Maison à vendre à Aveyron (12)

A 7 minutes de Baraqueville.
Ensemble immobilier avec cour centrale composé de deux maisons d'habitations, une est habitable l'autre nécessite une rénovation. Ancienne porcherie, grange... Beau potentiel ! Vous avez un projet de gites, vous aimez la nature, la tranquilité... Contactez-nous !

Nous vous proposons cette spacieuse maison familiale offrant une superficie habitable de 143 m².

Idéalement située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie calme et agréable.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'étend sur 52 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

Sous-sol : grand espace offrant de multiples possibilités (stockage, atelier...)

Terrain 1193 m² sans vis à vis clôturé et arboré.


N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Maison en pierre avec charme et potentiel.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de caractère en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, une salle de bain et un WC, le tout de plain-pied.

À l'étage en duplex : une quatrième chambre ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Atout supplémentaire : une dépendance mitoyenne aménageable en appartement de type 2, parfaite pour un projet locatif ou un espace indépendant.

Le tout sur un terrain arboré de 954 m², avec un puit.
À visiter sans tarder !

A SAISIR !!

Superbe maison entièrement rénovée avec son gite lui aussi totalement rénové et en activité depuis 5 ans.

La maison comprend un grand espace à vivre de 73 m2 (salon salle à manger cuisine), deux belles chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'un bureau et une salle bain/wc (avec une baignoire et une douche).
Au sous sol une cave de 80 m2 environ.
Une belle terrasse couverte de 30 m2 vient compléter l'ensemble.

Le gite comprends un grand espace de vie de 53 m2 (salon salle à manger cuisine), deux belles suites parentales de 25 m2 à l'étage et deux belles terrasses privatives.

Le tout sur un terrain de 2931 m2 plat dont une partie est accessible par un petit pont et entouré par le ruisseau, idéale pour la détente, la pêche, le piquenique à l'ombre des arbres.

Apport financier conséquent avec la location du gite.

La maison peut elle aussi être consacrée à la location saisonnière et devenir un deuxième gite.

Vous êtes intéressé pour y habiter ? Vous êtes intéressé pour investir ?
A vos marques, prêts, achetez !!!!

Commune de Tremouilles, à 8 minutes du lac de Pareloup.
Maison de village d'environ 140 m² comprenant 5 chambres avec possibilité de faire un gite ou un appartement avec entrée indépendante.
Cave et garage.
Idéal 1er achat ou maison secondaire.

agréable maison de village de type 3 Bis disposant d'une vue dégagée sur la campagne.
Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur une jolie terrasse pour vos repas d'été.
Idéale pour une résidence secondaire disposant d'un joli cachet le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Prévoir quelques travaux.

Dans le village agréable de Saint Beauzely, grande maison en pierres pouvant accueillir tous types de projets de vie avec un potentiel de presque 300 m² habitables.
Elle offre de magnifiques volumes et un superbe cachet, caves, garage.
Son + : un terrain potager à proximité de la maison et 1 hectares de terres sur la commune.

Prévoir travaux de rénovation.

Sur la commune de St Georges de Luzençon, cette charmante maison en pierre située dans un hameau offre une cour intérieure idéale pour les jours d’été. Avec un habitat principal de type 5 de plus de 140 m2 et des combles aménageables offrant la même superficie, cette propriété est pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, une partie dédiée aux chambres d’hôtes avec pièce commune, ainsi qu’une ancienne étable idéale pour une salle de réception ou pour vos activités. Profitez également d’un jardin potager de 920 m2, situé à seulement 10 mètres de la maison. Une opportunité unique à découvrir !

Charmante maison de caractère située dans le magnifique village de St Beauzely, à seulement 15 minutes de Millau, cette maison rénovée vous séduira par son charme et son authenticité.
Caractéristiques de la maison :
Superbe pièce à vivre spacieuse et lumineuse
Trois chambres confortables
Jardin mignon et cosy, idéal pour se détendre
Grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement
Rénovation déjà effectuée
seuls quelques petits rafraîchissements sont à prévoir
Les plus :
une chambre d’hôtes déjà crées pour un revenu supplémentaire ou pour accueillir vos invités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

A 5 minutes de Rodez, dans un secteur privilégié.
Venez découvrir cette villa entièrement rénovée en 2015 avec une note énergétique classe A.
Belles prestations, une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 4 baies vitrées.
De plain pied une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale et une grande salle de jeu.
Possibilité d'aménager les combles. Il y a un grand garage de 75 m² isolé, un atelier et une cave.
Terrain de 2100 m² arboré et clôturé, terrasses aménagées.
Vous avez une grande famille et besoin d'espace ? Cette villa est faite pour vous.
Une piscine chauffée vous attend !

Maison proche des Thermes de Cransac, casino, commerces, maison médicale des Thermes juste en face.

Vous y trouverez un bel appartement fraichement repeint de 115 m2 au 1er étage occupé par un locataire.
Il comprends deux grandes chambres avec dressing, un grand salon salle à manger cuisine ouverte non équipée, deux salles de bain, deux wc et un bureau ainsi que deux belles terrasses fermées sans vis à vis et un petit jardin.

Un bar/brasserie de 147 m2, au rez de chaussée, ne demande qu'à réouvrir.
Elle peut aussi être transformée en appartement d'habitation ou permettre un agrandissement de la surface habitable déjà existante.
Il se compose d'une cuisine et plonge professionnelle, d'une salle de bar et deux salles de restaurant, de deux wc (un intérieur et un extérieur) et d'un lavabo. Valeur locative 1200 €.

A saisir !

Situé dans le village pittoresque et recherché de Compeyre, venez découvrir cette bâtisse à rénover entièrement avec un potentiel habitable de plus de 130 m².

Composée de beaux volumes, vous pourrez y créer:
- Une grande pièce salle à manger/salon
- Un bel espace cuisine
- Une suite parentale
- 2 chambres supplémentaires avec un espace de jeu pour les enfants

Beaucoup de cachet avec ses dallages en pierres de pays, votre rénovation permettra d'allié le confort de la modernité actuelle et le cachet de l'ancien.

Rare dans ce village, le bien dispose d'un garage et une possibilité d'un bel extérieur toit terrasse panoramique.

Ses nombreuse caves d'environ 100 m² de plus permettent d’avoir un bel espace de stockage, cave à vin, SPA ...

Vous cherchez à créer votre cocon familial ce bien est fait pour vous, venez vite nous rencontre te visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE – MAISON DE CARACTÈRE À SOULOBRES, AUX PORTES DE MILLAU

Située dans le hameau très recherché de Soulobres, à seulement 10 minutes du centre-ville de Millau, cette maison en pierre pleine de charme est une opportunité unique pour les amateurs d’authenticité.

Nichée au cœur d’un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette bâtisse de caractère offre une belle pièce de vie agréable, sublimée par ses poutres apparentes, ses pierres naturelles, ses dalles de Fréjal au sol et son parquet en chêne massif, autant d’éléments qui confèrent un cachet rare et une atmosphère chaleureuse.

Le bien s’ouvre sur un terrain plat de plus de 800 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, gîte, extension...).

Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant à chacun d’y insuffler sa vision et de faire de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne de charme.

Un bien d’exception, à découvrir sans tarder, pour celles et ceux en quête de tranquillité, d’espace et d’authenticité à proximité immédiate de la ville.

EXCLUSIVITÉ : Sur les hauteurs de Millau , située dans un cadre privilégié, cette maison de type 4 à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Caractéristiques :
Surface du terrain : + de 6000 m², dont environ 2200 m² constructible
Maison de type 4 à rénover selon vos envies
Environnement calme et préservé
Possibilités de construction complémentaire

Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement, cette propriété saura séduire les amoureux des grands espaces.

A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous .

Située dans le pittoresque village de Saint-André de Vésines, cette maison en pierre typique de type 3, entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

Caractéristiques :
- Surface intérieure : Pièce à vivre voûtée, avec un charme unique et une belle hauteur sous plafond
- Mezzanine : Espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente
- une chambre au niveau des pièces à vivre.
- Cuisine entièrement refaite : Fonctionnelle et moderne tout en conservant le cachet d'origine
- Salle d'eau rénovée

Le tout est niché sur une parcelle plate de 460 m²offrant de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs (jardin, terrasse). Profitez d’une vue dégagée sur le magnifique causse, un véritable havre de paix.

Accès et environnement :
- **Accès facile depuis l'A75**, idéal pour les déplacements
- Calme et sérénité garantis, tout en étant à proximité des commodités
- Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité