Boutique à vendre à Nouvelle-Aquitaine

Vous êtes à la recherche d’un espace avec du potentiel pour lancer ou développer votre activité, ou encore pour créer un espace de vie unique ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un local commercial d'une superficie d'environ 200 m², anciennement exploité en carrosserie automobile, situé à quelques minutes seulement de Coutras. Ce bien offre une toile vierge pour des entrepreneurs visionnaires ou des particuliers désireux de convertir cet espace en une résidence atypique.

Caractéristiques du bien :

Surface: Environ 200 m²
Localisation: Proche de toutes commodités, accès rapide aux axes routiers principaux, à moins de 10 minutes de Coutras.
Potentiel: Idéal pour une activité commerciale, un atelier d'artiste, un showroom, ou transformation en loft habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Caractère: Ancien atelier de carrosserie offrant de grands volumes, une hauteur sous plafond généreuse, et des portes larges, parfait pour une rénovation personnalisée.
Opportunités :

Pour les professionnels : Emplacement stratégique avec facilité d'accès pour vos clients et partenaires. Une structure adaptable à divers types d'activités commerciales ou artisanales.
Pour les particuliers : Un espace idéal pour créer un loft moderne, avec la possibilité de concevoir un lieu de vie ouvert, lumineux et entièrement à votre goût.
Atouts supplémentaires :

Espace extérieur pouvant servir de parking ou de terrasse.
Bâtiment offrant une grande visibilité pour une activité commerciale.
Vision : Avec sa structure solide et son espace ouvert, ce bien est une véritable toile blanche prête à accueillir votre projet. Que vous rêviez d'un espace commercial dynamique ou d'un domicile contemporain, ce bien saura répondre à vos ambitions.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un local au fort potentiel de transformation et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et commencer à imaginer l'espace selon vos désirs.

PLEIN CENTRE Surface commerciale et/ou professionnelle de 56 m² composée de 3 bureaux (14,30 - 17,30 - 10,20 m²) + salle d'attente. WC dans les parties communes. Parking à proximité immédiate. Idéal profession libérale / paramédicale.

Unique à Niort, fond de Commerce d'Épicerie Fine et Cadeaux Artisanaux (cause départ en retraite)
Vous rêvez de devenir propriétaire d'une entreprise qui allie passion, qualité et authenticité ?
Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous offrons une occasion unique d'acquérir un charmant fond de commerce d'épicerie fine et de cadeaux artisanaux situé au cœur de Niort. Idéalement situé dans une rue très passante, ce fond de commerce est l'unique boutique de souvenirs de Niort, elle dispose de nombreux partenariats qui vous assurent un chiffre d'affaire régulier. Les fournisseurs sont référencés. Nom et site internet inclus dans la vente.
Le stock se vendra à part.

Chiffre d'affaire disponible sur demande.
Formation et passation assurée par la propriétaire les premiers mois.

Le fond de commerce :
Charmant salon de coiffure de 35m² environ, entièrement refait à neuf en 2019. En entrant vous y trouverez un coin encaissement, puis 4 postes de coiffures, 2 bacs à shampooings, et un espace préparation couleurs. Dans l'arrière boutique, vous retrouverez un espace rangement dans l'escalier, un coin repas avec sa kitchenette, et un WC séparé.
Le local est équipé de climatisation, et possède une cave avec stockage, où se situe 2 ballons d'eau chaude, et la machine à laver.
Le fond de commerce comprend le matériel, le mobilier, les effectifs (2 employées à temps plein et une apprentie), et la clientèle...
Loyer mensuel : 780€ hors charges.
Les atouts de ce local : sa localisation (très fréquentée), sa grande vitrine donnant sur la rue, aucun travaux à prévoir, et une clientèle fidèle.
cA des 3 dernières années disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

NIORT situé à seulement 2h de PARIS en train est une ville moyenne qui dispose de l'ensemble des commerces de proximités, universités et écoles.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Aurélien Trujillo (06 60 81 59 41) vous propose :

Restaurant à 10 minutes de St Jean d’Angély.

A saisir fonds de commerce avec une excellente réputation et un emplacement unique.

Les plus : le matériel en bon état, l'emplacement privilégié, une clientèle très fidèle, une réputation fondée et reconnue depuis plusieurs années.

Une clientèle fidèle et habituée des lieux pour ce commerce chaleureux, ainsi qu’un réel potentiel de développement.

Une véritable opportunité pour une personne motivée qui désire reprendre, s’investir et développer une enseigne réputée et rentable.

Etablissement de 190 m² environ, 60 couverts minimum et trois terrasses 27, 40 et 80 m² environ, 50 couverts minimum.

Logement comprenant 5 chambres toutes avec salles d'eau.
Cuisine complète et matériel en bon état général.
Vestiaire et réserve.
Pompe à chaleur récente.

Développement possible, 1 salarié + 1 gérant.
Bon C.A. à développer dans de larges proportions.
Loyer mille six cent euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INTER-CABINET: Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble.

EMPLACEMENT N°1 ! Venez découvrir ce local commercial d'une surface totale de 171m² idéalement situé sur un emplacement N°1 de l'hypercentre, à proximité immédiate de la rue commerçante localisée entre le château et le marché couvert de Jonzac ! Idéal pour installer un commerce de proximité en s'assurant d'une belle visibilité, ce local se compose d'une grande pièce de surface de vente de 85m² avec sa vitrine donnant sur rue, d'une réserve aménagée de 20m² ainsi que d'un espace sanitaires. A l'étage, un second espace de stockage est également à votre disposition. Le local est équipé d'une climatisation réversible et bénéfice d'emplacements de stationnement à proximité ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

Dans village proximité autoroute. Grand local avec portes latérales pour camion, atelier, bureau, sanitaires. Parcelle constructible uniquement pour activité artisanale, industrielles, commerciales...Cet ensemble sur une parcelle close de 11831 m².
Renseignements et visites :
Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887

Unique à Niort, fond de Commerce d'Épicerie Fine et Cadeaux Artisanaux (cause départ en retraite)
Vous rêvez de devenir propriétaire d'une entreprise qui allie passion, qualité et authenticité ?
Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous offrons une occasion unique d'acquérir un charmant fond de commerce d'épicerie fine et de cadeaux artisanaux situé au cœur de Niort. Idéalement situé dans une rue très passante, ce fond de commerce est l'unique boutique de souvenirs de Niort, elle dispose de nombreux partenariats qui vous assurent un chiffre d'affaire régulier. Les fournisseurs sont référencés. Nom et site internet inclus dans la vente.
Le stock se vendra à part.

Chiffre d'affaire disponible sur demande.
Formation et passation assurée par la propriétaire les premiers mois.

Au coeur d'une charmante commune rurale du bocage, venez reprendre cette activité de boulangerie / pâtisserie unique sur sa commune avec une clientèle fidèle.

Bail commercial en cours comprenant un logement pour un loyer mensuel de 512 euros.

L'outil de travail est performant avec un four électrique installé en mai 2022. Un véhicule permet de réaliser une importante tournée quotidienne.

Le magasin est impeccable avec sa devanture refaite en 2015, et en conformité avec les normes PMR.

Cette boulangerie / pâtisserie fonctionne avec un couple (partants), une vendeuse en CDI 32h et habituellement un apprenti en boulangerie.

Chiffre d'affaires en progression depuis 3 ans.

L'AGENCE THIBAUDEAU CONSEILS vous propose à Nueil les Aubiers ce bâtiment professionnel polyvalent en parfait état édifié en 2010.

Situé à 5 minutes d'un accès à la 2X2 (N249), en entrée de zone d'activités, sur rond-point, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Ce local d'une superficie totale de 280 M2 dispose d'une très belle salle de 100 M2 pouvant servir de show-room, salle de réception ou de réunion (avec toilettes PMR).

La seconde partie du bâtiment de 150 M2 est actuellement cloisonnée en plusieurs espaces de bureau, réserve, laboratoire, vestiaires et sanitaires.

Ce bâtiment dispose de 2 chambres froides.
Petit quai de chargement sur l'arrière du bâtiment.

Le terrain de 2445 M2 est aménagé en partie en parking permettant l'accueil de la clientèle.