Immobilier à vendre à Alpes-Maritimes (06)

NICE OUEST – MAGNAN - avenue de la Bornala
Appartement d’angle en étage élevé – Vue dégagée & aperçu mer
À 10 minutes de la Promenade des Anglais et du tramway, découvrez ce lumineux 3/4 pièces situé en étage élevé d’une résidence bien entretenue, dans le secteur recherché de Magnan.

Appartement d’angle, baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d’une agréable vue dégagée avec aperçu mer.

Actuellement composé d’un double séjour spacieux et de deux chambres, l’appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.



Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme de ce bien.


Le bien est vendu avec une cave.

Possibilité de louer un garage dans la résidence ou d’acquérir un garage en supplément du prix.

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Nice, quartier Vauban, studio meublé de 19 m² vendu avec un bail commercial en cours.

Situé au sein d’une résidence de tourisme récente, construite en 2010, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités.

Le studio comprend une entrée avec kitchenette équipée, un espace nuit avec deux lits simples ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Superficie loi Carrez de 18,75 m²

Un bail commercial est actuellement consenti à l’exploitant de la résidence jusqu’au 31 décembre 2036. Il prévoit le versement d’un loyer mensuel de 520 €, révisé annuellement selon les conditions prévues au bail.

Loyer annuel : 6 240 €
Charges de copropriété : environ 108 € par an, soit 9 € par mois
Taxe foncière : 426 € par an, dont 82 € récupérables auprès du locataire

Cet investissement conviendra à un acquéreur recherchant un bien meublé, déjà exploité et bénéficiant d’une gestion locative simplifiée dans le cadre d’un bail commercial.

Copropriété de 129 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 108 €.
Aucune procédure en cours portée à la connaissance du vendeur.

Honoraires d’agence de 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi, de 10 h à 14 h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes, Grand 2 Pièces Rénové entièrement de 60 m2 en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans au 3e niveau de la résidence.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d'un grand salon s’ouvrant sur une terrasse avec très jolie vue sur parc et bel aperçu mer , verdure et collines, une grande chambre avec sa terrasse , cuisine équipée, une belle salle d’eau avec toilettes


Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24.

Une cave commune est mise à disposition pour les résidents et possibilité de louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit.

Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.

Les charges comprennent une grande partie des services et sont appelées par trimestre avec la taxe foncière .


Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Concernant la propriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 99

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle225 kWh/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions38 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 800 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1170 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 59.54 m²
Audit énergétique: Réalisé
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison jumelée de plain-pied de 63,2 m², construite en 2016 et présentée dans un excellent état. Son exposition sud-ouest lui confère une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Parfaitement agencée, elle s’organise autour d’un bel espace séjour/cuisine de 36,2 m². La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement au salon pour former une pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Un cellier de 3,2 m² complète cet espace.

La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble bénéficie d’un aménagement soigné et d’une décoration actuelle.

À l’extérieur, la pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 31 m² prolongée par un jardin privatif de 109 m². Protégé par une végétation généreuse, cet espace extérieur offre un cadre intime et agréable pour les repas et les moments de détentes.

La maison est située au sein d’une copropriété intimiste composée de seulement deux habitations, offrant un cadre résidentiel préservé et une gestion simplifiée. Stationnement facile avec 3 places de parking à l'intérieur de la copropriété.

La maison bénéficie également d’un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports, à la gare et aux principaux axes routiers, tout en conservant un environnement résidentiel paisible.

À noter, la présence d’un pylône électrique situé sur une parcelle voisine, à l’arrière de la maison. Il est principalement visible depuis l’aire de stationnement.

Climatisation, double vitrage, fenêtres en PVC, baie coulissante, volets roulants électriques, fibre optique, portail électrique, clôture et éclairage extérieur viennent compléter les prestations de cette maison confortable, fonctionnel et prêt à vivre.

Une maison soigneusement aménagée, idéale pour un couple, une petite famille ou pour profiter d’une agréable vie de plain-pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser votre visite !

Située dans un quartier très calme et recherché, très belle vue, à 5 minutes à pied du centre ville et a 10mn en vélo des plages, cette villa moderne entièrement rénovée en 2022 offre de belles prestations et un cadre idéal pour une famille.

Caractéristiques principales :
* Très lumineuse
* Surface habitable : 200 m2
* Terrain : 600 m2
* Piscine 10m²
* Atelier d'artiste autonome de 20 m²
* Climatisation réversible
* Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
* Forage
* Jardin arboré avec nombreux fruitiers

Rez-de-chaussée :
* Entrée sous porche
* local technique
* Atelier d'artiste grande hauteur sous plafond, avec coin douche, cuisine, WC et 2 mezzanines, chauffé - climatisé.

Etage intermédiaire: espace modulable, actuellement exploité en saisonnier, bonne rentabilité
* Une buanderie
* 1 chambre avec accès extérieur
* 1 salle de bain avec WC
* 1 Salon avec cuisine ouverte
* 1 terrasse et jardin

Etage supérieur:
* Entrée avec placard
* Belle pièce à vivre de 57 m2 avec une cuisine ouverte moderne et lumineuse
* Coin bureau
* Suite parentale avec salle d'eau, donnant sur une terrasse
* Espace nuit avec 2 chambres, salle de bain, WC

Extérieur:
* Grande terrasse en bois de 90m² avec piscine
* Jardin
Cette villa est idéale pour une famille en quête de confort et modernité, dans un cadre paisible et agréable, proche de la plage, à deux pas des écoles, des commerces du centre ville de Vallauris.
Elle offre également la possibilité d'exercer une activité professionnelle, avec son atelier très lumineux et modulable a souhait! Cette villa peut être considérée comme une seule habitation dans son ensemble, ou en 3 lots d'habitation avec leurs accès indépendants et leur place de parking (T4, T1, Loft atelier) offrant des perspectives très intéressantes pour de la location saisonnière.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !


Prix du bien : 1 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé du Parc Impérial à Nice, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de 4 pièces bien agencées, avec un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et une chambre ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen.

La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur, parfait pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une salle de bain fonctionnelle, de nombreux rangements ainsi que de tout le confort moderne, notamment la fibre optique pour une connexion internet haut débit.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports et plages accessibles en quelques minutes. Un emplacement de choix pour profiter de la douceur de vivre niçoise, dans un appartement prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.

A découvrir, charmant appartement T2 de 44,04m2, idéalement situé sur l'avenue Alfred Borriglione au 5eme étage, a proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Groupe Riviera Sun Immobilier.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison jumelée de plain-pied de 105 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations.

Elle s’organise autour d’un superbe espace de vie de près de 64 m², comprenant un séjour lumineux avec poêle à granulé, une cuisine ouverte et un cellier. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 24 m² offrant une agréable vue sur la piscine.

La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d’une cuisine d’été, d’une belle piscine bordée d’une généreuse plage de 98 m² et d’un charmant espace ombragé sous les arbres, idéal pour les repas, les moments de détente et les longues journées d’été en famille ou entre amis.

La maison est située au sein d’une copropriété intimiste composée de seulement deux habitations, offrant un cadre résidentiel préservé et une gestion simplifiée.

Elle bénéficie également d’un stationnement facile avec 3 places de parking, du ramassage scolaire à proximité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible.

À noter, la présence d’un pylône électrique situé sur une parcelle voisine, à l’arrière de la maison. Il est principalement visible depuis l’aire de stationnement et une partie de la plage de la piscine, mais pas depuis l’intérieur de l’habitation.

Climatisation, cheminée, portail électrique et volets roulants électriques viennent compléter les prestations de ce bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et agréable à vivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour réserver votre créneau de visite !

CARROS – À deux minutes du village, maison de plain-pied avec piscine

À seulement deux minutes du charmant village de Carros, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez une propriété rare à la vente : une véritable maison de plain-pied.

D’une surface d’environ 130 m², elle offre un magnifique espace de vie séjour/cuisine de près de 70 m², baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse et l’espace piscine. La maison, particulièrement ensoleillée, séduit par son atmosphère paisible et conviviale.

Côté nuit, trois belles chambres accueillantes ainsi qu’une grande salle de bain avec fenêtre complètent l’ensemble.

Édifiée sur un superbe terrain d’environ 5 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace. Un sous-sol (idéal stockage, atelier ou cave) vient parfaire les prestations.


Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Accès routiers faciles et rapides : à moins de 15 minutes de la zone industrielle de Carros et du Broc.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort de plain-pied, volumes généreux et environnement privilégié.

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

2 Pièces Tassigny Résidence Seniors

Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes, Grand 2 Pièces Rénové entièrement de 49 m2 en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans au 3e niveau de la résidence.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d'un grand salon s’ouvrant sur une terrasse vue Parc, verdure et collines, une grande chambre verrière , une salle d’eau et des toilettes séparées .
Les matériaux sont de qualité, cuisine de marque .

Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24. (loyer environ 650 hors charges)

Une cave commune est mise à disposition pour les résidents et possibilité de louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit.

Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.

Les charges comprennent une grande partie des services et sont appelées par trimestre avec la taxe foncière .


Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Concernant la propriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 99
- Charges prévisionnelles annuelles : 7564

GES (Gaz à Effet de Serre)C
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)B
Énergie - Consommation conventionnelle100 kWh/m².an (B)
Énergie - Consommation finale91 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions19 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 260 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 410 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 48.45 m²
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Électricité: Réalisé
Diagnostic Mérule: Non applicable
Assainissement: En cours
Agrément sanitaire: En cours
Normes relatives à la sécurité incendie: Réalisé
Normes accessibilité aux personnes handicapées: Réalisé

EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes proche du centre, Grand Studio rénové avec goût , en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans .

L’appartement se compose d’une entrée donnant sur une très belle pièce de vie climatisée s’ouvrant sur une terrasse avec une très jolie vue sur le parc et un bel aperçu Mer, une kitchenette entièrement équipée, une salle d’eau avec toilettes.

Les matériaux sont de grande qualité , l’appartement est dans un excellent état .

Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée (Loyer 950 euros environ charges comprises) dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24.

Une cave commune est mise à disposition pour les résidents , possibilité de louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit.

Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.

Les charges comprennent une grande partie des services et sont appelée par trimestre ainsi que la taxe foncière .

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle230 kWh/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions48 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard438 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard592 € / an
Loi Carrez :33.25 m²
Audit énergétique: Réalisé
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement :Réalisé
Taxe foncière 632 € / an

Retrouvez ce charmant studio de 24.5m2 idéalement placé en face d'un arrêt de tram, et a proximité immédiates des plages et de la promenade des anglais.

Au 2ème étage, au calme et sur large cour, ce studio se prête idéalement a la location saisonnière, de part sa proximité immédiate avec les plages, très bien desservi et idéalement aménagé. Belle rentabilité ( chiffres sur demande)

Grande hauteur sous plafond, espace séjour généreux, l'appartement est vendu clé en main.

Idéal également pour primo accédant ou résidence secondaire.

Adresse du bien : 48 Avenue de la Californie
* Arrêt de tram Lanval.

N'hesitez pas a nous contacter pour une visite

Nice Saint Pancrace / Saint Pierre de Féric

Dans une copropriété sécurisée avec gardien et PISCINE, l'agence Arthurimmo vous propose cette ravissante villa mitoyenne exposée plein SUD. D'une surface carrez de 73m2, elle dispose d'un sous-sol aménagé de 83 m2.

Elle se compose
- Au RDJ, d'une spacieuse salle de séjour avec plafond cathédrale, une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. Une cuisine ouverte sur le salon entièrement équipée. Deux chambres avec placards et belle hauteur sous plafond, SDB et WC indépendant.
- Un escalier intérieur vous amènera à la mezzanine qui pourra vous servir de troisième chambre, bureau ou salle de jeux.
- Le sous sol d'une surface de 83 m2 est actuellement aménagé en deux parties distinctes. Un espace habitable avec chambres, salle d'eau et WC et un espace cave atelier.

Un beau jardin plein sud de 112 m2 vous permettra de profiter de votre extérieur.

Quant aux stationnements, vous pouvez garer un véhicule dans la propriété. Des places de stationnement sont également libres tout autour de la maison.

Charges très faibles 85 euros / mois
TF 1681 euros

Proche école, animanice, petits commerces et bus. A seulement 10 min du centre.

À quelques minutes de l’hôpital Pasteur, découvrez cette charmante maison de ville individuelle, un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Actuellement composée de deux appartements indépendants, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec revenu locatif, ou encore être réunie en une seule et vaste habitation.

Édifiée sur un agréable terrain arboré, elle bénéficie d’un joli jardin ensoleillé, véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.

À l’étage, un appartement entièrement remis au goût du jour vous séduira par ses prestations de qualité : un magnifique espace de vie avec séjour et cuisine de près de 36 m², deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, des toilettes indépendantes, une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une climatisation gainable offrant un confort optimal.

En rez-de-jardin, le second appartement est en bon état général et offre un beau potentiel de réaménagement selon vos envies ou votre projet.

Côté stationnement, il est possible d’acquérir un garage en complément et de bénéficier d’un parking en location.

Les atouts :

Maison individuelle.
Deux appartements 3 pièces pouvant être réunis.
Idéal grande famille ou investissement locatif.
Beau jardin ensoleillé.
Appartement principal rénové avec prestations modernes.
Climatisation gainable.
Belle hauteur sous plafond.
Proximité immédiate des commerces, transports et de l’hôpital Pasteur.
Fort potentiel d’évolution.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !

Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes, Grand 2 Pièces de 54 m2 en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans au 4e étage de la résidence.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d'un grand salon s’ouvrant sur une terrasse vue sur Mer, parc et collines, une grande chambre avec sa terrasse vue mer exceptionelle, une salle d’eau et des toilettes séparées .

Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24. (loyer environ 650 hors charges)

Une cave commune est mise à disposition pour les résidents et possibilité de louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit.

Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.

Les charges comprennent une grande partie des services et sont appelées par trimestre avec la taxe foncière .


Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Concernant la propriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 99
- Charges prévisionnelles annuelles : 7564

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle207 kWh/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions45 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 860 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Loi Carrez 53.3 m²
Audit énergétique: Réalisé
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement: En cours
Normes accessibilité aux personnes handicapées: Réalisé
Taxe foncière950 € / an