Maison à vendre à Aubigny-sur-Nère (18700)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison mitoyenne de 1961, entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda d’environ 20 m², ainsi qu’un espace de vie
de 32 m²comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. Un dégagement et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau rénovée en 2019 avec double vasque, ainsi que trois chambres, dont deux disposent d’un dressing. L’une des chambres bénéficie également d’une climatisation installée en 2024.

Côté confort, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation de 2019, de volets roulants solaires, d’une bonne isolation, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 478 m², comprenant un garage de 23 m², un appentis ainsi qu’un abri bois d’environ 10 m².

L’installation électrique ne présente pas d’anomalie et les diagnostics ne relèvent pas de plomb ni d’amiante.

Une maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, idéale notamment pour un premier achat.

À venir découvrir sans tarder !

Située dans le très recherché Domaine d’Aubigny-sur-Nère, cette maison construite en 1977 offre environ 200 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain paysager de 2 248 m² entièrement clos.

Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda surplombant le jardin et offrant une agréable vue sur la piscine chauffée, entourée de sa terrasse et équipée d’un dôme neuf.

Toujours sur ce niveau, un couloir dessert un espace bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre d’environ 23 m².

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une salle de billard donnant accès à une véranda avec coin jacuzzi, une salle d’eau avec WC sanibroyeur, un vaste salon d’environ 30 m², une cave ainsi que deux chambres bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium et de volets roulants solaires.

À l’extérieur, le terrain paysager de 2 248 m², entièrement clos, offre de nombreux équipements : carport, deux abris bois, garage attenant, atelier donnant sur une serre, mare et bassin avec poissons.

Une propriété complète, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie agréable à Aubigny-sur-Nère.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Située à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison construite en 1988 offre environ 120 m2 habitables sur un terrain de 2 000 m² semi-clôturé.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon salle à manger et cheminée ainsi qu'une cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.

Toujours de plain pied un couloir dessert une salle de bain, une chambre, un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage avec grenier.

À l’étage, la maison dispose dispose de deux chambre dont une de 22m², d’un bureau ainsi que d’une salle de douche avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un terrain de 2000m², avec jardin ouvert sur le devant et une partie boisée sur l'arrière sans vis à vis.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de la fibre et un assainissement individuel admissible.

A découvrir sans tarder !

À découvrir, maison de plain-pied de 79 m², construite en 1976, offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle dispose d’une pièce de vie avec salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, d’une buanderie/arrière-cuisine, de 2 chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 604 m² et de nombreuses dépendances : hangar de 62 m², atelier de 35 m² avec bureau et WC, garage attenant et cave. Un véritable atout pour artisan, stockage, véhicules ou bricoleur.

Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs postes ont déjà été améliorés : électricité refaite, certaines menuiseries en double vitrage, porte d’entrée et cabine de douche remplacées. Raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien à fort potentiel, à remettre à votre goût, avec de beaux espaces annexes !

Et si votre prochaine maison était aussi une partie du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère ?

Située au cœur du centre historique, la Maison dite du Bailli est une bâtisse chargée d’histoire, construite après 1523. Elle aurait autrefois abrité le lieu où la justice était rendue au nom du seigneur ou du roi. Sa remarquable façade à colombages, richement sculptée, témoigne encore aujourd’hui de son passé et de l’influence de la famille Stuart, intimement liée à l’histoire de la ville.

Derrière cette façade emblématique se cache une maison d’environ 89 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec insert et pompe à chaleur, une cuisine donnant sur une salle de douche avec WC ainsi qu’une agréable cour intérieure privative. Une cave s’étend sous l’ensemble de la maison.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une disposant de son propre WC avec lave-mains, ainsi qu’un grenier à aménager offrant un potentiel supplémentaire.

Un bien singulier pour ceux qui recherchent davantage qu’une simple maison de centre-ville : ici, vous devenez propriétaire d’une petite partie de l’histoire et du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère.

À seulement 1 km du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, découvrez cette belle propriété familiale de 183,50 m² habitables, construite par un artisan en 1989 et implantée sur un terrain clos de 5 475 m².

Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose d’une entrée avec mezzanine, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec cheminée, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC. L’étage dessert cinq chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif, une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 m², d’une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un ensemble de dépendances d’environ 200 m² comprenant garages, atelier, cave, bûcher, greniers, hangar et chenil et cave offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un collectionneur ou une activité nécessitant du stockage.

La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 16 panneaux avec contrat de revente ENEDIS, générant en moyenne 1 700€ de revenus par an, un véritable atout pour réduire les charges.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant espace, confort et dépendances, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Une visite s’impose !

A Aubigny Sur Nere ,maison sur sous sol de 120 m² , proche tous commerce et école.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée aménagée ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant

Le sous-sol, non enterré facile à réhabilité, propose de beaux espaces complémentaires comprenant une buanderie/chaufferie, une chambre, un bureau, un WC ainsi qu'un garage et d'une entrée indépendante, permettant de créer un second logement.

À l'extérieur, un second garage indépendant et un terrain entièrement clos de 776 m² agrémenté d'un puit.
Maison offrant un très beau potentiel d'aménagement, travaux à prévoir
Une opportunité à découvrir rapidement

En plein cœur du centre-ville !

Idéalement située, cette maison de 86 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un WC indépendant, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. À l'arrière, une agréable véranda donne accès à un espace extérieur qui peut facilement être réaménagé en cour intimiste sans vis-à-vis.

À l'étage, un palier dessert trois chambres.

Les + :

* Ballon d'eau chaude thermodynamique
* Double vitrage au rez-de-chaussée
* Survitrage à l'étage
* Fibre optique
* Centre-ville accessible à pied
* Faible entretien extérieur

Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement grâce à son emplacement privilégié.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette maison construite en 1993, d’une superficie d’environ 47 m², située sur la commune de La Chapelle-d’Angillon (18).

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de 13 m² ainsi que d’une salle de douche avec WC.

Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d’un chauffage électrique complété par une cheminée insert.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 765 m² entièrement clos.

Maison idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif.

À visiter rapidement !

À quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère, au cœur d’un agréable village de Sologne, découvrez cette superbe bâtisse ancienne entièrement rénovée avec goût, autrefois épicerie du village, aujourd’hui transformée en une magnifique maison familiale pleine de caractère.

Réunissant deux habitations en une seule, cette propriété offre environ 250 m² habitables où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne.

L’entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par une vaste arrière-cuisine pouvant également servir de bureau, avec WC et lave-mains. Une chaleureuse salle à manger avec poêle Godin apporte une atmosphère authentique à la maison. Un dégagement mène ensuite à un salon lumineux d’environ 30 m², idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de douche récente, d’un WC indépendant et d’une grande chambre d’environ 17 m².

À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche, un palier avec point d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour fermée de 415 m² avec portail motorisé, d’un atelier d’environ 16 m² et, juste en face de la maison, d’un terrain non attenant de 325 m² avec garage d’environ 22 m².

La maison bénéficie de belles prestations : fibre installée, exposition Est/Ouest, chaudière fioul récente, menuiseries et volets récents, électricité refaite et bonne isolation générale.

Une propriété clé en main, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d’un lieu de vie chaleureux en Sologne.

À moins de 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, au cœur d’un environnement ouvert et préservé, découvrez ce remarquable corps de ferme alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

La longère principale, édifiée à la fin du XIXe siècle (entre 1850 et 1900), développe environ 340 m² habitables et offre des prestations rares. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par un somptueux open space de 143 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 8 mètres.

Cet espace unique est notamment mis en valeur par un ancien pont issu d’un canal parisien, aujourd’hui intégré à l’architecture intérieure et surplombant élégamment la pièce de vie, apportant un cachet aussi atypique qu’exceptionnel.

Le rez-de-chaussée se complète d’un espace bibliothèque, d’un bureau, de WC séparés avec lave-mains ainsi que d’une chaufferie indépendante. Une suite parentale de plain-pied bénéficiant d’une entrée indépendante, dispose d’une douche à l’italienne et de WC séparés. Deux volumes supplémentaires d’environ 40 m² chacun restent à aménager selon vos envies et projets.

À l’étage, accessible par un escalier hélicoïdal, une mezzanine dessert un espace ouvert. De l’autre côté, une seconde mezzanine – installée au-dessus du pont – accueille actuellement un espace dédié aux enfants. Deux suites parentales supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC, complètent ce niveau.

Les dépendances offrent un fort potentiel d’exploitation :

une grange d’environ 106 m²
une ancienne étable de 70 m²
un préau de 70 m² pour véhicules avec grenier
une maison indépendante d’environ 110 m² à réhabiliter (toiture récente)

L’ensemble s’étend sur un terrain de plus de 1,7 hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers, cerisiers, pruniers) et d’une source naturelle, dans un environnement ouvert sur la nature, sans vis-à-vis.

La propriété est raccordée à la fibre, offrant ainsi un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne.

Un bien rare et singulier, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs d’espaces, d’authenticité et de lieux de vie hors du commun.

Au cœur du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, nous vous proposons à la vente cet immeuble d’environ 118 m², composé de trois appartements de type T2, offrant un excellent potentiel locatif.

Le premier lot, situé au rez-de-chaussée, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une petite cour. Il est actuellement loué 408 € par mois, charges comprises.

Le deuxième lot est également un T2 composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Il est loué 406 € par mois, charges comprises.

Le troisième lot est un T2 avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est actuellement libre, avec un loyer potentiel estimé à 388 € par mois, charges comprises.

L’ensemble génère un revenu locatif potentiel annuel d’environ 14 424 €, soit une rentabilité brute proche de 9,8 %.
Sa situation en centre-ville et la demande locative locale permettent de limiter les périodes de vacance.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un placement rentable et pérenne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence.

Située dans un environnement calme et verdoyant,a 10 minutes d'Aubigny sur Nère cette maison de 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une vaste salle à manger de 63 m² dotée d’une cheminée ouverte et d’une grande baie vitrée offrant une belle vue dégagée sur le jardin.
Un salon de 30 m² complète l’espace de vie, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé. Deux suites parentales se trouvent également à ce niveau : la première d’environ 25 m² avec salle d’eau, la seconde plus spacieuse, comprenant une grande salle de bain avec douche, double vasque et cheminée à insert apportant chaleur et caractère à la pièce.
À l’étage, un petit palier dessert une troisième suite parentale avec salle d’eau et WC.
Le terrain de 3 360 m², entièrement clos, offre un cadre naturel agréable avec une belle vue sur la campagne, un bûcher, un garage/atelier de 57 m² et une petite dépendance. L’ensemble dégage une atmosphère paisible et harmonieuse, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature.

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas d’Aubigny-sur-Nère, cette propriété de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un parc boisé de plus de 6,6 hectares.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose quatre chambres desservies par un couloir, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine chaleureuse fera le bonheur des enfants en tant que coin jeux ou petit salon. Elle mène à une vaste pièce de 38 m², à aménager selon vos envies : dortoir, salle de sport, cinéma, atelier ou autre. Une chambre supplémentaire (ou bureau) et un second WC complètent ce niveau.

Côté extérieur, les amoureux de la nature seront comblés. Un chemin privatif mène à la maison, agrémenté d’un grand parking en dur. La piscine chauffée par pompe à chaleur promet des moments de détente dès les beaux jours, l’étang poissonneux, véritable havre de paix, ravira les pêcheurs et amateurs de balades. Pour les enfants, un jardin d’agrément et une forêt privée assurent calme et déconnexion totale.

Côté confort, l’assainissement est neuf, la pompe à chaleur date de 2 ans, et le liner de la piscine a moins de 3 ans.

À rafraîchir selon vos goûts, ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison de vacances, de réception ou de retrouvailles. À visiter sans tarder.

À quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère, dans un charmant village avec écoles et commodités à proximité, venez découvrir ce pavillon des années 70 entièrement rénové, posé sur un vide sanitaire et équipé d’une pompe à chaleur. La toiture, refaite il y a une dizaine d’années, assure une tranquillité durable.
L'entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois Godin, et d’une cuisine ouverte moderne prolongée par un cellier fonctionnel.
Un couloir mène à un bureau, à une suite parentale de 15 m² avec accès terrasse, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux chambres supplémentaires de 12 m². Une buanderie complète l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain de 1 389 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Il offre une terrasse surélevée d’environ 50 m², avec coin barbecue et jacuzzi privatif, un portail électrique, volets roulants, un garage de 20 m² avec porte motorisée, un chalet bois et un abri métallique.
Tout à l’égout, fibre optique, prestations soignées…
Cette maison clé en main n’attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Une visite ? Une question ? L'équipe Arthurimmo Aubigny-sur-Nère est à votre écoute.