Immobilier à vendre à Beaugency (45190)

Plongez dans le charme authentique de cette splendide maison en pierres meulières située à Beaugency. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux salon et une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, sublimée par une magnifique verrière. La maison dispose de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 300 m². Un véritable havre de paix, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Laissez-vous envoûter par cette demeure qui allie authenticité et élégance, grâce à ses parquets raffinés, ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées anciennes. Un cadre intemporel et une atmosphère chaleureuse vous y attendent.
Cette propriété est un très beau produit qui mérite de trouver son propriétaire souhaitant vivre proche des commodités tout en tolérant certaines nuisances de la route. Elle vaut vraiment le détour malgré tout.
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Opportunité Rare à Beaugency : Local Commercial clé en main.
Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un local commercial idéalement situé à Beaugency. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité, ce commerce se distingue par ses espaces modernes, lumineux et parfaitement fonctionnels.

Les atouts majeurs :

Capacité d'accueil : Une vaste salle pouvant recevoir jusqu'à 100 couverts, offrant un cadre convivial et chaleureux.

Prêt à l'emploi : Déjà aménagé pour une activité de restauration rapide, le local dispose d'équipements de cuisine de première qualité pour une reprise immédiate.

Potentiel extérieur : Possibilité d'aménager une belle terrasse pour maximiser l'attractivité durant la période estivale.

Accessibilité : Stationnement facile à proximité immédiate, garantissant un flux constant de clientèle et un accès optimal.

Que vous souhaitiez lancer un nouveau concept ou développer une enseigne existante, ce local offre tout le confort et la visibilité nécessaires pour réussir votre projet.

Ne laissez pas passer cette occasion.
Contactez Nadège Arthurimmo

Découvrez ce magnifique appartement de 137,7 m² situé dans la charmante ville de Beaugency. Il offre un cadre de vie agréable et spacieux. La pièce à vivre, lumineuse et accueillante, vous permettra de profiter de moments conviviaux.

Les chambres, toutes généreusement dimensionnées, offrent un espace pour chaque membre de la famille. La disposition des pièces est pensée pour maximiser le confort. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres présentes dans chaque pièce. Chaque étage à sa salle d'eau et ses toilettes, ce qui peut vous permettre de créer deux appartements distincts.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les obligations de la commune : avoir une place de stationnement pour diviser ce logement. Je peux vous proposer pour votre projet un garage à quelques mètres.

Situé en plein centre-ville, proche de la gare, des écoles et des commodités. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce bien et faites-en votre nouveau chez-vous à Beaugency.
Contactez Nadège Arthurimmo

Charmante maison T4 de 83 m², située dans un quartier calme résidentiel des Hauts de Lutz. Elle dispose d'un garage, d'un cabanon de jardin, d'une toiture en ardoise refaite en 2016 et d'une terrasse en grès (2019). Jardin clos et engazonné. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, séjour cathédrale lumineux (double orientation est/ouest, sans vis-à-vis), cuisine équipée, cellier, chambre, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : mezzanine, chambre et salle de bains avec WC. Maison idéale pour un cadre de vie paisible, proche des commodités. Contactez Nadège au pour une visite.

Découvrez cette magnifique maison de 280 m² située à Beaugency, offrant un espace de vie exceptionnel avec ses 11 pièces dont 8 chambres confortables. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée traditionnelle. Le cadre est idéal pour profiter de moments conviviaux autour du barbecue dans le jardin.

Cette propriété est entourée d'un vaste jardin verdoyant, entièrement clôturé pour garantir votre intimité et sécurité. Un carport pratique est également à disposition, assurant la protection de votre véhicule. L'aménagement extérieur est enrichi d'un puits, apportant une touche de charme et un atout supplémentaire pour le jardinage ou les loisirs en plein air.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est à proximité des commodités de Beaugency. Elle représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un cadre enchanteur.

Charmante propriété de 166 m² sur un terrain arboré, située dans la commune de Beaugency, quartier prisé de Vernon.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété vous séduira par ses volumes, son charme et ses nombreuses prestations.

Au cœur de la maison, une belle véranda exposée à l'Est, idéale pour profiter de la lumière du matin avec vue sur la terrasse en bois et son jacuzzi.

Les pièces de vie comprennent deux salons lumineux : le premier avec sa cheminée pour des soirées chaleureuses, l'autre aménagé en bibliothèque pour un moment de calme.

Deux accès conduisent aux chambres : deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dans le deuxième espace de la maison.

Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.

Une buanderie et une cave.

Des dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, abris, rangement, stationnement avec borne pour recharger votre voiture).

Terrain arboré parfaitement entretenu, cadre bucolique et intimiste avec sa piscine hors sol.

Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire pleine de charme.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Nadège au ou au

Immeuble comprenant 4 appartements et un local commercial un studio, F2 en duplex, F2 (vue sur Loire), F2 avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte. Tous les logements sont loués ainsi que le local. Un cadre agréable dans une ville historique. Entre deux grandes villes, Orléans et Blois et des châteaux de la Loire, un potentiel locatif assuré. Une visite un renseignement ? contactez Nadège au 06.22.39.03.84.

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FONDS DE COMMERCE N°1 AU CŒUR DE BEAUGENCY
Saisissez une opportunité unique sur la prestigieuse Place du Petit Marché ! Cet immeuble à vendre conjugue un fonds de commerce de renom et un ensemble résidentiel à fort potentiel (2 appartements existants avec la possibilité d’en créer un 3ème).

LE FONDS DE COMMERCE : L'ATOUT MAJEUR
Emplacement Stratégique N°1 : Visibilité maximale et flux constant garantis.

Fonds à Reprendre : Actuellement exploité en boucherie/charcuterie, il est libre de toute activité et prêt à accueillir votre projet.


LES LOGEMENTS : CONFORT ET POTENTIEL LOCATIF
L’immeuble abrite deux appartements lumineux et bien agencés :

Appartement R+1 : Salon, salle à manger (avec potentiel d’ouverture sur le salon), cuisine, une chambre et salle de bain (SDB).

L'atout charme : Une superbe terrasse en bois privative pour les moments de détente.

Appartement R+2 : Magnifique pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre et SDB.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT MAXIMAL
Rendement Supplémentaire : Possibilité de créer un troisième logement indépendant au rez-de-chaussée (RDC) et d’aménager le grenier avec un accès direct par la cour arrière.

PRIX DE VENTE : 417 000,00 € FAI
C’est l’investissement idéal pour allier qualité professionnelle en emplacement premium et optimisation de patrimoine immobilier.

À visiter sans tarder !