comme une boulangerie, une crèche ou encore une école.

Le lotissement se compose de 21 lots, entièrement viabilisés (eau, téléphone, électricité, tout à l'égout)
avec vue sur la Bastide de Puymirol, à partir de 40 000€.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA

Découvrez un terrain exceptionnel sur la charmante commune de La Croix-Blanche, idéalement situé à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 15 minutes d’Agen. Cette parcelle spacieuse d’environ 2 140 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction.

Le terrain présente une légère pente, ce qui vous permet de profiter d’une vue dégagée et d’aucun vis-à-vis direct, garantissant intimité et tranquillité. De plus, le Certificat d’Urbanisme est en renouvellement, vous offrant des possibilités de construction adaptées à vos besoins.

Si vous recherchez des idées ou des projets d’implantations de maisons, notre équipe est prête à vous accompagner. Nous pouvons étudier des projets sur mesure pour vous aider à concrétiser votre rêve de maison.

N’attendez pas pour saisir cette opportunité de créer votre maison idéale sur ce terrain bien situé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 05 54 01 03 80 ou 06 25 75 82 17 (Christophe Groussia).
Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer toutes les possibilités que ce terrain a à offrir !

À la recherche d'une charmante maison nichée dans un cadre boisé et paisible ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 95 mètres carrés sur un terrain d'environ 2500 mètres carrés offre le mélange parfait de confort et de nature.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 7 m2 qui mène à une spacieuse suite parentale de 20 m2, équipée d'une salle d'eau et d'un WC privé pour votre intimité.

L'escalier en bois vous mènera à l'étage, où un espace de vie lumineux de 40 m2 vous attend. La cuisine ouverte, le salon et la salle à manger créent un espace convivial pour la famille et les amis. Deux chambres confortables de 10.20 m2 et 11.80 m2, ainsi qu'une salle de bain d'environ 6 m2 et un WC indépendant, complètent cet étage.

Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un garage spacieux de 47 m2 est situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison est idéalement située dans un environnement très reposant tout en restant à proximité des commodités locales, vous offrant le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort et la sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA

Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain dans un lotissement situé au cœur d'un environnement calme, ce terrain est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves de construction.
Entouré d'une atmosphère paisible, ce lotissement est conçu pour offrir une vie équilibrée, alliant la sérénité de la nature avec les commodités à proximité, comme une boulangerie, une crèche ou encore une école.

Le lotissement se compose de 21 lots, entièrement viabilisés (eau, téléphone, électricité, tout à l'égout)
avec vue sur la Bastide de Puymirol, à partir de 40 000€.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA

Exclusivité Alto Immobilier Arthurimmo.com: Superbe villa provençale T 8 de 340 M2 sur 16000 M2 de terrain clos et arboré, avec piscine. Sous sol complet avec garages, chambres d'appoint avec salle d'eau et espaces de stockage.
La spacieuse réception dessert une salle de séjour de 55 M2 avec une belle cheminée, une vaste cuisine avec coin repas donnant sur le jardin d'hiver, ainsi qu'un petit salon plus intime; également un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche, et lingerie .
A l'étage, desservi par un superbe escalier, vaste palier, 3 grandes chambres dont une en suite ( salle d'eau et bureau ou dressing), toilettes et seconde salle d'eau.
Les terrasses revêtues de pierre naturelle conduisent à l'espace piscine, avec un charmant pool-house. Les extérieurs sont arborés et joliment paysagés. Belle fontaine en pierre de taille alimentée en permanence par une source qui vient nourrir un charmant chemin d'eau traversant la propriété.
Notre Expertise: Excellente construction traditionnelle , très beaux volumes, matériaux nobles et cadre idyllique: un lieu parfait pour une grande famille ou une exploitation en chambres d'hôtes de grand charme. La source située sur le terrain est un vrai atout!
Situation: Toutes commodités à 2 mn en voiture,10 Mn de Nérac, 15 Mn accès A62,30 Mn Agen Centre Gare TGV, 1H15 aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.