Immobilier à vendre à Avon (77210)

Découvrez cet appartement de 4 pièces offrant un beau potentiel, idéalement situé au sein d'une résidence bien entretenue.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, l'appartementse compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une cave, offrant un véritable confort au quotidien.

À découvrir au sein d’une résidence sécurisée construite en 2014, à proximité immédiate de la gare, ce studio de 28,40 m² constitue une belle opportunité d’investissement.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un véritable avantage pour ce type de bien : l’appartement est vendu avec deux places de stationnement extérieures privatives.
Le logement est actuellement loué depuis le 25 juin 2024 :
Loyer appartement : 549,59 € hors charges par mois
Charges : 43 € par mois
Location des deux stationnements : 80 € par mois
Soit un revenu locatif de 629,59 € hors charges par mois, représentant 7 555,08 € hors charges par an.
La résidence récente, la proximité de la gare et les deux stationnements constituent des atouts particulièrement recherchés pour un investissement locatif.
Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant envisager une occupation personnelle du logement à l’issue du bail en cours.

Appartement 3 pièces de 59,17 m², situé à seulement 450 mètres (6 minutes à pied) de la gare de Fontainebleau-Avon (ligne R), au sein d'une résidence de standing rénovée en 2025, à proximité immédiate des commerces.

Situé au 1er étage, il offre une belle hauteur sous plafond et se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia de 6 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur couvert.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace de rangement intégrant le ballon d'eau chaude.

Une cave complète ce bien.

Grâce à son emplacement recherché, sa résidence de qualité et sa proximité avec les transports, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Situé sur la commune d’Avon, à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon, cette maison élevé sur cave, en très bon état général, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Elle se compose de deux appartements actuellement loués en colocation meublée :
Au rez-de-chaussée (62,27 m²) : un appartement comprenant une entrée, une cuisine avec accès terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé.
Au 1er étage (79,20 m²) : un appartement comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, un cellier, une buanderie et un WC. L’ensemble est entièrement meublé et équipé.

Le bien génère un revenu locatif brut annuel de 35 700 €.

Profitez d’un emplacement stratégique et de logements parfaitement adaptés à la colocation. Un bien bien entretenu, sans travaux à prévoir : investissez en toute sérénité dans un secteur prisé, ou occupez l’un des logements tout en louant le second.

Situé au cœur du Vieux Avon, ce local commercial se compose d'un espace de vente lumineux, idéal pour accueillir votre clientèle, complété par des installations sanitaires privatives. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour exercer votre activité ou réaliser un investissement locatif dans un quartier prisé !