Immobilier à vendre à Essonne (91)

A 15 minutes de Dourdan et d'Etampes, dans village d'Essonne.
Maison offrant de beaux volumes comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine, toilettes, une pièce à finir d'aménager.
A l'étage, 2 paliers qui desservent : 4 chambres, salle de bains, placard. Cave partielle. Terrasse. Grange.
Le tout sur un beau terrain clos de 1510 m² environ.

Votre agence Arthurimmo.com vous propose en exclusivité, ce fond de commerce en boulangerie en centre ville de YERRES, fréquenté et apprécié par une clientèle fidèle.

Le Fond de commerce de 90m2 se compose d'un magasin, d'un laboratoire et de WC.
Tout le matériel reste : Four de 2021, façonneuse, diviseur, pétrin, batteur, 2 chambres négatives...
Energie : Electricité environ 500€ / mois
Nombreuses places de stationnement en face du local.

Loyer : 1500Euros / mois
reprise de 4 salariés (1 boulanger, 1 pâtissier, 2 vendeurs)

A ne pas manquer !
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Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 107 m2 environ sur une parcelle de 588 m2 comprenant au Rez-de-jardin : entrée, espace rangement, cuisine d'été, chambre, salle de bains avec toilette et garage.
A l'étage : cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, chambre, salle de bains et toilettes, véranda donnant accès au jardin.
Comble aménagé en chambre et espace de rangement.

Les plus : double vitrage, toiture refaite d'un côté, possibilité de stationner 2 véhicules, chaudière gaz 2015.
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AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

En plein CENTRE-VILLE de CROSNE, 15 MIN de la GARE à pied. Appartement de type 3 pièces de 56 m² environ comprenant : entrée, cuisine, cellier, séjour avec accès LOGGIA, 2 chambres, salle de bains, toilette séparé et dressing.

Les PLUS : BOX, CAVE, DOUBLE VITRAGE, proche COMMERCES et ECOLES.
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Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
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91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Proche commerces et écoles, venez découvrir ce duplex de 5 pièces d'environ 75 m2 au premier étage d'une meulière comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau,WC séparé et à l'étage une suite parentale avec salle de bain et une chambre.
Un jardin de 163m2 environ vient compléter le bien.

Taxe foncière : 855€/an
Charges de copropriété : 270€ par an/assurance- Syndic Bénévole

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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Montgeron, Proche commerces et écoles, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 au rez-de-chaussée d'une meulière comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau,WC séparé. Travaux d'intérieur à prévoir.
Un jardin de 163m2 environ et un Box viennent compléter le bien.
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Taxe foncière : 855euros/an
Charges de copropriété : 270euros par an/assurance- Syndic Bénévole

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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Dans une résidence de 2004 en centre-ville, appartement 4 pièces de 76 m² comprenant : entrée avec placard, toilette séparé, séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon exposé plein sud, salle de bains, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.
Les plus : RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ, chaudière 2020, proche écoles et commerces.

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Dorian RABEZEAU
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CROSNE proche gare et centre-ville, maison de plain-pied d'environ 74 m² édifiée sur sous-sol total (garage, cellier, bureau, atelier) comprenant : entrée, cuisine, séjour, salle à manger donnant accès à sa terrasse , deux chambres, salle d'eau et toilette. Combles aménageables.
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Rafraîchissement à prévoir.
Le tout sur une parcelle de 1126 m².
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IDÉAL ARTISAN ET/OU ENTREPRISE GÉNÉRALE DE BÂTIMENT
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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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Immeuble de rapport de 140 M2, composé de 2 Appartements de type F3 de 65 M2 et F5 de 75 M2 sur une parcelle de terrain de 454 M2.
-- POTENTIEL RENDEMENT BRUT APRÈS TRAVAUX: 5,92%

Belle opportunité pour cet immeuble de rapport élevé sur caves, de type "MEULIÈRE" Sur une parcelle de 454 M2, composé de 2 appartements de type 3 & 5 pièces.
1/Au RDC + sous-sol total:
- F3 de 65 M2: Potentiel locatif: 1.200,00 Eur/Mens. (Hors Charges)
2/Au 1er étage:
- F5 de 75 M2: Potentiel locatif: 1.400,00 Eur/Mens. (Hors Charges
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Total Surfaces: 140 M2
Total Potentiel Loyers: 31.200,00 Eur/An.

RENDEMENT BRUT

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 505 KE
LOYERS: + 31.200,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 1.679,00 Eur/An
TAXE O.M: + 378,00 Eur/An
RENDEMENT BRUT:
29.899/505.000= 5,92%
ou 3.607,00 Eur/M2.

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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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- 115, Rue du Cherche Midi
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***Idéal Investisseur ou primo accédant ***

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"VENDU LIBRE"
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Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue du Général LECLERC à 1 min à pieds de la Gare RER D de Montgeron/Crosne, Au 2ème étage un appartement de type 1 pièces de 16 M2 d'une belle hauteur sous plafond composé d'une entrée, séjour, salle d'eau avec water-closets.
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À SAVOIR
Appartement à Rénover
Potentiel locatif : 500,00 Eur/Mens.
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Taxe Foncière : 538,00 Eur/An.
Charges de copropriété: 88,00 Eur/Mens.
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RENTABILITÉ
LOYERS: + 6.000,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 538,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
5.462/79.000 = 6,91%
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- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Votre agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes vous propose cette belle maison mitoyenne familiale de 102,92 M2 édifiée sur un terrain de 175 m2.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, et des transports :
Gare de Yerres RER D à 9 minutes .

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour de 33,35 m2 équipée d’un poêle à granulés donnant accès au jardin, d’une belle cuisine aménagée et équipée et d’un WC séparé.

À l'étage vous disposez de deux chambres lumineuses de 13 M2 et une chambre de 12 M2, une salle d’eau avec WC, une salle de bains.

Coté extérieur, vous disposez d’un beau jardin clos et arboré.
La maison dispose d’un garage avec portail électrique.

Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Chaudière récente.



Belles prestations Venez visiter sans tarder !!

Maison 10 pièces 360m² + Dépendance 60m² + Piscine.
*** EN EXCLUSIVITE ***
Venez découvrir cette VILLA de PRESTIGE, au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, volumes et grandes baies vitrées orientées plein sud.
L’ensemble climatisé "réversible" (chaud/froid), composé de 3 plateaux de 120m² chacun dans un style minimaliste et épuré.
- Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une grande salle de sport face à la piscine et buanderie.
- A l’étage : Magnifique pièce à vivre regroupant cuisine, salon, salle à manger et ses grandes baies vitrées.
- Au 2nd niveau : Palier desservant 3 grandes chambres de 21 à 35m² organisées en suites parentales, toutes équipées de salle de douche à l’italienne privatives et grands balcons.

Côté jardin :
Vous pourrez profiter d’une confortable piscine et espaces aménagés.
Belle dépendance de 60m² en fond de parcelle entièrement aménagée et équipée pour un confort optimal.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’enceinte de la Propriété dont deux emplacements couverts.

Habitation Principale/secondaire, investissement locatif, AIR BNB, etc…

A vous d’écrire la suite… !!!

Ce bien vous est présenté par:
Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
06.64.83.63.77
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

QUARTIER HAIE FLEURIE, maison de 83 m² habitables vous proposant au rdc : entrée avec placard, wc indépendant avec fenêtre, cuisine aménagée et équipée attenante au garage et séjour avec poêle à bois.
Au 1er : dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec w-c.
En extérieur : jardin clos bien exposé (SUD), véranda et possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Le tout sur un terrain de 275 m².

LES + :
Maison mitoyenne que d'un coté.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Volets motorisés.

La maison est proche l'école primaire/maternelle Malraux
Collège à quelques minutes à pied Lycée de Bondoufle accessible à vélo ou bus.
Crèches privées et familiales et ombreuses assistantes maternelles dans la commune.
Tous les commerces de proximité accessibles à pied, carrefour City, le marché couvert, nombreux restaurants, boulangeries, coiffeurs, pharmacies, maison médicale etc..
- TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)

DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1200 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d'EVRYTRANSA immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr

En impasse, maison de plain-pied de 120 m² sur une parcelle de 471 m² se composant d'une entrée, d'un séjour double de plus de 40 m² avec poêle à bois avec accès à la véranda et au jardin, d'une cuisine américaine attenante au garage de 20 m² avec grenier.
Pour la partie nuit, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres dont 2 côté jardin, une salle de bains et un wc suspendu séparé.
En extérieur, deux terrasses, un jardin entièrement clos bien exposé (sud-est) sans aucun vis à vis et un abri de jardin. Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules.
SUGGESTION 3D - PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Tout le "gros œuvre" a été rénové : TOITURE refaite, GOUTTIERES en aluminium refaites, FENETRES double vitrage en aluminium avec VOLETS ROULANTS électriques refaites, VELUX refaits, TABLEAU ELECTRIQUE refait, RADIATEURS changés et CHAUDIERE Saunier Duval entretenue, reste quelques travaux d'aménagement à prévoir !

Proches de toutes commodités :
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00), marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, pharmacies, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1332€ et 1802€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d'EVRYTRANSA immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr

Située en impasse à 2 pas des écoles et commodités, vous trouverez une maison composée d'une belle entrée avec placards, un séjour-salle à manger traversant et lumineux, une cuisine équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, une chambre au rdc, wc. A l'étage: Palier, 2 chambres plus une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle de bains et wc séparé. garage avec espace buanderie, stationnement facile dans l'allée et place de parkings à proximité. Chaudière Gaz à condensation Wiessman 5 ans, porte entrée récente, porte garage électrique, vide sanitaire.

DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1200 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Nom du médiateur : CMN91 - Centre de médiation des notaires de l'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 RUE DES DOUZE APOTRES 91000 EVRY
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne